房管局撤案流程

[律师回复] 公安局轻伤案撤案的流程如下：
1、被告及原告进行协商，确定所有的赔偿及其他补偿条款；
2、进行撤销案件申请书的攥写，并且涉案双方拿着撤案申请及调解书去相应公安局，申请撤案；
3、公安局民警确认案件是否符合撤案的要求，并做出相应的审查；
4、对于符合要求的案件，进行撤案。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是办理房产证的流程，或者带身份证直接到开发商处领取，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询:1。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件、房屋实测面积和房价结算的确认书、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章、房屋结算单。5,主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。4。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。2、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，一次齐全。这些文件包括购房合同

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是办理房产证的流程，或者带身份证直接到开发商处领取，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询:1。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件、房屋实测面积和房价结算的确认书、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章、房屋结算单。5,主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。4。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。2、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，一次齐全。这些文件包括购房合同

[律师回复] 对原犯罪嫌疑人采取其他强制措施的，应当立即解除强制措施；需要行政处理的，依法予以处理或者移交有关部门。对查封、扣押的财物及其孳息、文件，或者冻结的财产，除按照法律和有关规定另行处理的以外，应当解除查封、扣押、冻结。 第一百八十五条 公安机关作出撤销案件决定后，应当在三日以内告知原犯罪嫌疑人、被害人或者其近亲属、法定代理人以及案件移送机关。公安机关作出终止侦查决定后，应当在三日以内告知原犯罪嫌疑人。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是办理房产证的流程，或者带身份证直接到开发商处领取，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询:1。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件、房屋实测面积和房价结算的确认书、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章、房屋结算单。5,主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。4。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。2、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，一次齐全。这些文件包括购房合同

[律师回复] 你好，商品房购房合同房管局备案流程主要包含网签，合同备案等，具体的操作流程如下：
1、开发公司在网上提交商品房买卖合同：开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。
2、产权市场处确认提交的商品房买卖合同：产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。
3、开发公司填写备案登记号：开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。
4、开发公司报送合同备案登记表：开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。
买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。
5、产权市场处盖章:产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。
开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。

[律师回复] 您好，关于12020撤诉流程这个问题，我的解答如下,
一、12020撤诉流程
撤诉处理需要重新拨打12020纳税服务热线，向工作人员说明撤诉的理由，一般在3天之内都是可以得到答复的。
二、服务功能
“12020纳税服务热线”是国家税务总局为适应加强和改进纳税服务工作的需要，于2020年向国家信息产业部申请核批的全国税务机关特服电话。它具有统一呼叫中心代号，即：国税局为12020-
1，地税局为12020-2,人工与自动语音相结合，全天侯多功能优质化地提供语音服务。
“12020纳税服务热线”的主要服务功能包括：纳税咨询服务，主要是为纳税人提供税收法律法规和政策、征管规定、涉税信息等咨询查询服务;办税指南服务，主要是为纳税人办理税务登记、发票购领、申报纳税等涉税事项的程序、手续提供咨询服务;涉税举报服务，主要是为纳税人举报税收违法行为等提供服务;投诉监督服务，主要是为纳税人对税务机关行风、服务质量及税务人员
违法行为的监督投诉提供服务。目前，全国有36个省市(国税21个、地税15个)税务系统开通了“12020纳税服务热线”，并有14个省级税务机关在部分辖区内开通。“12020纳税服务热线”已成为税务机关向纳税人提供纳税服务的重要手段和税务机关与纳税人、社会各界相互沟通的桥梁。

[律师回复] 您好，关于12020撤诉流程这个问题，我的解答如下,
一、12020撤诉流程
撤诉处理需要重新拨打12020纳税服务热线，向工作人员说明撤诉的理由，一般在3天之内都是可以得到答复的。
二、服务功能
“12020纳税服务热线”是国家税务总局为适应加强和改进纳税服务工作的需要，于2020年向国家信息产业部申请核批的全国税务机关特服电话。它具有统一呼叫中心代号，即：国税局为12020-
1，地税局为12020-2,人工与自动语音相结合，全天侯多功能优质化地提供语音服务。
“12020纳税服务热线”的主要服务功能包括：纳税咨询服务，主要是为纳税人提供税收法律法规和政策、征管规定、涉税信息等咨询查询服务;办税指南服务，主要是为纳税人办理税务登记、发票购领、申报纳税等涉税事项的程序、手续提供咨询服务;涉税举报服务，主要是为纳税人举报税收违法行为等提供服务;投诉监督服务，主要是为纳税人对税务机关行风、服务质量及税务人员
违法行为的监督投诉提供服务。目前，全国有36个省市(国税21个、地税15个)税务系统开通了“12020纳税服务热线”，并有14个省级税务机关在部分辖区内开通。“12020纳税服务热线”已成为税务机关向纳税人提供纳税服务的重要手段和税务机关与纳税人、社会各界相互沟通的桥梁。

[律师回复] 　　刑事案件立安后的撤案，不是受害人或当事人申请就可以撤案的，须办案机关依法、按程序作出撤案决定才能撤案。　　《公安机关办理刑事案件程序规定》（公安部第127令）第185条规定：　　公安机关作出撤销案件决定后，应当在三日以内告知原犯罪嫌疑人，被害人或者其近亲属，法定代理人，以及案件移送机关。　　公安机关作出终止侦查决定后，应当在三日以内告知原犯罪嫌疑人。　　根据刑诉法的有关规定，具有立案权利的是公安机关和人民检察院。

[律师回复] 你好，原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题：
1、首先，在开发商那边，要和开发商协商一致，要开发商愿意给换才行，一般来说开发商不会看中新要想买的那套是否价格更高，就算可以多卖点钱，也没有本质区别，且不是另外增加一套销售，只是换而已，反倒是对比起开发商同意给换房而需要做的复杂的手续，开发商一般都是不愿意的。如果开发商同意给晋中之窗更换，那必须和开发商签订换房协议，这种协议没有房管局的标准格式，一般都是由开发商的律师拟定的。
2、不管是换房还是退房都需要撤销备案。而现在各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。这个政策的初衷是防止有人恶性炒房。要撤销备案必须准备以下资料：
、购房合同原件及备案表原件；
、房款收据（发票）原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明。
、开发商和银行加盖鲜章同意撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要。
、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；
、与开发商签订的《换房协议》
、撤销备案（为什么要退房或换房的原因）的证明文件。（如采光不达标准或开发商销售时不实承诺的文件等，具体内容，可以向房管局直接咨询）
所有东西备齐后，夫妻双方及开发商工作人员持本人身份证原件及开发商开具的介绍信，亲自前往办理。
有些地方的房管局还会要求开发商先将原来那套房子的房款退给，才能撤销备案，如果是那样的话，就还要出具晋中之窗开发商退款给的支票复印件以及该张支票已经支取兑现的银行对帐单（银行需盖章），开发商如果退现金给，就要开发商提供支取该笔款项的证明了。(所以退款还是建议用支票的好)。
还有，说是按揭付款，那要撤销备案就必须结清按揭。换到了新的房屋里，再按照新房屋的价格等重新办理按揭。银行结清按揭后，会给出具盖章的结清证明，这个就是上面提到的撤销备案的必须资料之一。
因为撤销备案的资料需要的非常多和复杂，所以一般都需要很长的时间才能办理完毕备案撤销。少则半个多月，多则三四个月不定。比如晋中之窗银行对帐单往往就需要很长时间才能拿到。因为银行只有月底才出对帐单，就算月初支取这笔，也要月底才能打印出对帐单来。
等上诉所有东西齐备了，就去房管局办理撤销备案手续，房管局受理后，一般是七个工作日撤销成功。那时就可以重新选房，重新签约备案以及重新办理按揭了。
不过，如果办理撤销和重购，产权办理时间可能会相应推后一段时间，因为产权办理是要看备案信息的，所以不到备案信息最终确定的那天，是不会给办理产权的。不过如果备案撤销比较顺利，耗时不太长，应该是不影响的。

[律师回复] 有限责任公司是股东基于彼此的信赖而建立起来的，兼有资合与人合的特点，为了维持公司股东彼此信赖的需要，为了维护公司内部的稳定性，保持股东间良好的合作关系，股东在转让股权时，应首先考虑在公司现有的股东间进行。根据《公司法》的有关规定，股东之间可以相互转让其全部或者部分出资。

[律师回复]
一、项目名称:
居住房屋租赁合同登记备案
二、政策依据:
《上海市居住房屋租赁管理办法》(上海市人民政府第 68号令)
三、受理条件
居住房屋租赁合同订立后, 租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理服务中心办理 租赁合同登记备案; 其中, 通过房地产经纪机构订立租赁合同的, 应当由房地产经纪机 构代为办理。
租赁合同登记备案内容发生变化、 续租或者租赁关系终止的, 租赁当事人应当到原登记 备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。
租赁当事人双方、单方均可申请租赁合同登记备案。

[律师回复]
1.购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;　　
2.购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;　　
3.购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;　　
4.商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。

[律师回复] 一般程序的情形是：依照法律、法规对违法行为人作出200元（不含本数）以上罚款、暂扣或者吊销驾驶证、对单位处以罚款的，应当进行调查，收集证据，并按照一般程序作出处罚决定。
　　交通违章处罚一般程序：调查取证，告知处罚事情、理由、依据和有关权利，听取陈述、申辩或者举行听证，作出处罚决定。
　　
1、交通警察在现场对个人处以200元以下罚款，可以当场作出处罚决定；
　　
2、交通警察在非现场，根据交通技术监控记录资料，对违法的机动车所有人、管理人或者驾驶人处200元以下罚款的，可以适用简易程序作出处罚决定。
　　所以，采用简易程序的都是处以200元以下的罚款的违法行为，根据《道路交通处理程序规定》具有一年以上道路交通管理工作经历的交通警察，经设区的市公安机关交通管理部门培训考试合格的，才可以处理适用简易程序的交通事故。
　　罚款缴纳
　　
1.持《交通违法行为处罚决定书》（如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》），按规定到银行缴纳罚款，当地各银行都可交违章罚款，通过自助交电话费的POS机即可。
　　说明：网上查到违章记录后，可以等交警局将《交通违法行为处罚决定书》寄给你，也可以自己去各交警大队或交通监控中心领取。
　　
2.持《违反交通管理罚款收据》、《交通违法行为处罚决定书》（如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》）及当事人的驾驶证、行驶证到处罚决定交警大队接受处理。
　　
3. 如违例项目需要吊扣驾驶证的还须按规定吊扣，吊扣驾驶证期满后凭《吊扣驾驶证执行凭证》取回驾驶证。
　　
4.如是持深圳驾驶证的司机，违章不需吊扣证的，只需直接到各银行缴纳罚款即可。

[律师回复] 建议还是通过办理错误的部门来纠正

[律师回复] 在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。所以需要向房管局办理相关许可证。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、 撤诉处理需要重新拨打12020纳税服务热线，向工作人员说明撤诉的理由，一般在3天之内都是可以得到答复的。 二、服务功能 “12020纳税服务热线”是国家税务总局为适应加强和改进纳税服务工作的需要，于2020年向国家信息产业部申请核批的全国税务机关特服电话。它具有统一呼叫中心代号，即：国税局为12020- 1，地税局为12020-2,人工与自动语音相结合，全天侯多功能优质化地提供语音服务。 “12020纳税服务热线”的主要服务功能包括：纳税咨询服务，主要是为纳税人提供税收法律法规和政策、征管规定、涉税信息等咨询查询服务;办税指南服务，主要是为纳税人办理税务登记、发票购领、申报纳税等涉税事项的程序、手续提供咨询服务;涉税举报服务，主要是为纳税人举报税收违法行为等提供服务;投诉监督服务，主要是为纳税人对税务机关行风、服务质量及税务人员 违法行为的监督投诉提供服务。目前，全国有36个省市(国税21个、地税15个)税务系统开通了“12020纳税服务热线”，并有14个省级税务机关在部分辖区内开通。“12020纳税服务热线”已成为税务机关向纳税人提供纳税服务的重要手段和税务机关与纳税人、社会各界相互沟通的桥梁。

[律师回复] 用人单位撤回撤销终局裁决申请或者其申请被驳回的，人民法院应当裁定恢复执行。仲裁裁决被撤销的，人民法院应当裁定终结执行。
用人单位向人民法院申请撤销仲裁裁决被驳回后，又在执行程序中以相同理由提出不予执行抗辩的，人民法院不予支持。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　流程化管理是管理学方面的专业术语指以流程为主线的管理方法。流程化管理是在管理大师哈默提出的流程再造的基础上发展而来的。在哈默提出的流程再造中，所谓流程有两个关键要素：一个是顾客；一个是整体。　　主要目的是为了提高公司的整体运营效率。　　流程化管理内容：　　企业流程管理主要是对企业内部改革，流程管理的三种不同层次流程管理是优化与供应商有关的业务流程，比如预测、补货、计划、签约、库存控制、信息沟通等。供应商的绩效很大程度上受采购方的流程制约。例如预测流程中，如何确定最低库存、最高库存，按照什么频率更新、传递给供应商，直接影响供应商的产能规划和按时交货能力。再如补货，不同种类的产品，按照什么频率补货，补货点是多少，采购前置期是多少，不但影响到公司的库存管理，也影响到供应商的生产规划。　　流程决定绩效。管理层可以通过动员、强调达到一时效果，但不改变流程及其背后的规则，这种效果是暂时的。流程管理和改进的关键是确定目标和战略，书面化流程、实施流程，确定责任人并定期评估。在此基础上，开发一系列的指标，确保流程按既定方式运作，并与前面讲的按时交货率、质量合格率等挂钩。这样，从流程到绩效，再由绩效反馈到流程，形成一个封闭的管理圈。值得注意的是，流程改进更多的是渐进而非，因为每个公司总有现行的流程，不大可能推倒重来，要通过不断微调来优化。

[律师回复] 做抵押登记就说明你要抵押贷款，那么你必须要在这之前去银行签按揭合同。等银行那边审批通过了，带着银行的抵押合同和借款合同去房交所。到前台拿一张抵押登记的表，填好之后排号，然后就指定的窗口做抵押就行了。需要80个大洋的抵押登记费。