合同事务语音解答

在仓储合同中保管人的要求主要是：

(1)给付仓单义务，保管人应当在仓单上签字或盖章。

(2)接受和验收存货人的货物入库的义务，保管人验收时发现入库仓储物与约定不符合的，应当及时通知存货人。

(3)危险通知义务，在货物发生变化、货物临近失效期、第三人对仓储物主张权利起诉或扣押时，保管人应立即通知存货人或仓单持有人。

(4)对仓储物实行储存和保管的义务，要为仓储物提供一定的空间予以存放。

(5)返还仓储物的义务。合同期限届满或因其他事由合同终止时，保管人应将仓储物返还给存货人或存货人指定的第三人，不得无故扣押仓储物。

(6)允许存货人检查和采取样品的义务我国《合同法》(自2021年1月1日起废止)第388条规定，保管人根据存货人或仓单持有人的要求，应当同意其检查仓储物或者提取样品。

《民法典》第九百零四条 仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。

第九百零五条 仓储合同自保管人和存货人意思表示一致时成立。

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金(经济补偿金=补偿时间×你离职前的12个月的平均工资(平均工资的算法：是当月所有的应发工资数，就是扣个人保险及公积金以前的那个数。)，工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

保险合同生效是合同符合生效要件而发生受法律强制力保障的拘束力。因此，保险合同生效的条件是：

(1)主体合意，主要指签订保险合同的当事人双方要合意，而且合意是当事人双方必须具有主体资格基础的合意。

(2)客体合法，是指投保人对于投保的标的所具有的保险利益必须符合法律规定，符合社会公共利益要求，能够在法律上有所主张，为法律所保护。

(3)双方权利、义务对等。保险合同是有偿合同，投保人以承担交付保险费义务为代价换取保险人对其遭受保险事故损失进的经济保障;保险人则以承诺对被保险人发生保险事故损失时提供经济保障为代价，赢得向投保人收取保险费的权利，这种权利与义务的对等是以公平合理的保险费率为基础的。投保人提出保险要求，经保险人同意承保，保险合同成立并生效。

中国《合同法》(自2021年1月1日起废止)对格式条款进行了全面的立法规制，其第39条、第40条、第41条分别规定了格式条款的订立、效力、解释规则。

一、对格式条款订立的规制。《合同法》(自2021年1月1日起废止)第39条第1款规定：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。该条款通过为格式条款制定方设定义务的方式，从积极和消极两个方面规定了格式条款的订立规则，即提供格式条款的一方没有尽到提示义务或者拒绝说明的，该条款视为未订立：该条款不公平的，也视为未订立。

二、对格式条款效力的规制。合同法》(自2021年1月1日起废止)第40条规定：格式条款具有本法第52条和53条情况的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 根据该条规定，我们可以看出在以下三种情况下，格式条款是无效的：属于《合同法》第52条规定情形的格式条款无效;属于《合同法》(自2021年1月1日起废止)第53条规定情形的格式条款无效;提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该格式条款无效。

三、对格式条款解释的规制。《合同法》(自2021年1月1日起废止)第41条的规定，对格式条款进行解释应当遵循以下原则：按照通常理解予以解释。也就是说，应当以可能订约者的平均的、合理的理解对格式条款进行解释;对条款制作人作不利的解释;非格式条款优先于格式条款。如果在一个合同中，既有格式条款，又有非格式条款(即由双方当人经过共同协商、达成一致后所拟定的条款)，并且两种条款的内容不一致,那么采用不同条款，会对双方当事人的利益产生重大、不同的影响。在这种情况下，根据该原则应当采用非格式条款，这也是充分尊重双方当事人的意思，并且在一般情况下也更有利于保护广大消费者。

《民法典》第四百九十六条 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

第四百九十七条 有下列情形之一的，该格式条款无效：

（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；

（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；

（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

第四百九十八条 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。