房产继承过户需要什么材料

[律师回复]
一、申请人办理继承公证应该提供的证明材料：
(一)身份证明
1、继承人的身份证明；
2、被继承人的死亡注销户口；
3、已故继承人的注销户口。
(二)死亡证明
1、被继承人的死亡证明（由死者死亡时的医院或疾病防治中心〈原卫生防疫站〉出具）；
2、已故继承人的死亡证明。
(三)遗产证明被继承人生前所有的动产、不动产凭证，1995年6月30日之前购买的另需提供“本户人员情况表”、“职工家庭购买公有住房协议书”或“购房授权书”。该“表”、“书”到当地物业公司索取，复印后盖物业公司业务章）；
(四)婚姻证明
1、被继承人生前的婚姻证明（《结婚证》、《离婚证》等）；
2、已故继承人生前的婚姻状况证明。
(五)其他证明
1、继承人与被继承人的亲属关系证明；
2、公证员认为需要提供的其他证明材料。
二、注意事项
(1)申办继承权公证必须所有的继承人共同到户籍所在地或主要财产所在地的公证处提出申请；
(2)继承人不能亲自办理公证的应提供经过公证的委托书或声明书，在境外持中国护照的，应到中国驻外使领馆办理，已经持有外国护照的，应提供经当地公证人公证的委托书或声明书并经其所在国的外交机构和中国驻外使领馆的认证；在或澳门的，应提供由司法部认可的律师办理的公证并经中国法律服务（或澳门）有限公司加盖转递专用章的《委托书》或《放弃继承权声明书》；
(3)被继承人、已故继承人生前立有遗嘱或与他人订立遗赠扶养的必须提供该材料的原件；
(4)提供的各类证明均应真实、完整，不得提供虚假证明。否则，将承担相应的法律责任。

[律师回复] 法定继承应提交：
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3、被继承房产的产权证明;
4、被继承人的死亡证明;
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料;

[律师回复] 对于法定继承人证明材料这个问题，解答如下, 法定继承人需证明材料
1.申请人的身份证明材料。有本市户口的，应提交居民身份证和户口本原件；已出境的，应提交护照原件；已注销户口的，应提交原居所地派出所出具的户籍记载情况的证明。
2.申请人所在单位人事（组织、劳资）部门出具的申请人与被继承人及其他继承人之间的亲属关系证明信，无工作单位的，由户籍所在地街道办事处（乡、镇人民政府）出具证明。
3.被继承人遗产的产权证明材料。
4.被继承人的死亡证明材料。在国内死亡的，应提交医院、公安部门出具的死亡证明及户籍注销证明；在境外死亡的，庆提交经当地公证机关公证的死亡证明，被继承人失踪或下落不明的，应提出具的宣告死亡判决书。
5.被继承人的婚姻状况、父母、子女情况证明，及有关亲属的亲属关系证明。
6.法定继承人已死亡的，要提交死亡证明及其亲属关系证明。
7.公证员认为应当提交的其他证明材料。
遗嘱继承人需什么证明材料
1.申请人的身份证明材料。有本市户口的，应提交居民身份证和户口本原件；已出境的，应提交护照原件；已注销户口的，应提交原居所地派出所出具的户籍记载情况的证明。
2.申请人所在单位人事（组织、劳资）部门出具的申请人与被继承人及其他继承人之间的亲属关系证明信，无工作单位的，由户籍所在地街道办事处（乡、镇人民政府）出具证明。
3.被继承人遗产的产权证明材料。
4.被继承人的死亡证明材料。在国内死亡的，应提交医院、公安部门出具的死亡证明及户籍注销证明；在境外死亡的，庆提交经当地公证机关公证的死亡证明，被继承人失踪或下落不明的，应提出具的宣告死亡判决书。
5.被继承人的婚姻状况、父母、子女情况证明，及有关亲属的亲属关系证明。
6.法定继承人已死亡的，要提交死亡证明及其亲属关系证明。
7.被继承人的遗嘱。
8.提交域外被继承人遗嘱书的，该遗嘱书须经我国驻外使、领馆认证。
9.有遗嘱执行人的，应提交遗嘱执行人的居民身份证及其复印件。
10.公证员认为应提交的其它证明材料。
上述证明材料中，如有来自国外的，须经当地公证机构和我国驻外使馆认证。

[律师回复] 向收养登记机关提交收养申请书;
向收养登记机关提交证件和材料：
收养人的居民户口簿和居民身份证;
由收养人所在单位或者村民委员会、居民委员会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况的证明;
县级以上医疗机构出具的未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病的身体健康检查证明。
收养查找不到生父母的弃婴、儿童的，并应当提交收养人经常居住地计划生育部门出具的收养人生育情况证明;其中收养非社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童的，收养人还应当提交下列证明材料：
收养人经常居住地计划生育部门出具的收养人无子女证明;
公安机关出具的捡拾弃婴、儿童报案的证明。
收养继子女的，可以只提交居民户口簿、居民身份证和收养人与被收养人生父或者生母结婚证明。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（二）需要提交的材料：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：
首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：
如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
4、判决的需提交判决书和协助执行通知书;
5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

[律师回复] 进行代位继承诉讼，原告向人民提起继承诉讼时应当提交下列证件：
（
1）当事人身份证明、亲属关系证明材料（如户口簿、单位或居委会证明）。
（
2）证明当事人是合法继承人的、应当提交结婚证、户口簿或者公安机关、居民委员会、村民委员会等有关部门出具的证明材料。
（
3）当事人为无民事行为能力、限制民事行为能力或精神病人的，应当提交监护人的十分证明材料，如身份证或户口簿原件及复印件，或者公安机关、居民委员会、村民委员会等有关部门出具的证明材料。
（
4）证明被告下落不明的，应提交被告住所地或经常居住地村委会或公安机关的证明。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如何办理代位继承的手续 1、如果在同一地区(市、县)：凭本人户口本、身份证及派出所的户籍证明即可参与继承; 2、如果不在同一地区(市、县)：凭本人户口本、身份证外，还需要出示经过公证户籍证明方可参与继承; 3、上述无论哪种情况，如果代位继承人系未成年人，则还必须由继承人的监护人出示监护人证明(派出所出具)，不同地区的提供经过公证的监护人证明方可由监护人行使继承权。 以上是代位继承的办理手续的内容，不论代位继承人的人数多少，代位继承人参加继承时，不能与其他第一顺序的法定继承人一同按人均分得遗产，而只能共同继承被代位继承人有权继承的份额，如果代位继承人缺乏劳动能力又没有生活来源，或者对被继承人尽过主要赡养义务的，分配遗产时，可以多分。 代位继承在什么情况下发生 1、被代位继承人必须是被继承人的子女。只有被继承人的子女先于被继承人死亡才能引起代位继承。被继承人任何别的继承人都不能成为被代位继承人，他们的晚辈直系血亲也不能取得代位继承权。被继承人的子女既包括婚生子女，也包括非婚生子女，养子女和已经形成抚养关系的继子女。 2、被代位继承人必须先于被继承人死亡。即使被继承人的子女是继承开始以后遗产分割之前死亡的，也不能适用代位继承，而应适用转继承。 3、代位继承人必须是被代位继承人的晚辈直系血亲。被代位继承人的旁系血亲或长辈血亲均无代位继承权。被代位继承人的晚辈直系血亲包括被代位继承人的生子女、养子女或有抚养关系的继子女，不受辈分限制。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, １、当事人申请办理继承公证，应当提交下列材料： （一）当事人的身份证件； （二）被继承人的死亡证明； （三）全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明； （四）其他继承人已经死亡的，应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明； （五）继承记名财产的，应当提交财产权属（权利）凭证原件； （六）被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件； （七）被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，应当提交书面约定协议； （八）继承人中有放弃继承的，应当提交其作出放弃继承表示的声明书； （九）委托他人代理申办公证的，应当提交经公证的委托书； （十）监护人代理申办公证的，应当提交监护资格证明。 本条所称“死亡证明”，是指医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民宣告死亡的判决书；死亡公证书。 本条所称“亲属关系证明”，是指被继承人或者继承人档案所在单位的人事部门出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；基层人民政府出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；公安机关出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；能够证明相关亲属关系的婚姻登记证明、收养登记证明、出生医学证明和公证书。 ２、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、填写申办公证申请表
2、提供被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书，骨灰证，火化证明等)，身份证，回乡证。
3、提供被继承人遗留的财产证明。如房地产证，存款凭证，股票等。如果遗产在的，须提供遗产税署出具的遗产清单。
4、继承人的身份证，户口簿，结婚证。
5、提供申办继续权的亲属关系证明表(由继承人所在单位人事部门，或居委会和街道办事处，或村委和镇政府盖章并加审查意见)。
6、继承人放弃继承权的，应由声明人亲自到公证处，或居住地公证处办理弃权声明书公证。
7、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书，委托其他继承人办理。
8、遗嘱继承人应提供合法，有效的遗嘱。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、需提供的材料：
1、被继承人的死亡证明。需为公安机关或医院出具的证明，如：死亡人员销户后的人口信息表；也可是人民的宣告死亡裁定书。
2、遗产证明。如：房产证、土地使用证、存折或存单，其他财产如股票、基金、公积金、保险金等，需由相关单位出具附有账户号和财产数额的证明文件。办理房产继承还须到房屋产权登记部门调取《房屋信息摘要》。
3、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明，亲属关系证明须详细写明死者的父母亲情况、配偶情况、子女情况，已死亡的人员可不写身份证号码。
4、其他证明文件，如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、填写申办公证申请表
2、提供被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书，骨灰证，火化证明等)，身份证，回乡证。
3、提供被继承人遗留的财产证明。如房地产证，存款凭证，股票等。如果遗产在的，须提供遗产税署出具的遗产清单。
4、继承人的身份证，户口簿，结婚证。
5、提供申办继续权的亲属关系证明表(由继承人所在单位人事部门，或居委会和街道办事处，或村委和镇政府盖章并加审查意见)。
6、继承人放弃继承权的，应由声明人亲自到公证处，或居住地公证处办理弃权声明书公证。
7、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书，委托其他继承人办理。
8、遗嘱继承人应提供合法，有效的遗嘱。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、填写申办公证申请表
2、提供被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书，骨灰证，火化证明等)，身份证，回乡证。
3、提供被继承人遗留的财产证明。如房地产证，存款凭证，股票等。如果遗产在的，须提供遗产税署出具的遗产清单。
4、继承人的身份证，户口簿，结婚证。
5、提供申办继续权的亲属关系证明表(由继承人所在单位人事部门，或居委会和街道办事处，或村委和镇政府盖章并加审查意见)。
6、继承人放弃继承权的，应由声明人亲自到公证处，或居住地公证处办理弃权声明书公证。
7、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书，委托其他继承人办理。
8、遗嘱继承人应提供合法，有效的遗嘱。

[律师回复] 办理继承权公证，申请人应提交下列证件和材料：
(一)法定继承应提交：
1、申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及复印件)代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件，委托书应经当地公证机关公证监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件
2、申请人所在单位人事部门介绍信，说明办何公证，继承人与被继承人的关系以及有关的家庭情况
3、被继承人的死亡证明，法定继承人中已死亡的要提供死亡证明，宣告死亡的应提供人民宣告死亡的判决书
4、被继承遗产的产权证明
5、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明
6、法定继承人的亲属关系证明
7、继承人放弃继承权应到公证处发表声明放弃，在外地发表的放弃继承权声明书应经当地公证机关公证。
(二)遗嘱继承应提交：
1、前款应提交的1至5项的证件及材料
2、被继承人生前所立的有效遗嘱
3、有遗嘱执行人的，提供执行人的身份证件及复印件。

[律师回复]
1，你需要到当地公证处办理继承权公证，凭继承权公证书到银行支取；
2，办理继承权公证如果你父亲没有遗嘱，按照法定继承，由你父亲的：父母、配偶、子女共同继承。
3，你父亲的：父母、配偶、子女，需要到公证处去办理继承权公证，如果有人在外地而且放弃的，需要在当地办理一个放弃继承权声明书公证书，然后你们拿着这个公证书去办理继承。
4，带所有人的身份证、户口、死亡证明、存折、结婚证，还有需要单独开具一个亲属关系证明。
然后公证员会按照法律程序办理，最后有个调查的程序，公证员要调查被继承人的家庭情况（至少会找两个以上人调查）。
5，如果所有属实，没有遗漏继承人等就会出具公证书。你们就可以取钱啦。
6，有点复杂，其实手续完整办理很快的。

[律师回复]
一、房屋继承公证程序是什么？
1、房产继承过户应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。房屋继承的公证是继承公证里的其中一种。继承公证需要带两个证明和两个证件。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
2、需要注意若是房改房、经济适用房的继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；如果继承人不能亲自办理，还需提交委托书或公证书及受托人身份证及其复印件。
3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；如果继承人未成年，需提交监护人身份证原件及其复印件。
二、上海房产继承公证材料
1、当事人各方的身份证明（自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等）涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
2、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等；涉及房地产权属转移的，提交房地产权属证明；涉及房地产担保的，提交房地产权属及使用权证明。
3、当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

[律师回复] 根据中国人民银行、最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部《关于查询停止支付和没收个人在银行的存款以及存款人死亡后的存款过户或支付手续的联合通知》规定，存款人死亡后，合法继承人为证明自己的身份和有权提取该项存款，应向当地公证处申请办理继承权证明书，银行凭此办理过户或支付手续。因此李女士须办理相关公证后才能从银行支取该存款。
提出公证申请需准备的文件有:存款人死亡证明;存款银行的名称、户名、账号、存款日期、金额等;申请人与存款人的关系证明(结婚证、单位证明信);申请人的身份证明等。
根据我国继承法的有关规定，夫妻关系存续期间夫妻任何一方所得的财产都视为夫妻共同财产，另有约定的除外。公证机关首先要查实该存款是否属于夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产，仅限于其丈夫所有的那部分财产发生继承问题，第一顺序继承人都可以提出继承申请。如果有几位继承人时，几位继承人要一同办理一份协议公证书，列明每个继承人实际应得多少份额，再到银行支取。

[律师回复] 我来给你说一下济南遗产房产继承公证材料需要哪些材料吧：
需要办理遗产继承公证。根据法律规定，办理继承公证必须：
①所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件;
②放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;
③被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件;
④遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件;
⑤继承按遗产总额2%收费;
⑥亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成，可由被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 继承权公证需要以下材料：
（1）填写申办公证申请表；
（2）提供被继承人的死亡证明（如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等）、身份证；
（3）提供被继承人遗留的财产证明。如房地产证、存款凭证、股票等；
（4）继承人的身份证、户口簿、结婚证；
（5）提供申办继续权的亲属关系证明表，由继承人所在单位人事部门，或居委会和街道办事处，或村委和镇政府盖章并加审核意见；
（6）继承人放弃继承权的，应由声明人亲自到公证处或居住地公证处办理弃权声明书公证；
（7）继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书，委托其他继承人办理；
（8）遗嘱继承人应提供合法、有效的遗嘱。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 遗产继承诉讼证明材料原告向人民提起继承诉讼时应当提交下列证据材料：
1、公安机关、医院关于被继承人死亡的证明;被继承人的死亡日期的户籍资料或宣告死亡的判决书;亲属关系证明;
2、被继承人主要遗产所在地的证明及遗产种类、数量及折价清单;
3、被继承人生前债权、债务情况的证明;
4、被继承人遗嘱原件，公证遗嘱的公证书，代书、录音或危急情况下口头遗嘱，及所附的两份以上证人材料;
5、养子女、非婚生子女、形成抚育关系的继子女应提供收养、出生证明、形成抚育关系的证明材料;
6、继承人放弃继承权的亲笔书写的弃权书及有关证据;
7、丧偶儿媳、女婿继承公婆、岳父母遗产的，关于自己尽了主要赡养义务的证明;
8、关于继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又无生活来源的人或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人要求分得被继承人遗产的有关证明;
9、医院关于继承人已怀孕的证明;

[律师回复]
一、申请人办理继承公证应该提供的证明材料：
(一)身份证明
1、继承人的身份证明；
2、被继承人的死亡注销户口；
3、已故继承人的注销户口。
(二)死亡证明
1、被继承人的死亡证明（由死者死亡时的医院或疾病防治中心〈原卫生防疫站〉出具）；
2、已故继承人的死亡证明。
(三)遗产证明被继承人生前所有的动产、不动产凭证，1995年6月30日之前购买的另需提供“本户人员情况表”、“职工家庭购买公有住房协议书”或“购房授权书”。该“表”、“书”到当地物业公司索取，复印后盖物业公司业务章）；
(四)婚姻证明
1、被继承人生前的婚姻证明（《结婚证》、《离婚证》等）；
2、已故继承人生前的婚姻状况证明。
(五)其他证明
1、继承人与被继承人的亲属关系证明；
2、公证员认为需要提供的其他证明材料。
二、注意事项
(1)申办继承权公证必须所有的继承人共同到户籍所在地或主要财产所在地的公证处提出申请；
(2)继承人不能亲自办理公证的应提供经过公证的委托书或声明书，在境外持中国护照的，应到中国驻外使领馆办理，已经持有外国护照的，应提供经当地公证人公证的委托书或声明书并经其所在国的外交机构和中国驻外使领馆的认证；在或澳门的，应提供由司法部认可的律师办理的公证并经中国法律服务（或澳门）有限公司加盖转递专用章的《委托书》或《放弃继承权声明书》；
(3)被继承人、已故继承人生前立有遗嘱或与他人订立遗赠扶养的必须提供该材料的原件；
(4)提供的各类证明均应真实、完整，不得提供虚假证明。否则，将承担相应的法律责任。