合同纠纷语音解答

投保人。《保险法》第15条规定，"除本法另有规定或者保险合同另有约定外，保险合同成立后，投保人可以解除保险合同"。根据上述法律规定，除了法律另有规定或者保险合同另有约定外，投保人享有任意解除保险合同的法定权利。依法成立的保险合同关系，是一种民事法律关系，对合同当事人均有法律约束力。保险合同成立后，投保人可以解除保险合同，所以投保人享有任意解除保险合同的法定权利。

1、成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。

2、证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。

3、违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。

4、解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。

5、立约定金，是在订立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。

保险合同的解除，一般分为法定解除和意志解除两种形式。

(1) 法定解除法定解除是指当法律规定的事项出现时，保险合同当事人一方可依法对保险合同行使解除权。

(2)意志解除意志解除又称协议终止，是指保险合同双方当事人依合同约定，在合同有效期内发生约定情况时可随时解除保险合同。

1、因合同纠纷提起诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2、如果合同没有实际履行，双方当事人住所地又不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。

3、加工承揽合同。以加工地为合同履行地，但合同中对履行地另有约定的除外。

4、财产租赁合同，融资租赁合同。以租赁物使用地为合同履行地，但当事人在合同中对履行地另有约定的除外。

被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖人予以赔偿。

当然，买受人要求出卖人赔偿房屋的升值部分，至少应该符合以下几个条件：

1、商品房买卖合同成立并实际履行，买受人已交付了大部分房款，出卖人已将房屋交付使用;

2、商品房买卖合同被解除，房屋需返还;

3、房屋自然升值，升值部分的确定需要由有法定资质的评估机构进行合法评估。

另外，房价上涨时，由于此购房合同的解除可能导致返还的购房款不足以再支付购房者购买其他的房子，开发商是需要赔偿购房者的。