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房屋租赁合同到期后怎样续约

2021-03-10 13:51:28 798 合同事务, 合同订立

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依照《合同法》(自2021年1月1日起废止)第二百三十六条规定:“租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。”本案租赁合同到期后,甲公司继续使用,并按原标准交付租金,另一公司亦未提出异议,原租赁合同继续有效,但租赁期限变为不定期。

依照《合同法》(自2021年1月1日起废止)该法第二百三十二条也规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”因此乙公司有权随时解除合同,且不需要支付违约金。

《民法典》第七百二十一条,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。


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