继承房产过户需要什么材料

[律师回复]
一、申请人办理继承公证应该提供的证明材料：
(一)身份证明
1、继承人的身份证明；
2、被继承人的死亡注销户口；
3、已故继承人的注销户口。
(二)死亡证明
1、被继承人的死亡证明（由死者死亡时的医院或疾病防治中心〈原卫生防疫站〉出具）；
2、已故继承人的死亡证明。
(三)遗产证明被继承人生前所有的动产、不动产凭证，1995年6月30日之前购买的另需提供“本户人员情况表”、“职工家庭购买公有住房协议书”或“购房授权书”。该“表”、“书”到当地物业公司索取，复印后盖物业公司业务章）；
(四)婚姻证明
1、被继承人生前的婚姻证明（《结婚证》、《离婚证》等）；
2、已故继承人生前的婚姻状况证明。
(五)其他证明
1、继承人与被继承人的亲属关系证明；
2、公证员认为需要提供的其他证明材料。
二、注意事项
(1)申办继承权公证必须所有的继承人共同到户籍所在地或主要财产所在地的公证处提出申请；
(2)继承人不能亲自办理公证的应提供经过公证的委托书或声明书，在境外持中国护照的，应到中国驻外使领馆办理，已经持有外国护照的，应提供经当地公证人公证的委托书或声明书并经其所在国的外交机构和中国驻外使领馆的认证；在或澳门的，应提供由司法部认可的律师办理的公证并经中国法律服务（或澳门）有限公司加盖转递专用章的《委托书》或《放弃继承权声明书》；
(3)被继承人、已故继承人生前立有遗嘱或与他人订立遗赠扶养的必须提供该材料的原件；
(4)提供的各类证明均应真实、完整，不得提供虚假证明。否则，将承担相应的法律责任。

[律师回复] 法定继承应提交：
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3、被继承房产的产权证明;
4、被继承人的死亡证明;
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料;

[律师回复] 具体需要的材料是：
其
一、所有继承人的身份证、户口薄或者其他身份证明；
其
二、被继承人的死亡证明；
其
三、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明。
《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 对于法定继承人证明材料这个问题，解答如下, 法定继承人需证明材料
1.申请人的身份证明材料。有本市户口的，应提交居民身份证和户口本原件；已出境的，应提交护照原件；已注销户口的，应提交原居所地派出所出具的户籍记载情况的证明。
2.申请人所在单位人事（组织、劳资）部门出具的申请人与被继承人及其他继承人之间的亲属关系证明信，无工作单位的，由户籍所在地街道办事处（乡、镇人民政府）出具证明。
3.被继承人遗产的产权证明材料。
4.被继承人的死亡证明材料。在国内死亡的，应提交医院、公安部门出具的死亡证明及户籍注销证明；在境外死亡的，庆提交经当地公证机关公证的死亡证明，被继承人失踪或下落不明的，应提出具的宣告死亡判决书。
5.被继承人的婚姻状况、父母、子女情况证明，及有关亲属的亲属关系证明。
6.法定继承人已死亡的，要提交死亡证明及其亲属关系证明。
7.公证员认为应当提交的其他证明材料。
遗嘱继承人需什么证明材料
1.申请人的身份证明材料。有本市户口的，应提交居民身份证和户口本原件；已出境的，应提交护照原件；已注销户口的，应提交原居所地派出所出具的户籍记载情况的证明。
2.申请人所在单位人事（组织、劳资）部门出具的申请人与被继承人及其他继承人之间的亲属关系证明信，无工作单位的，由户籍所在地街道办事处（乡、镇人民政府）出具证明。
3.被继承人遗产的产权证明材料。
4.被继承人的死亡证明材料。在国内死亡的，应提交医院、公安部门出具的死亡证明及户籍注销证明；在境外死亡的，庆提交经当地公证机关公证的死亡证明，被继承人失踪或下落不明的，应提出具的宣告死亡判决书。
5.被继承人的婚姻状况、父母、子女情况证明，及有关亲属的亲属关系证明。
6.法定继承人已死亡的，要提交死亡证明及其亲属关系证明。
7.被继承人的遗嘱。
8.提交域外被继承人遗嘱书的，该遗嘱书须经我国驻外使、领馆认证。
9.有遗嘱执行人的，应提交遗嘱执行人的居民身份证及其复印件。
10.公证员认为应提交的其它证明材料。
上述证明材料中，如有来自国外的，须经当地公证机构和我国驻外使馆认证。

[律师回复] 《民法典》规定继承公证需要财产的证明以及申请人的身份信息等资料。根据相关法律规定，继承的方式分为遗嘱继承以及法定继承两种。遗嘱继承优先于法定继承。 法律依据
《中华人民共和国公证法》第十一条
根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

[律师回复] 你要说一下继承的情况，

[律师回复] 向收养登记机关提交收养申请书;
向收养登记机关提交证件和材料：
收养人的居民户口簿和居民身份证;
由收养人所在单位或者村民委员会、居民委员会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况的证明;
县级以上医疗机构出具的未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病的身体健康检查证明。
收养查找不到生父母的弃婴、儿童的，并应当提交收养人经常居住地计划生育部门出具的收养人生育情况证明;其中收养非社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童的，收养人还应当提交下列证明材料：
收养人经常居住地计划生育部门出具的收养人无子女证明;
公安机关出具的捡拾弃婴、儿童报案的证明。
收养继子女的，可以只提交居民户口簿、居民身份证和收养人与被收养人生父或者生母结婚证明。

[律师回复]
1，你需要到当地公证处办理继承权公证，凭继承权公证书到银行支取；
2，办理继承权公证如果你父亲没有遗嘱，按照法定继承，由你父亲的：父母、配偶、子女共同继承。
3，你父亲的：父母、配偶、子女，需要到公证处去办理继承权公证，如果有人在外地而且放弃的，需要在当地办理一个放弃继承权声明书公证书，然后你们拿着这个公证书去办理继承。
4，带所有人的身份证、户口、死亡证明、存折、结婚证，还有需要单独开具一个亲属关系证明。
然后公证员会按照法律程序办理，最后有个调查的程序，公证员要调查被继承人的家庭情况（至少会找两个以上人调查）。
5，如果所有属实，没有遗漏继承人等就会出具公证书。你们就可以取钱啦。
6，有点复杂，其实手续完整办理很快的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（二）需要提交的材料：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：
首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：
如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
4、判决的需提交判决书和协助执行通知书;
5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

[律师回复] 进行代位继承诉讼，原告向人民提起继承诉讼时应当提交下列证件：
（
1）当事人身份证明、亲属关系证明材料（如户口簿、单位或居委会证明）。
（
2）证明当事人是合法继承人的、应当提交结婚证、户口簿或者公安机关、居民委员会、村民委员会等有关部门出具的证明材料。
（
3）当事人为无民事行为能力、限制民事行为能力或精神病人的，应当提交监护人的十分证明材料，如身份证或户口簿原件及复印件，或者公安机关、居民委员会、村民委员会等有关部门出具的证明材料。
（
4）证明被告下落不明的，应提交被告住所地或经常居住地村委会或公安机关的证明。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如何办理代位继承的手续 1、如果在同一地区(市、县)：凭本人户口本、身份证及派出所的户籍证明即可参与继承; 2、如果不在同一地区(市、县)：凭本人户口本、身份证外，还需要出示经过公证户籍证明方可参与继承; 3、上述无论哪种情况，如果代位继承人系未成年人，则还必须由继承人的监护人出示监护人证明(派出所出具)，不同地区的提供经过公证的监护人证明方可由监护人行使继承权。 以上是代位继承的办理手续的内容，不论代位继承人的人数多少，代位继承人参加继承时，不能与其他第一顺序的法定继承人一同按人均分得遗产，而只能共同继承被代位继承人有权继承的份额，如果代位继承人缺乏劳动能力又没有生活来源，或者对被继承人尽过主要赡养义务的，分配遗产时，可以多分。 代位继承在什么情况下发生 1、被代位继承人必须是被继承人的子女。只有被继承人的子女先于被继承人死亡才能引起代位继承。被继承人任何别的继承人都不能成为被代位继承人，他们的晚辈直系血亲也不能取得代位继承权。被继承人的子女既包括婚生子女，也包括非婚生子女，养子女和已经形成抚养关系的继子女。 2、被代位继承人必须先于被继承人死亡。即使被继承人的子女是继承开始以后遗产分割之前死亡的，也不能适用代位继承，而应适用转继承。 3、代位继承人必须是被代位继承人的晚辈直系血亲。被代位继承人的旁系血亲或长辈血亲均无代位继承权。被代位继承人的晚辈直系血亲包括被代位继承人的生子女、养子女或有抚养关系的继子女，不受辈分限制。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, １、当事人申请办理继承公证，应当提交下列材料： （一）当事人的身份证件； （二）被继承人的死亡证明； （三）全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明； （四）其他继承人已经死亡的，应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明； （五）继承记名财产的，应当提交财产权属（权利）凭证原件； （六）被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件； （七）被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，应当提交书面约定协议； （八）继承人中有放弃继承的，应当提交其作出放弃继承表示的声明书； （九）委托他人代理申办公证的，应当提交经公证的委托书； （十）监护人代理申办公证的，应当提交监护资格证明。 本条所称“死亡证明”，是指医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民宣告死亡的判决书；死亡公证书。 本条所称“亲属关系证明”，是指被继承人或者继承人档案所在单位的人事部门出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；基层人民政府出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；公安机关出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；能够证明相关亲属关系的婚姻登记证明、收养登记证明、出生医学证明和公证书。 ２、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、填写申办公证申请表
2、提供被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书，骨灰证，火化证明等)，身份证，回乡证。
3、提供被继承人遗留的财产证明。如房地产证，存款凭证，股票等。如果遗产在的，须提供遗产税署出具的遗产清单。
4、继承人的身份证，户口簿，结婚证。
5、提供申办继续权的亲属关系证明表(由继承人所在单位人事部门，或居委会和街道办事处，或村委和镇政府盖章并加审查意见)。
6、继承人放弃继承权的，应由声明人亲自到公证处，或居住地公证处办理弃权声明书公证。
7、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书，委托其他继承人办理。
8、遗嘱继承人应提供合法，有效的遗嘱。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、需提供的材料：
1、被继承人的死亡证明。需为公安机关或医院出具的证明，如：死亡人员销户后的人口信息表；也可是人民的宣告死亡裁定书。
2、遗产证明。如：房产证、土地使用证、存折或存单，其他财产如股票、基金、公积金、保险金等，需由相关单位出具附有账户号和财产数额的证明文件。办理房产继承还须到房屋产权登记部门调取《房屋信息摘要》。
3、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明，亲属关系证明须详细写明死者的父母亲情况、配偶情况、子女情况，已死亡的人员可不写身份证号码。
4、其他证明文件，如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、填写申办公证申请表
2、提供被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书，骨灰证，火化证明等)，身份证，回乡证。
3、提供被继承人遗留的财产证明。如房地产证，存款凭证，股票等。如果遗产在的，须提供遗产税署出具的遗产清单。
4、继承人的身份证，户口簿，结婚证。
5、提供申办继续权的亲属关系证明表(由继承人所在单位人事部门，或居委会和街道办事处，或村委和镇政府盖章并加审查意见)。
6、继承人放弃继承权的，应由声明人亲自到公证处，或居住地公证处办理弃权声明书公证。
7、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书，委托其他继承人办理。
8、遗嘱继承人应提供合法，有效的遗嘱。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、填写申办公证申请表
2、提供被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书，骨灰证，火化证明等)，身份证，回乡证。
3、提供被继承人遗留的财产证明。如房地产证，存款凭证，股票等。如果遗产在的，须提供遗产税署出具的遗产清单。
4、继承人的身份证，户口簿，结婚证。
5、提供申办继续权的亲属关系证明表(由继承人所在单位人事部门，或居委会和街道办事处，或村委和镇政府盖章并加审查意见)。
6、继承人放弃继承权的，应由声明人亲自到公证处，或居住地公证处办理弃权声明书公证。
7、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书，委托其他继承人办理。
8、遗嘱继承人应提供合法，有效的遗嘱。

[律师回复] 办理继承权公证，申请人应提交下列证件和材料：
(一)法定继承应提交：
1、申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及复印件)代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件，委托书应经当地公证机关公证监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件
2、申请人所在单位人事部门介绍信，说明办何公证，继承人与被继承人的关系以及有关的家庭情况
3、被继承人的死亡证明，法定继承人中已死亡的要提供死亡证明，宣告死亡的应提供人民宣告死亡的判决书
4、被继承遗产的产权证明
5、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明
6、法定继承人的亲属关系证明
7、继承人放弃继承权应到公证处发表声明放弃，在外地发表的放弃继承权声明书应经当地公证机关公证。
(二)遗嘱继承应提交：
1、前款应提交的1至5项的证件及材料
2、被继承人生前所立的有效遗嘱
3、有遗嘱执行人的，提供执行人的身份证件及复印件。

[律师回复] 一、需提供的材料　
1、被继承人的死亡证明。需为公安机关或医院出具的证明，如：死亡人员销户后的人口信息表；也可是人员法院的宣告死亡裁定书。　　
2、遗产证明。如：房产证、土地使用证、存折或存单，其他财产如股票、基金、公积金、保险金等，需由相关单位出具附有账户号和财产数额的证明文件。办理房产继承还须到房屋产权登记部门调取《房屋信息摘要》。　　
3、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明，亲属关系证明须详细写明死者的父母亲情况（姓名、身份证号、是否在世以及死亡时间）、配偶情况（姓名、身份证号、是否原配、离异或死亡日期）、子女情况（包括婚生及非婚生的亲生子女、养子女、具有扶养关系的继子女；须注明姓名、身份证号或死亡日期），已死亡的人员可不写身份证号码。　　
4、其他证明文件，如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。　　
二、注意事项　　
1、须全体继承人持有效身份证件到公证处申请并签署有关法律文书。全体继承人包括死者的父母、配偶和子女，已死亡的需提供证明文件。“父母子女”指生父母、养父母、继父母，婚生和非婚生的亲生子女、养子女、有扶养关系的继子女。　　
2、不能到场的继承人，需提供经过公证的授权委托书或放弃继承声明书。　　
3、无民事行为能力和限制行为能力的继承人由其监护人代为申请，监护人需提供具有监护权的相关证明。　　
4、根据遗嘱继承的，需提供公证遗嘱。

[律师回复] 1、 所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明（包括父母、配偶、子女），所有继承人需全部到公证处申请办理；如不能亲自至公证处办理的，需要在当地办理委托公证，委托他人代为办理继承权公证；如不能亲自至公证处办理并且放弃继承权的，需要在当地办理放弃继承权的声明书公证；
2、 死者的死亡证明和注销户口证明（缺一不可）；（死亡证明可以是复印件，如果没有复印件，需先至公证处领取一张介绍信，至所在区卫生防疫站开具死亡证明，也可以由死亡时的医院开具；户口本上如果没有死者的户籍注销记录，需提供户籍地警署户籍注销证明，有则不用开具注销证明）
3、 所有继承人与死者间的亲属关系证明 （如单位证明、结婚证、独生子女证），所有继承人需要亲自到场，如果有人放弃继承的，需要签署放弃继承权的声明；
4、 继承人已死亡的，提交死亡证明、婚姻证明和亲属关系证明（包括父母、配偶、子女）；
5、 死者的婚姻证明；
6、 死者的财产凭证，如房地产权证、银行存款证明、股票对帐单等；
7、 死者生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件。

[律师回复] 声明人姓名： 性别： 身份证号码： 出生年月： 住址：
被继承人于 年 月 日在 死亡。被继承人死亡后遗留有如下遗产：位于株洲市XXXXXXX房产的全部产权。我是被继承人的母亲，根据相关规定,我是被继承人的合法继承人之一,对被继承人死亡时遗留的上述遗产享有合法继承权。
现本人郑重声明:对上述遗产,我自愿无条件放弃继承权。以上情况均真实无误,如有虚假,我愿承担由此而引起的一切经济和法律责任.
特此声明
声明人：
声明地点：
年 月 日
延伸补充：
办理放弃继承权声明书公证，当事人应当提交以下材料：
(1)当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等;
(2)被继承人死亡的证明;
(3)当事人享有继承权的证明，例如本人与被继承人关系的证明、被继承人的遗嘱等;
(4)本人签字的放弃继承权声明书;
(5)公证员认为需要的其他材料。