合同效力语音解答

主要是看对方当事人有什么要求。如果合同的对方当事人在你承担了违约责任以后，仍然要求你履行合同的，你仍然要履行合同。根据合同法(自2021年1月1日起废止)第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务，不符合合同约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。因此，对方当事人再追究了你的违约责任以后，仍然有权利要求你继续履行合同。

《民法典》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

要件根据我国物权法(自2021年1月1日起废止)的相关规定，动产买卖合同生效的要件以交付为生效，要件而在我国物权法(自2021年1月1日起废止)中关于交付我们的物权法(自2021年1月1日起废止)规定了四种交付，他们分别是现实交付简易交付指示交付，以及占有改定。

所谓现实交付是指出卖人将标的物直接至于买受人的实际控制之下，是一种对动产的直接管理利益，现实地移转与买受人的物权变动。所谓简易交付，及受让人已经占有了该动产，如受让人已经通过寄托租赁等方式占有了动产，在物权变动的合意成立是视为交付。

所谓占有改隶及动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有，这样在物权让与的合意成立时视为交付，受到人取得间接占有。

第三，指示交付及动产由第三人占有时，除了能将其对第三人的返还请求权让与受让人以代替现实交付。

第四，占有改定级出让人将标的物的权利凭证，如仓单提单交给受让人以代替物的现实交付。这时如果标的物任由出让人或第三人控制时，受到人则对该物取得了间接占有。

《民法典》第二百二十四条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百二十五条 船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

第二百二十六条 动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。

第二百二十七条 动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

可以根据双方商定具体协议来定，公证不是购买还建房的必经环节。原则上，我国的还建房很多都是没有产权的，对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房者对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。购买还建房会有比较大的风险。

如您实在要买，一定要与对方签好协议约定好具体的各项事宜以及之后产权证的办理。但就还建房合同是可以去公证的，证明你们的双方签署不存在欺诈胁迫或者乘人之危的情形。

对于税率变更后需要更改合同额吗，者应当有双方当事人自行协商确定，一般合同标的额比较大的，税率一旦改变，其合同标的总额也发生比较大的改变，且合同标的总额是合同订立的核心要素之一，一般情况下是要双方根据情况的变更达成合意，签订变更合同的，并且要保存好变更的依据。

但是这不是影响规定，还需要当事人根据实际情况自行决定。

合同变更的实质在于使变更后的合同代替原合同。因此，合同变更后，当事人应按变更后的合同内容履行。合同变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的不因合同的变更而失去合法性。合同的变更不影响当事人要求赔偿的权利。

原则上，不存在欺诈胁迫或者乘人之危情形的，合同变更的当事人自达成变更的一致意见并签署盖章后，变更合同即生效。当然，当事人变更合同也可以附条件或者附期限，自条件成立或者期限到达时合同生效。