建设工程纠纷语音解答

建筑工程施工许可管理办法第四条建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：

(一)已经办理该建筑工程用地批准手续。

(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。

(三)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

(四)已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查。

工程合同属于普通的民事合同，按照民法总则（自2021年1月1日起废止）188条的规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外”。

工程纠纷诉讼时效应该是三年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算”。按照上述规定，诉讼时效应从承包方权利受到侵害之日起计算。在工程纠纷中应从发包方违约时起算，发包方违约之时应是“结构验收后60日”后的第二天，诉讼时效应从此时起算。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

工程建设重大事故分为四个等级：

具备下列条件之一者为一级重大事故：(1)死亡三十人以上;(2)直接经济损失三百万元以上。

具备下列条件之一者为二级重大事故：(1)死亡十人以上，二十九人以下;(2)直接经济损失一百万元以上，不满三百万元。

具备下列条件之一者为三级重大事故：(1)死亡三人以上，九人以下;(2)重伤二十人以上;(3)直接经济损失三十万元以上，不满一百万元。

具备下列条件之一者为四级重大事故：(1)死亡二人以下;(2)重伤三人以上，十九人以下;(3)直接经济损失十万元以上，不满三十万元。

可以协商解除，如工程合同中并没有仲裁条款，可以到建设工程所在地的法院提起诉讼。

依据《民事诉讼法》第二十三条的规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。

第三十五条的规定：两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。

《民法通则》(自2021年1月1日起废止)第八十八条其中规定：履行地点不明确，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行。

《合同法》(自2021年1月1日起废止)第六十一条的规定：合同生效后，当事人就质量、价款、或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

《民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式。

第七百九十条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。

第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

具体可参见最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释，(2004年9月29日最高人民法院审判委员会第1327次会议通过　法释[2004]14号)，该解释自2005年1月1日起施行。