怎么查询房产是否有债务债权纠纷

[律师回复] 根据你的问题解答如下, (1)通过查询； 当公司遭遇债务纠纷时，属于民事纠纷，这时常见的方式是通过司法途径来诉讼解决，也就是俗称的打官司。因此有很多公司的债权债务纠纷记录。通过查询可以了解到某公司现在的以及曾经的债权债务情况。如果在查询不到某公司的债务纠纷记录，那么说明这个公司有很大可能是没有债权债务的。 (2)查看财务报告； 财务报告是企业、单位会计部门在日常会计核算的基础上定期编制的、综合反映财务状况和经营成果的书面文件，包括资产负债表，而资产负债表是反映企业在某一特定日期(年末、季末、月末)内的全部资产、负债和所有者权益情况的会计报表。因此通过查看财务报告，您可以直接地了解到该公司的债权债务情况。但是为了防止财务报表作假，您需要核实报表上各项数据的真实性。如果工作量过大，您又没有这么多时间和精力，那么不妨去会计师事务所找专业的会计师来为您审核财务报表，并让其向您分析解读该公司的债权债务情况。 (3)通过人民银行查询； 在人民银行您只能查询到公司在银行的贷款情况，不能查到该公司与其他公司之间的债务情况。但您在人民银行查询到是信息可作为公司债权债务情况的参考。以下是查询公司在银行贷款的方法： 1、填写企业贷款卡《查询申请表》; 2、准备单位介绍信、有效的贷款卡和经办人的身份证; 3、经办人到人民银行当地支行进行查询。人民银行当地分支行接受查询后，当场给予查询。 (4)通过税务机关查询； 在公司所在地的税务机关您可以查到该公司的欠税情况，如果公司欠税，那么侧面反映了该公司存在债务。在网上是查询不到其他公司的税收情况的，这涉及到企业隐私，不可能在网上随便能查到。 《中华人民共和国公司法》 第三条 公司界定及股东责任 公司是企业法人，有的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 我在了解具体的情况后才能给你切实可行的法律建议，在最大程度上维护你的合法权益，你可以直接电话和我联络。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、当面咨询律师要多少钱当面咨询律师要多少钱，法律是没有明文规定的，要依据律师事务所收费标准和咨询的法律问题而定，小编建议在律图网进行免费的律师咨询服务。《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：一耗费的工作时间二法律事务的难易程度三委托人的承受能力四律师可能承担的风险和责任五律师的社会信誉和工作水平等。第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务计时收费可适用于全部法律事务。
二、咨询律师要注意什么1在咨询过程中不要泄露个人隐私，包括自己和争议对方的身份，建议使用化名。如非必要，不要轻易留下自己的手机号码，但为了交流方便，可以留下电子邮箱。2请律师在解答时附上具体的法律条文。律师可以提出多种可能的结果，以及各自的法律依据和风险，此时你应该庆幸找对了律师。3不要要求律师当场答复，仅凭经验解答是不够专业和严谨的，律师需要时间来检索相关法律和案例，如果律师告诉你在12日内答复，正是一种负责任的工作态度。4不要一个接一个的提问，最好一次性把同一案件中的全部问题抛出，同一案件免费咨询一次即可，毕竟律师还有自己的工作，而第一次解答往往也是最认真的。5免费咨询不要苛求律师多知名或资历老，关键在于律师是否用心为你解答。与客户相比，律师的优势主要在于掌握了法律含判例检索的渠道。6谨记免费咨询非正式意见，仅供参考，先例不等于结果完全一致。
三、怎样签订律师委托代理合同在确定了你需要的律师之后，按照法律的规定，你应该与该律师所在的律师事务所签订一份聘请合同，也就是委托代理协议，这份协议将确定你与律师事务所以及某位律师之间的代理关系，并规定你们各自的权利和义务。律师事务所一般都会向你提供一份固定格式的委托代理协议，你需要做的只是审定其中的内容，并将你的具体情况填写在协议的空白部分就行了。当然，这件事绝不是说上去那么简单，律师事务所提供的空白合同中往往会忽略一些对你来说非常重要的问题，而糟糕的是，在签订合同时，你可能也会忽略它们。一份正式的委托代理协议一般都包含有很多条款，而以下一些实质性内容，你可以参考一下：1委托事项是什么2受委托的律师应当为你做些什么怎样保证律师的工作效率和尽责3你愿意交给这位律师哪些权利4你应当为律师提供哪些协助5你应当支付哪些费用其中每一项费用的计算方法和支付方法是什么如何节省律师的工作开销是否能有初步的费用总额估算6未尽义务的一方应当承担什么责任如何确定一方的违约7在什么情况下，你或者律师事务所有权解除合同由此而引起的后果如何承担8发生争议如何处理除此之外，任何你认为重要的问题你都可以提出来，并与律师事务所进行协商，把它写进合同中去。事实上，在很多情况下，律师事务所向你出具的空白合同中应该已经包括了以上所有重要内容，这时候，你需要注意的是，合同条款的表述是否准确、具体和完整。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、当面咨询律师要多少钱当面咨询律师要多少钱，法律是没有明文规定的，要依据律师事务所收费标准和咨询的法律问题而定，小编建议在律图网进行免费的律师咨询服务。《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：一耗费的工作时间二法律事务的难易程度三委托人的承受能力四律师可能承担的风险和责任五律师的社会信誉和工作水平等。第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务计时收费可适用于全部法律事务。
二、咨询律师要注意什么1在咨询过程中不要泄露个人隐私，包括自己和争议对方的身份，建议使用化名。如非必要，不要轻易留下自己的手机号码，但为了交流方便，可以留下电子邮箱。2请律师在解答时附上具体的法律条文。律师可以提出多种可能的结果，以及各自的法律依据和风险，此时你应该庆幸找对了律师。3不要要求律师当场答复，仅凭经验解答是不够专业和严谨的，律师需要时间来检索相关法律和案例，如果律师告诉你在12日内答复，正是一种负责任的工作态度。4不要一个接一个的提问，最好一次性把同一案件中的全部问题抛出，同一案件免费咨询一次即可，毕竟律师还有自己的工作，而第一次解答往往也是最认真的。5免费咨询不要苛求律师多知名或资历老，关键在于律师是否用心为你解答。与客户相比，律师的优势主要在于掌握了法律含判例检索的渠道。6谨记免费咨询非正式意见，仅供参考，先例不等于结果完全一致。
三、怎样签订律师委托代理合同在确定了你需要的律师之后，按照法律的规定，你应该与该律师所在的律师事务所签订一份聘请合同，也就是委托代理协议，这份协议将确定你与律师事务所以及某位律师之间的代理关系，并规定你们各自的权利和义务。律师事务所一般都会向你提供一份固定格式的委托代理协议，你需要做的只是审定其中的内容，并将你的具体情况填写在协议的空白部分就行了。当然，这件事绝不是说上去那么简单，律师事务所提供的空白合同中往往会忽略一些对你来说非常重要的问题，而糟糕的是，在签订合同时，你可能也会忽略它们。一份正式的委托代理协议一般都包含有很多条款，而以下一些实质性内容，你可以参考一下：1委托事项是什么2受委托的律师应当为你做些什么怎样保证律师的工作效率和尽责3你愿意交给这位律师哪些权利4你应当为律师提供哪些协助5你应当支付哪些费用其中每一项费用的计算方法和支付方法是什么如何节省律师的工作开销是否能有初步的费用总额估算6未尽义务的一方应当承担什么责任如何确定一方的违约7在什么情况下，你或者律师事务所有权解除合同由此而引起的后果如何承担8发生争议如何处理除此之外，任何你认为重要的问题你都可以提出来，并与律师事务所进行协商，把它写进合同中去。事实上，在很多情况下，律师事务所向你出具的空白合同中应该已经包括了以上所有重要内容，这时候，你需要注意的是，合同条款的表述是否准确、具体和完整。

[律师回复] 详细咨询可联系律师

[律师回复] 可以的

[律师回复] 涉及金额多少呀，有没有打借条嘞

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、当面咨询律师要多少钱当面咨询律师要多少钱，法律是没有明文规定的，要依据律师事务所收费标准和咨询的法律问题而定，小编建议在律图网进行免费的律师咨询服务。《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：一耗费的工作时间二法律事务的难易程度三委托人的承受能力四律师可能承担的风险和责任五律师的社会信誉和工作水平等。第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务计时收费可适用于全部法律事务。
二、咨询律师要注意什么1在咨询过程中不要泄露个人隐私，包括自己和争议对方的身份，建议使用化名。如非必要，不要轻易留下自己的手机号码，但为了交流方便，可以留下电子邮箱。2请律师在解答时附上具体的法律条文。律师可以提出多种可能的结果，以及各自的法律依据和风险，此时你应该庆幸找对了律师。3不要要求律师当场答复，仅凭经验解答是不够专业和严谨的，律师需要时间来检索相关法律和案例，如果律师告诉你在12日内答复，正是一种负责任的工作态度。4不要一个接一个的提问，最好一次性把同一案件中的全部问题抛出，同一案件免费咨询一次即可，毕竟律师还有自己的工作，而第一次解答往往也是最认真的。5免费咨询不要苛求律师多知名或资历老，关键在于律师是否用心为你解答。与客户相比，律师的优势主要在于掌握了法律含判例检索的渠道。6谨记免费咨询非正式意见，仅供参考，先例不等于结果完全一致。
三、怎样签订律师委托代理合同在确定了你需要的律师之后，按照法律的规定，你应该与该律师所在的律师事务所签订一份聘请合同，也就是委托代理协议，这份协议将确定你与律师事务所以及某位律师之间的代理关系，并规定你们各自的权利和义务。律师事务所一般都会向你提供一份固定格式的委托代理协议，你需要做的只是审定其中的内容，并将你的具体情况填写在协议的空白部分就行了。当然，这件事绝不是说上去那么简单，律师事务所提供的空白合同中往往会忽略一些对你来说非常重要的问题，而糟糕的是，在签订合同时，你可能也会忽略它们。一份正式的委托代理协议一般都包含有很多条款，而以下一些实质性内容，你可以参考一下：1委托事项是什么2受委托的律师应当为你做些什么怎样保证律师的工作效率和尽责3你愿意交给这位律师哪些权利4你应当为律师提供哪些协助5你应当支付哪些费用其中每一项费用的计算方法和支付方法是什么如何节省律师的工作开销是否能有初步的费用总额估算6未尽义务的一方应当承担什么责任如何确定一方的违约7在什么情况下，你或者律师事务所有权解除合同由此而引起的后果如何承担8发生争议如何处理除此之外，任何你认为重要的问题你都可以提出来，并与律师事务所进行协商，把它写进合同中去。事实上，在很多情况下，律师事务所向你出具的空白合同中应该已经包括了以上所有重要内容，这时候，你需要注意的是，合同条款的表述是否准确、具体和完整。

[律师回复] 具体什么事情呢

[律师回复] 您好，关于如何查房屋有没债权债务纠纷这个问题，我的解答如下,
1、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。
2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。
3、上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，上述办法是无法查出来的。
4、只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。
5、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询，或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。
2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。
3、上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，上述办法是无法查出来的。
4、只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。
5、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询，或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
《民事诉讼法》第24条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。
2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。
3、上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，上述办法是无法查出来的。
4、只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。
5、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询，或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
《民事诉讼法》第24条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。

[律师回复] 您好，针对您的怎样能查询二手房有没有抵押或债务纠纷问题解答如下, 分析如下：有以下几个办法可以查证：
1、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。
2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。
3、注：上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。
4、只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。
5、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。扩展资料二手房基本注意事项
一、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。
二、产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
三、房屋质量观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

[律师回复] 您好，建议协商。如果协商不成的，可以依据转账凭证、欠条或者借条及时起诉解决。如果没有直接证据建议及时委托律师介入收集证据起诉解决。

[律师回复] 一、出现债务纠纷到哪我国《民事诉讼法》第24条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖”。第25条规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定”。在签订合同时，为防止日后发生争议纠纷，争取并注明对自己有利的管辖案件。也可以事后补救。即发生合同纠纷后的协商调解中，可签订补充协议，双方约定管辖地，以防在协议执行不了时，能向有利于自己的提出诉讼。人民法院审查借贷纠纷案件的时，要求原告提供书面借据；无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。 二、遇到债务纠纷想要去哪 1、对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起2年，逾期则丧失请求人民保护的权利。 2、对于定期还款的民间借贷，债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条，应当认定诉讼时效中断，从收到欠款条的第二天开始重新计算诉讼时效（2年）。 3、对于不定期还款的民间借贷，也就是没有写明还款日期的民间借贷，不受诉讼时效规定的限制，但是受最长20年保护期的限制。 4、对于不定期的民间借贷，如果借款人明确表示拒绝还款的（当然由借款人举证证明其已经明确表示不予还款），则从借款人明确表示拒绝还款之日起适用2年的诉讼时效期间。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、当面咨询律师要多少钱当面咨询律师要多少钱，法律是没有明文规定的，要依据律师事务所收费标准和咨询的法律问题而定，小编建议在律图网进行免费的律师咨询服务。《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：一耗费的工作时间二法律事务的难易程度三委托人的承受能力四律师可能承担的风险和责任五律师的社会信誉和工作水平等。第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务计时收费可适用于全部法律事务。
二、咨询律师要注意什么1在咨询过程中不要泄露个人隐私，包括自己和争议对方的身份，建议使用化名。如非必要，不要轻易留下自己的手机号码，但为了交流方便，可以留下电子邮箱。2请律师在解答时附上具体的法律条文。律师可以提出多种可能的结果，以及各自的法律依据和风险，此时你应该庆幸找对了律师。3不要要求律师当场答复，仅凭经验解答是不够专业和严谨的，律师需要时间来检索相关法律和案例，如果律师告诉你在12日内答复，正是一种负责任的工作态度。4不要一个接一个的提问，最好一次性把同一案件中的全部问题抛出，同一案件免费咨询一次即可，毕竟律师还有自己的工作，而第一次解答往往也是最认真的。5免费咨询不要苛求律师多知名或资历老，关键在于律师是否用心为你解答。与客户相比，律师的优势主要在于掌握了法律含判例检索的渠道。6谨记免费咨询非正式意见，仅供参考，先例不等于结果完全一致。
三、怎样签订律师委托代理合同在确定了你需要的律师之后，按照法律的规定，你应该与该律师所在的律师事务所签订一份聘请合同，也就是委托代理协议，这份协议将确定你与律师事务所以及某位律师之间的代理关系，并规定你们各自的权利和义务。律师事务所一般都会向你提供一份固定格式的委托代理协议，你需要做的只是审定其中的内容，并将你的具体情况填写在协议的空白部分就行了。当然，这件事绝不是说上去那么简单，律师事务所提供的空白合同中往往会忽略一些对你来说非常重要的问题，而糟糕的是，在签订合同时，你可能也会忽略它们。一份正式的委托代理协议一般都包含有很多条款，而以下一些实质性内容，你可以参考一下：1委托事项是什么2受委托的律师应当为你做些什么怎样保证律师的工作效率和尽责3你愿意交给这位律师哪些权利4你应当为律师提供哪些协助5你应当支付哪些费用其中每一项费用的计算方法和支付方法是什么如何节省律师的工作开销是否能有初步的费用总额估算6未尽义务的一方应当承担什么责任如何确定一方的违约7在什么情况下，你或者律师事务所有权解除合同由此而引起的后果如何承担8发生争议如何处理除此之外，任何你认为重要的问题你都可以提出来，并与律师事务所进行协商，把它写进合同中去。事实上，在很多情况下，律师事务所向你出具的空白合同中应该已经包括了以上所有重要内容，这时候，你需要注意的是，合同条款的表述是否准确、具体和完整。

[律师回复] 什么债务纠纷呢

[律师回复] 你好，请问具体的问题是什么。你方便详细说一下吗？联系我详谈，我能维护你的合法权益。

[律师回复]
一、处理公司债务纠纷首先要防患于未然
　　
（一）处理公司债务纠纷注意防患于未然是维护企业自身权益的前提基础
　　因为公司债务纠纷在许多情况下是可以避免的。现代交易，实际上就是合同交易，是口头或书面合同的具体履行，但是合同在订立履行时会遇到很多风险。签订合同的方式一般采用口头合同，这样造成的结果往往是一旦对方不认帐，就会引起公司债务纠纷。
　　
（二）处理公司债务纠纷注意不能口头约定
　　即使签订了书面协议，　有些合同上仅仅有对方经手人的签字，而没有加盖单位的合同专用章，一旦对方否认经手人的代理资格时，就会使我们陷入不利境地，从而会导致公司债务纠纷的产生。所以，　交易条件不能由双方口头约定，必须使用书面形式，并加盖客户单位的合同专用章。
　　
（三）处理公司债务纠纷注意书面形式不是指书面协议
　　合同法上规定的书面形式是指合同书，信件和数据电文（包括电报，电信传真，电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所栽内容的形式，而不是单纯的指书面协议。
　　
（四）处理公司债务纠纷注意合同细节规定
　　而且，我们的许多企业并不注重合同上的细节规定，如在代销合同上写着“售完后付款”，只要对方还有一件货物没有卖出，他就可以名正言顺地不付货款；还有的合同写着“某某月份以后付款”，并没有明确付款的具体日期，这样的规定今后也容易引起公司债务纠纷。
　　所以在合同订立时不要使用含糊不确定的词语，要知道，合同中的每一个条款，每一句话，每一个字，甚至每一个标点符号都是十分重要的。千万不要忽视合同细节。为了预防日后公司债务纠纷的发生，最好的办法就是让对方在签订合同时进行担保。担保的方式很多，如可以用人的担保保证，物的担保抵押，质押，留置，以及金钱的担保，如定金。这些都是为了确保债权得到清偿而设立的法律措施。
二、处理公司债务纠纷要积极催要货款来避免陷入公司债务纠纷
　　
（一）中国人向来讲人情，重友谊，看发展，认为催款太紧会使对方不愉快，影响以后的交易，一般不到最后日期，不愿意行使自己作为债权人的权利。其实，这是一种错误观念．，如果总是担心对方不高兴，那么永远都会收不到货款，而且未必保证以后的交易能顺利进行。
　　
（二）客户所欠货款越多，支付越困难，越容易转向第三方购买，我们就越不能稳住这一客户，所以还是加紧催收公司债务才是上策，否则超出了诉讼时效就会无法挽回损失。只有钱货两清，才能继续洽谈新的生意。催收货款若不理直气壮，就会被对方牵着鼻子走，本来能够收回的货款也有可能收不回来。
　　所以，催要货款时最好直截了当的表明自己的来意，不要让对方认为延期还款是理所应当的。
　　
三、处理公司债务纠纷要灵活运用法律规则来维护公司的自身权益
　　进行公司债务纠纷诉讼是最有效的维权手段，其中蕴涵着众多的因素，比如如何顺延诉讼时效，怎样选择最佳的诉讼时期，诉讼之前要做好那些准备工作等等，都会影响诉讼的结果。而且，再成功的诉讼如果没有进行财产保全导致胜诉却无法执行，也不能算是完美的诉讼。所以，企业用公司债务纠纷诉讼手段来维权时，一定要及时准确。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。
2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。
3、上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，上述办法是无法查出来的。
4、只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。
5、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询，或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
《民事诉讼法》第24条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。