所谓契税,是指不动产(包括土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(即产权承受人)征收的一次性税收。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属时,不征契税。
法律依据:《中华人民共和国遗产税暂行条例》
第八条:
遗产税的计税依据为应征税遗产净额。应征税遗产净额是被继承人死亡时遗产总额,扣除本条例第五规定的不计入应征税遗产总额的项目除并减除本条例第六条规定的允许在应征税遗产总额扣除的金额和本条例第七条规定的免征额后的金额。
第九条:
遗产税的计算公式为:应征遗产税税额=应征税遗产净额×适用税率-速算扣除数。