债权债务语音解答

房屋抵押贷款所需手续：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);贷款人的条件：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

法律规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足以清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。

夫妻个人债务是指夫妻一方为了个人的需要单独所负的与双方共同生活无关的债务。一般包括：男女各自婚前所负的债务;双方约定由个人负担的债务;一方未经对方同意擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务，一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。夫妻个人债务应当各自承担。

破产债权既区别于可以从破产财产中优先拨付受偿的破产费用请求权，也区别于将不属于破产人的财产从破产中取回的取回权，以及有担保的债权人行使的别除权。如何有效的申报破产债权，争取得到审查确认是债权人通过程序保护自身的重要途径。

注意的是申报期限，债权申报期限最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算。债权人在法院确定的债权申报期限内申报债权。在人民法院确定的债权申报期限内，债权人未申报债权的，可以在破产财产最后分配前补充申报;但是，此前已进行的分配，不再对其补充分配。为审查和确认补充申报债权的费用，由补充申报人承担。

贷款没有担保人怎么办呢?据了解，没有规定说贷款一定要有担保人担保才能贷款。因为他们还可以让你选择提高房贷利率或是增加首付成数来解决这个问题。之所以要求提供担保，大多是因为借款人的资质条件不够好，比如征信很差，贷款机构觉得有风险才要求借款人提供担保。通常，如果是借款人收入稳定信用良好，申请贷款还是不困难的。

贷款担保人需要什么证件

1、担保人本人二代身份证原件及复印件。

2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证。

3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务。

4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。

5、担保人需要到银行签署相关文书，需要办理登记的，需要办理相关登记手续，比如抵押登记等。