期房转让合同有哪些注意事项

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 随着新《公司法》的修改与实施，股权转让已经成为企业募集资本、产权流动重组、资源优化配置的重要形式之一。那么，公司股东在转让股权时应当注意些哪些事项呢? 股权转让，其实在公司经营领域是一个比较常见的行为。作为公司的投资者，在公司设立之初，履行投资义务，将投资款项投入到公司即成为公司的股东，持有公司的股权。作为公司的股东，需要收回投资或者解除公司的股东身份，那么，就可以通过股权转让来实现。通过这种描述，大家应该可以理解，股权转让指公司股东通过转让的行为，将自己的股权转让给他人，使他人成为公司股东的行为。股权转让，一般通过转让方与受让方签订《股权转让协议》的方式，就股权转让事宜，约定双方的权利和义务，所以说，股权转让协议中必须要注意如下事项： (1)转让的股权是否存在权利瑕疵（未涉及担保、抵押、质押及其他涉及第三人的权益）。 (2)公司其他股东是否同意放弃本次股权转让的优先受让权。 (3)股权转让价款是否合理。 (4)股权出让方的合法性。即出让方是否合法持有该股权，拥有处理该股权的权利。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 接下来就为您对于商标转让协议注意事项到底有哪些的问题进行具体的分析。 一、商标转让合同的注意事项 1、商标权转让合同的转让人在合同生效后，在商标的注册有效地域内，不得再在与受让商标核定使用的商品或服务上或者类似的商品和服务上使用已转让的商标，否则就是侵犯了受让人的商标权。转让人如果要继续使用，必须与受让方签订商标使用许可合同，取得受让人的授权。 2、注册商标的转让登载在商标公告之日为受让人享有商标专用权的起始日，受让后的注册商标有效期自该日起至注册商标有效期届满之日。 3、商标转让如果您如果有合适的受让方的话，就出具商标证书，以及商标转让的申请材料，转让方以及受让方的身份证复印件或者公司的营业执照，转让方和受让方都要到北京的商标局办理。 4、还有一种简单的方法就是找个代理机构交给代理机构办理，只要您对自己的这个商标出示一个合理的价格，如果没有合适的受让人，可以让代理机构帮忙寻找，这样比较省事。 二、在签订商标转让协议需要注意以下问题 1、在同一类或者类似商品上注册的相同或者相近商标必须一并转让。 这是为了避免分割转让带来的产品来源混淆问题。此外，联合商标、防御商标必须一并转让。 2、已许可他人使用的商标，除非必须征得被许可人的同意，不得随意转让。 这是因为许可合同不能随意转让，不接触使用许可合同，就不能申请转让注册。在转让注册后，受让人如愿意认可与原使用人继续签订使用许可合同。 3、受让人必须保证商品的质量。转让注册商标经核准后，予以公告。 4、转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。 5、共有商标不得单独决定转让。 6、签订合同的时候注意些好钱的付清方式。 从上面的信息中我们可以看出，其实无论是签订任何协议都是有一定注意事项的，避免自己落入合同的陷阱之中。签订商标转让协议，也并不例外。我们应该要在签定合同时多核实几遍，注意保护自己的权利。

[律师回复] 第一，转让的债权不得违背法律制止性规则
第二，签署债权转让合同。
债权转让依据需求能够签署书面转让合同，也能够不签署书面合同，由转让人直接向债务人发债权转让通知的方式转让。特别是冲抵债务的债权转让更需求签署书面的债权转让合同。受让方(转让方的债权人)应向转让方理解债务人可能提出的抗辩(触及货款转让中的货物质量、售后效劳及发票等)，以及转让的债权能否有抵押、担保，并查看相关的抵押合同、保证合同能否有影响相关从权益转让的特别商定，并依据状况请求重新办理抵押注销或重新保证。
第三，债权转让通知。
不管能否签署债权转让合同，一项债权转让都应当通知债务人，否则对债务人不发作债权转让的法律效能。详细操作应由债权人出具书面的《债权转让通知》，并由债权人通知债务人，或由债权人拜托受让人通知债务人。
债权转让，一经通知就产生原债权债务关系消灭，债务人应向受让人实行债务的法律效果。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 股权转让合同的生效不同于股权转让的生效。股权转让合同的生效是指转让方与受让方的合同约定对双方产生法律约束力的问题，一般来说，如无特殊约定，股权转让合同自转让方与受让方签字盖章后生效。股权转让的生效是指股权何时发生实际转移的问题，也就是受让方何时取得股东身份的问题，即从工商行政部门登记备案时起生效。股权转让合同生效后，还要合同双方的适当履行，股权转让才能实现。股权转让合同无效或不生效，股权转让肯定不生效。
股权转让合同的生效只是确定了转让方与受让方之间的权利和义务，股权的实际转让还有赖于对合同的实际履行。股权的实际转让就是股权的交付，合同生效后，转让方可能依约履行，将股权交付受让方，也可能一方或双方违反合同而拒不交付股权、拒绝接受或拒绝付款，这就是股权的转让合同生效而未实际履行的状态。受让方享有股权交付和违约赔偿的请求权，转让方享有协助履行和违约赔偿的请求权。股权是权利、义务的综合体，对于财产结构和经营效果都不错的公司，股权受让意味着可以获得更多的利益，反之，则意味着要承担更多的风险和责任，特别是股东出资不到位和/或公司资不抵债时。
股权转让合同的履行，转让方的主要义务是向受让方移交股权，具体体现为将股权转让的事实及请求公司办理变更登记手续的意思正式以书面方式通知公司的行为。转让方与受让方权利的交接点是从该通知行为完成之时起。公司股东名册变更登记前，受让股份的新股东对其股权的处分权受到一定的限制，新股东对外宣称其为公司股东，则应以公司向其换发的股票或出资证明或者股东名册的登记为其证据。而受让方的主要义务则是按照约定向转让方支付转让款。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、检查公司是否存在债务
公司转让中最需要注意的不是转让方而是承接方，承接方在收购一个公司的时候一定要先考虑该公司的账目问题，找有资质的代理记账公司专员，仔细检查公司账目，看看转让的公司是否有潜在的债务。
2、检查公司以前经营状况
转让公司以前是否是合法经营，在经营过程中是否有违法犯罪的活动，在工商局档案中是否有不良记录。
3、年检是否每年都按时参加
年检是国家工商机关检查企业是否合法经营的重要手段，每年必须要检查的重要手段，每年必须要在规定的时间内参加的，如果没有按时参加，那么企业会被记录在案，企业信誉下降，同时还会受到处罚规定。
4、查看公司审计报告
公司是否是垫资注册公司，公司的注册资金是否出资到位，是否有抽逃资金的现象，公司账目是否合法等等，这都是必须的，以免带来不必要的麻烦。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　摊位转让注意事项：　　
1：但凡打铺子的人，一般都是生意做不走的，当然也有例外，如果你要做生意，千万不要被老板说这个铺子能赚多少钱而蒙蔽。如果你信了，也就掉进陷阱一半了。当然如果你是天才能将什么铺子都能经营好，那就另当别论。你一定要保持清醒的头脑。　　
2：行业的选择，现在各行各业都竞争很激烈。所以行业一定要看好。最好还是选择自己熟悉的行业，避免与政府打交道的行业，如果你政府有人，也可以做，就比如烟草行业，涉及政府部门很深。　　
3：不管什么行业，口岸是很重要的。尤其是小本行业，口岸更是要注意。也特别要注意假口岸的。这个就要看你自己眼光了。口岸的好坏就基本决定了你一大半的营业额。　　
4：当你接铺子的时候，一定要注意合同。一定要看原始合同。首先你一定要搞清楚这个铺子的主人是谁，房屋产权是哪个的。房屋产权者是否允许赚让。转让会不会收取什么费用。如果要收取费用，你自己的考虑好。　　
5：当你要接铺子的时候，最好问哈周围的人，打听其铺子的营业情况，充分了解好后做决定。　　
6：转让的物质一定好辨明真伪。尤其是烟酒等贵重物品，一定要找个熟悉这个行业的人来辨明。如果不能辨明，另可不要。这个是非常重要的。　　
7：有些行业是不能转让的，比如说烟草证，这个是不能转让的，如果合同出现包括烟草证转让等字样，则是无效合同。不过这一点对你是有好处的。　　
8：转让的时候应该是三方，及房东，转让者，承租者。合同最好要到公证处去公证，以免产生纠纷。　　
9：房租，房屋租金是很重要的，一定要和房东谈好，因为租金的多少决定你利润的剩余多少。避免随行就市，房租百分之10递增的要求。因为这些都是对你不利因素。随行就市的房租，相当于房东卡住你的咽喉，他只会拿别人高的房租比的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　摊位转让注意事项：　　
1：但凡打铺子的人，一般都是生意做不走的，当然也有例外，如果你要做生意，千万不要被老板说这个铺子能赚多少钱而蒙蔽。如果你信了，也就掉进陷阱一半了。当然如果你是天才能将什么铺子都能经营好，那就另当别论。你一定要保持清醒的头脑。　　
2：行业的选择，现在各行各业都竞争很激烈。所以行业一定要看好。最好还是选择自己熟悉的行业，避免与政府打交道的行业，如果你政府有人，也可以做，就比如烟草行业，涉及政府部门很深。　　
3：不管什么行业，口岸是很重要的。尤其是小本行业，口岸更是要注意。也特别要注意假口岸的。这个就要看你自己眼光了。口岸的好坏就基本决定了你一大半的营业额。　　
4：当你接铺子的时候，一定要注意合同。一定要看原始合同。首先你一定要搞清楚这个铺子的主人是谁，房屋产权是哪个的。房屋产权者是否允许赚让。转让会不会收取什么费用。如果要收取费用，你自己的考虑好。　　
5：当你要接铺子的时候，最好问哈周围的人，打听其铺子的营业情况，充分了解好后做决定。　　
6：转让的物质一定好辨明真伪。尤其是烟酒等贵重物品，一定要找个熟悉这个行业的人来辨明。如果不能辨明，另可不要。这个是非常重要的。　　
7：有些行业是不能转让的，比如说烟草证，这个是不能转让的，如果合同出现包括烟草证转让等字样，则是无效合同。不过这一点对你是有好处的。　　
8：转让的时候应该是三方，及房东，转让者，承租者。合同最好要到公证处去公证，以免产生纠纷。　　
9：房租，房屋租金是很重要的，一定要和房东谈好，因为租金的多少决定你利润的剩余多少。避免随行就市，房租百分之10递增的要求。因为这些都是对你不利因素。随行就市的房租，相当于房东卡住你的咽喉，他只会拿别人高的房租比的。

[律师回复] 您好，关于单位分房转让注意事项这个问题，我的解答如下, １、单位集资房具有福利性质，直线本单位职工购买，转让无效，但实际操作过程中可以转让，如果转让方一旦反悔，购买方的权益将无法保障实际中问题较多．未取得产权证的房屋不得转让。２、集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。３、集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资所建住房的权属，按出资比例确定。４、个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。若出卖人拥有全部产权，当然可以将房产依法转让。只要交易双方办妥过户手续即可。５、但卖方若只享有房产的部分产权，其单位就可依据法律及与员工的约定，享有对员工的转让行为设定限制条件、优先购买等权利。此时，就有必要前往该单位了解有关情况。查明单位允许转让后，才能进行交易。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、要注意专利与技术秘密的有效性； 专利的有效性主要体现转让的专利或者许可实施的专利应当在有效期限内; 超过有限期限的，不受法律保护。技术秘密的有效性主要体现保密性上，即不为 社会公众所知，是所有人的独家所有。如果是已为公众所知的技术，就谈不上是 技术秘密，当然也就不存在转让问题。 2、技术的有关情况应当约定清楚； 技术是技术转让合同的标的，技术的有关情况应当在合同中详细规定，便于 履行。技术的有关情况包括：技术项目的名称，技术的主要指标、作用或者用途， 关键技术，生产工序流程，注意事项等。这些数据表明了技术的内在的特征，是 有效的，同时也是当事人计算使用费或者转让费的依据。 3、转让或者许可的范围； 转让技术或者许可他人实施技术，都应当明确范围。合同中可供选择的条款 包括：专利转让的，涉及专利权人的变更，因而其范围及于全国;专利许可的， 则要明确在什么区域内可以使用该专利，超过的就是违约;技术秘密转让的，让 与人要承担保密责任，其使用范围可以及于全国，也可以只是某个地区。 4、转让费用的约定； 转让费用包括转让费和使用费。在专利转让情况下，受让人应当支付转让费。 转让费根据技术能 够产生的实际价值计算，通常规定一个比例，便于操作。在 实施许可的情况下，则根据使用的范围和生产能力以及是否是独家等因素考虑转 让费或者使用费的数额。 受让人未按照约定支付使用费的，应当补交使用费并 按照约定支付违约金; 不补交使用费或者支付违约金的，应当停止实施专利或者 使用技术秘密，交还技术资料，承担违约责任。实施专利或者使用技术秘密超越 约定的范围的，未经让与人同意擅自许可第三人实施该专利或者使用该技术秘密 的，应当停止违约行为，承担违约责任;违反约定的保密义务的，应当承担违约 责任。 另外，不同类型的技术转让在签订合同时还有其应该特别注意的问题。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　摊位转让注意事项：　　
1：但凡打铺子的人，一般都是生意做不走的，当然也有例外，如果你要做生意，千万不要被老板说这个铺子能赚多少钱而蒙蔽。如果你信了，也就掉进陷阱一半了。当然如果你是天才能将什么铺子都能经营好，那就另当别论。你一定要保持清醒的头脑。　　
2：行业的选择，现在各行各业都竞争很激烈。所以行业一定要看好。最好还是选择自己熟悉的行业，避免与政府打交道的行业，如果你政府有人，也可以做，就比如烟草行业，涉及政府部门很深。　　
3：不管什么行业，口岸是很重要的。尤其是小本行业，口岸更是要注意。也特别要注意假口岸的。这个就要看你自己眼光了。口岸的好坏就基本决定了你一大半的营业额。　　
4：当你接铺子的时候，一定要注意合同。一定要看原始合同。首先你一定要搞清楚这个铺子的主人是谁，房屋产权是哪个的。房屋产权者是否允许赚让。转让会不会收取什么费用。如果要收取费用，你自己的考虑好。　　
5：当你要接铺子的时候，最好问哈周围的人，打听其铺子的营业情况，充分了解好后做决定。　　
6：转让的物质一定好辨明真伪。尤其是烟酒等贵重物品，一定要找个熟悉这个行业的人来辨明。如果不能辨明，另可不要。这个是非常重要的。　　
7：有些行业是不能转让的，比如说烟草证，这个是不能转让的，如果合同出现包括烟草证转让等字样，则是无效合同。不过这一点对你是有好处的。　　
8：转让的时候应该是三方，及房东，转让者，承租者。合同最好要到公证处去公证，以免产生纠纷。　　
9：房租，房屋租金是很重要的，一定要和房东谈好，因为租金的多少决定你利润的剩余多少。避免随行就市，房租百分之10递增的要求。因为这些都是对你不利因素。随行就市的房租，相当于房东卡住你的咽喉，他只会拿别人高的房租比的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 随着新《公司法》的修改与实施，股权转让已经成为企业募集资本、产权流动重组、资源优化配置的重要形式之一。那么，公司股东在转让股权时应当注意些哪些事项呢?
股权转让，其实在公司经营领域是一个比较常见的行为。作为公司的投资者，在公司设立之初，履行投资义务，将投资款项投入到公司即成为公司的股东，持有公司的股权。作为公司的股东，需要收回投资或者解除公司的股东身份，那么，就可以通过股权转让来实现。通过这种描述，大家应该可以理解，股权转让指公司股东通过转让的行为，将自己的股权转让给他人，使他人成为公司股东的行为。股权转让，一般通过转让方与受让方签订《股权转让协议》的方式，就股权转让事宜，约定双方的权利和义务，所以说，股权转让协议中必须要注意如下事项：
(1)转让的股权是否存在权利瑕疵（未涉及担保、抵押、质押及其他涉及第三人的权益）。
(2)公司其他股东是否同意放弃本次股权转让的优先受让权。
(3)股权转让价款是否合理。
(4)股权出让方的合法性。即出让方是否合法持有该股权，拥有处理该股权的权利。

[律师回复] 签订店铺转让合同需要注意事项： 一、转让人的基本情况1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。 2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。 二、转让合同之转让物条款在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。 三、转让合同之交接条款1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。 4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。以上就是签订店铺转让合同需要注意事项全部内容，希望对你有所帮助。

[律师回复] 房屋转让合同注意事项：
1、当事人的名称或姓名、住所合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方作详细清楚的介绍或调查；应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。
2、转让标的在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、面积、类型(公房或私房)设施设备结构(木制、砖制等建筑使用的材料)、质量(新旧程度、使用状况等)、格局、装修及附属设施等内容。
3、转让价款价款是合同中最重要的条款，它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何申请按揭贷款、定金、尾款等。在签订合同中，应当依据有关法律的规定，以房屋的不同类型，确定不同的定价原则，明确房屋售价是多少，每平方米建筑面积售价是多少。双方还要明确按国家规定交纳各自应当交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。
4、交付方式合同中应包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。交会房屋，应明确要对房屋进行验收，并按规定办理房屋产权过户手续，交纳税金及费用，领取新的房屋产权证明等。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次性付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、的步骤、时间和数额等。
5、履行期限、地点、方式。合同中应主要写明交房时间，条件，办理相关手续的过程，配合与协调问题，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时如何处理。
6、条款合同中应约定时间，生效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件生效或不生效，生效或失效期限，致使的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件，或被撤消后，财产如何进行返还等等。
7、 合同中要说明哪些系违约情形
8、解决争议的方式合同中应约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国的规定写清明确的条款。
9、合同中止、终止或解除条款按照民法典之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在合同中明确约定合同中止、终止或解除的条件，上述情形中合同应履行的通知、协助、保密等义务，解除权的行使期限，合同中止、终止或解除的补救措施，合同中止、终止或解除后财产如何进行返还等等。
10、合同的变更与转让合同中应约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
11、附件合同中应说明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的时候，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款，一定要有细节性的明确约定。

[律师回复] 专利权作为一种财产权是可以转让的，但是作为专利权客体的发明创造是无形的，这种“无形”性使其相比于有形资产而言转让过程中发生纠纷的可能性更大，除了要满足合同法的一般要求以外，还应当注意以下几个问题：
一、确认专利权的类型和法律状态
根据中国专利法的规定，专利包括发明、实用新型和外观设计三种，其中实用新型和外观设计专利的授权并不经过实质审查，因此其专利权的“稳定性”相对较差，受让人应充分了解所转让的专利权的类型，权衡转让的潜在风险，必要时可要求专利权人提供国家知识产权局出具的检索报告。
受让人应通过法律状况检索，以证实待转让的专利是有效专利，并确认专利权的剩余有效年限。
二、注意专利权人与受让人的身份
对于受让人来说，应注意专利权的转让人是否是专利的合法持有人、该专利权是否还存在其他共有人、是否存在职务发明的性质、专利权的转让人是否为国有企业，如果是国有企业，则需要按照《中华人民共和国企业国有资产法》中有关国有资产转让的规定而履行国有资产流转的手续。
专利权所涉及到的某些技术有可能对国家利益具有重大意义，如果将这样的技术转让给外国人可能会对我国的国家利益带来不利影响，因此按照专利法规定，中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利权的，应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。专利法中所指的“法律、行政法规”主要是指《对外贸易法》和《技术进出口管理条例》。
三、签订正式书面转让合同
专利权实际上是一种财产权，但是作为专利权客体的发明创造是无形的，不能够像有形财产那样被实际地占有，因此专利权的归属是以国家知识产权局的登记簿为准。所以，专利法规定，转让专利权的当事人应当订立书面合同，并及时在国家知识产权局登记。另外需要注意的是，专利权的转让自登记之日起生效。
四、明确专利被宣告无效后的处理方式
我国专利法第四十七条规定，宣告无效的专利权自始即不存在，已经履行的专利权转让合同不具有追溯力，不返还专利权转让费，但明显违反公平原则的，应当全部或部分返还。
从受让人的角度来说，转让到手的专利权并不一定是“绝对”有效的，尤其是对于没有经过实质审查的实用新型和外观设计来说，存在一定的被宣告无效的风险。一旦被宣告无效，那么转让到手的专利权就失去了意义，根据专利法的上述规定，原专利权人并没有义务返还专利转让费，在没有其他约定的情况下，由受让人承担专利被宣告无效的责任。因此，受让人在签订专利转让合同前，应充分考虑待转让的专利权的“稳定性”、专利转让费与专利实施的经济效益前景等因素，并根据具体情况在转让合同中与专利权人约定专利被宣告无效后的不同处理方式。
五、了解实施历史
待转让的专利有可能已经与其他人签订过许可实施合同。如果在先的许可合同没有在国家知识产权局登记或者备案，则受让人有权要求该专利的被许可人停止实施行为，如果许可合同已经在国家知识产权局进行了登记或备案并予以公示，则该专利的被许可人可享有实施该专利的权利，受让人无权停止被许可人的实施行为。因此，在签订专利权转让合同之前，受让人应该仔细了解该专利权人是否就该专利与他人签订过许可实施合同，另外还应该了解专利权人是否自行实施过待转让的专利，并在专利转让合同中明确专利在转让前的实施情况以及可能产生的后果的法律责任及解决方法。
六、对侵犯他人合法权益的约定
专利的实施有潜在的侵犯他人合法权利的可能性。例如，对于外观设计专利的实施，有可能侵犯他人的版权、肖像权等等，发明和实用新型专利有可能是对他人提出的基础专利的改进，那么该改进后的发明的实施若得不到基础专利的专利权人的许可，则可能侵犯其专利权。因此，在专利权转让合同中，尤其是对于受让人来说，应约定在上述情况发生时，侵权责任的承担方式。

[律师回复] 导读：股权转让受让方应注意的事项　　本文介绍为了防止股权转让过程中无法办理工商登记变更，受让方应该注意的九大注意事项，并提供股权转让的一般程序。　　股权出让方不及时办理工商登记变更的应对策略。在股权转让中，股
股权转让受让方应注意的事项
本文介绍为了防止股权转让过程中无法办理工商登记变更，受让方应该注意的九大注意事项，并提供股权转让的一般程序。
股权出让方不及时办理工商登记变更的应对策略。在股权转让中，股权出让方的主要义务是办理股权交割，交割的主要标志就是完成工商登记变更，将新股东记载在公司工商档案和公司章程中。但是，法律实践中经常出现由于出让方的过错导致无法及时办理工商登记变更的情况，给受让方造成了经济损失。
对此，律师根据实践经验，给出如下建议：
(一)股权转让合同要明确约定逾期办理工商变更的违约责任，可以约定按逾期每日一定固定数额或者按照转让价款一定比例(如等同于银行贷款利率的万分之四)的方式计算违约金，加大对出让方违约责任的惩罚力度促使其及时办理变更。
(二)要及时和出让股东外的其他股东联系，了解他们对股权出让的态度，是否同意股权转让给股东外第三人?是否行使优先购买权?等等，必要时可要求参加公司的股东会表决，实时监督。或者，由出让方对公司股东会同意股权转让作出承诺或担保。
(三)在前期意向性协议及股权转让合同中明确约定，如果由于出让方的原因导致转让无法履行的，应当赔偿所发生的全部损失及评估、调查等费用。
(四)可以采取先办理工商变更再付款的方式来确保股权转让资金的安全。
(五)可以也约定出让方逾期不办理工商变更登记的属于合同重大违约，受让方有权单方解除合同并且出让方应当返还全部已付资金并承担全部损失赔偿义务。
(六)可以办理由银行或者公证机构参与的资金第三方监管形式来支付款项。待工商登记完成后再由第三方将资金支付给出让方。
(七)前期的尽职调查要尽可能详细，调查的重点一是公司的主体合法性问题，特别是股东持有的股权合法性问题以及按照法律或公司章程中是否有限制股权转让的规定。二是公司的债权债务和资产、财务状况，可以聘请专业的会计师事务所进行，调查的关键是股东隐瞒或者未披露的债务问题。三是原股东的出资缴纳和验资情况，防止出现出资不实、抽逃出资的情况。
(八)聘请律师对公司合同及履约、行政、人力资源管理情况进行审查，对企业常见的合同违约、劳动仲裁赔偿等法律风险预先做出评估。
(九)和对方协商，预留一部分资金作为隐瞒债务或其他违约责任的赔偿金，或者约定如果出现违约情况，出让方应当继续承担责任并明确承担责任的方式。
股权转让的一般程序
1、召开公司股东大会，研究股权转让的可行性，分析股权转让的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济实力经营能力进行分析，严格按照公司法的规定程序进行操作。
2、聘请律师出具股权转让的法律意见，做尽职调查。
3、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判。
4、出让方若为国有、集体企业，须向上级主管部门提出股权转让申请，并得到上级主管部门的审批。
5、评估、验资。
出让的股权属于国有企业或国有独资有限公司的，需到国有资产办进行立项、确认，然后再到资产评估事务所进行评估。其他类型企业可直接到会计事务所对变更后的资本进行验资。
私营有限公司也可以协商确定股权转让价格
6、股权变动的公司需召开股东大会，并形成股权转让的决议。
7、出让方和受让方签定股权转让合同。
8、由产权交易中心审理合同及附件，并办理交割手续。
9、到各有关部门办理变更、登记等手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 签商标转让协议注意事项有哪些 签商标转让协议的注意事项有以下几点： 1、了解被转让商标的属性 必须要清楚地知道被转让商标的是“注册商标”还是“申请商标”。因为只有“注册商标”才具有商标专用权，而“申请商标”只是在先申请权。 2、注册商标转让应注意的问题 (1)非法转让问题 所谓非法转让注册商标就是指注册商标的转让人并不是该注册商标的所有人，或者是不能代表全部商标所有人，或者是未经注册商标权利所有人同意，而以隐瞒、欺诈、伪造等不正当手段将其注册商标偷偷转让的。在现有的商标转让程序中由于客观存在的漏洞，要做出这样的事来并非困难，虽然事后完全可以通过法律途径解决和保护商标权利人的利益，但当事人遭受的重大损失将是无法弥补的。 (2)无效转让问题 所谓无效转让就是指注册商标的转让不符合商标法律所规定的限制条件，虽然商标转让双方已签订了商标转让协议，并且乙方也已支付了商标转让费，但该注册商标转让申请根本不可能被国家商标局核准，因此，该商标的转让是无效的，因为商标无法被核准转让，所以商标的所有人仍然没有变。 由于国家商标局办理注册商标转让审核的周期少则半年，多则一年以上的时间，再加上转让双方签订商标转让协议后，需要支付转让款项，准备相关的商标转让申请文件资料，邮寄打印等等。因此，商标转让协议签订后，受让方并无法立即确定该被转让商标是否能被国家商标局核准转让注册，而起码需要有六个月以上的时间才能 (3)部分转让问题 所谓部分转让就是指注册商标的转让人，未将与被转让商标权利相关的其他同类近似商标一并转让给商标受让人，而是有意或无意的保留或隐瞒了一部分与转让商标相近似的同类商标，转让人在商标转让之后仍可以使用与被转让商标相近似的其他商标，对商标受让人造成了实质性的伤害。 (4)隐瞒被转让商标的权益漏洞问题 商标转让人在转让该商标时，隐瞒了该商标在转让之前已经被许可他人使用、被质押抵债、被转让等等问题，使得商标受让人在受让商标后的 商标转让协议的内容主要有以下： (1)转让双方的名称、主体资格证明、地址、联络方式等； (2)被转让商标的详细资料； (3)商标的转让价格和付款方式； (4)商标转让人的权利与义务； (5)商标受让人的权利与义务； (6)合同的解除；

[律师回复] 专利转让是指专利权人作为转让方，将其发明创造专利的所有权或将持有权移转受让方，受让方支付约定价款所订立的合同。通过专利权转让合同取得专利权的当事人，即成为新的合法专利权人，同样也可以与他人订立专利转让合同，专利实施许可合同，包括专利申请权转让。
专利转让流程：
第一步：寻找专利转让的途径。
第二步：专利转让人和专利受让人签署专利权转让合同。
第三步：双方商讨好发明专利转让价格，同时准备好专利转让需要的相关文件。
第四步：将相关的文件递交给专利局。
第五步：转让结果。当专利局审查后，会对审查结果做出通知。如果审核通过的话，专利局一般会在2到6个月内发专利转让合格通知书。并且可以在国家知识产权局专利库中查询到相关的变更结果。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(一)有限责任公司股东对外转让股权的，要注意应当向公司和其他股东告知拟受让人和拟转让价格条件，并征求其是否同意转让的意见。公司和其他股东应于30日予以答复，逾期未答复者视为同意转让;
(二)有限责任公司股东未足额出资即转让股权的要注意公司或者其他股东可以请求转让人将转让股权价款用于补足出资的;
(三)名义股东未经实际出资人同意而将股权转让的，实际出资人可以按照约定请求名义股东赔偿其因股权转让而遭受的损失，对此，人民会给予支持;
(四)注意核查股权出让方是否具有主体资格，股权转让协议是否合法有效，拟受让的股权股份是否有作质押、冻结等情况;
(五)注意验证股权出让方有无签署过含有禁止或限制拟出让股份转移条款的合同、协议等文件，股权出让方有无司法裁判或其他原因而限制本次拟出让股份转移的情况。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 股权转让注意事项
1、明晰股权结构
应就被转让公司的股权结构作详尽了解。如审阅被收购公司的营业执照、税务登记证、合同、章程，董事会、股东会决议等等必要的文件。审慎调查，明晰股权结构是为了在签订股权转让合同时，合同各方均符合主体资格。避免当合同签订后却发现签约的对象其实不拥有股权的现象发生。
2、资产评估
明晰股权结构，确认转让的份额后，应请国家认可的资产评估所对被收购公司的资产及权益进行评估，出具评估报告，并将评估结果报国家有关资产评审机构批准确认。
3、确定股权转让总价款
股权转让合同各方共同约定股权转让总价款。
4、出让方的保证
(1)其主体资格合法;有出让股权的权利能力与行为能力;
(2)保证所与本次转让股权有关的活动中所提及的文件均合法有效;
(3)保证其转让的股权完整，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益;
(4)如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的土地使用权及房屋所有权均系经合法方式取得，并合法拥有，可以被依法自由转让;
(5)出让方应向受让方保证除已列举的债务外，无任何其他负债;
(6)保证因涉及股权交割日前的事实而产生的诉讼或仲裁由出让方承担。
5、股权转让合同受让方保证
(1)其主体资格合法，能承担受让股权所产生的合同义务或法律责任;
(2)保证支付股权转让的资金来源合法，有充分的履约资金及资产承担转让价款。
6、确定转让条件
股权转让合同各方协商一致，确定转让的条件。转让的条件中可包含：出让方同意转让股权的同意函;被收购公司的股东会一致同意转让股权的决议;受让方同意受让股权的同意函;评估结果已获资产评审中心批准确认;出让方向受让方提供关于股权转让的全部文件资料、法律文件、帐目及其他必要文件材料;有关合同报相关的审批机构批准。
7、确定股权转让的数量(股比)及交割日
8、确定股权转让的价值
9、设定付款方式与时间
10、确定因涉及股权转让过程中产生的税费及其他费用的承担。
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1、确定违约责任
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2、设定不可抗力条款
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3、设定有关合同终止、保密、法律适用、争议解决等等其他条款。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 股权转让的注意事项
1、股权转让合同的生效不同于股权转让的生效。
股权转让合同的生效是指转让方与受让方的合同约定对双方产生法律约束力的问题，一般来说，如无特殊约定，股权转让合同自转让方与受让方签字盖章后生效。股权转让的生效是指股权何时发生实际转移的问题，也就是受让方何时取得股东身份的问题，即从工商行政部门登记备案时起生效。股权转让合同生效后，还要合同双方的适当履行，股权转让才能实现。股权转让合同无效或不生效，股权转让肯定不生效。
2、股权转让合同的生效只是确定了转让方与受让方之间的权利和义务，股权的实际转让还有赖于对合同的实际履行。
股权的实际转让就是股权的交付，合同生效后，转让方可能依约履行，将股权交付受让方，也可能一方或双方违反合同而拒不交付股权、拒绝接受或拒绝付款，这就是股权的转让合同生效而未实际履行的状态。受让方享有股权交付和违约赔偿的请求权，转让方享有协助履行和违约赔偿的请求权。
股权是权利、义务的综合体，对于财产结构和经营效果都不错的公司，股权受让意味着可以获得更多的利益，反之，则意味着要承担更多的风险和责任，特别是股东出资不到位和/或公司资不抵债时。
3、股权转让合同的履行，转让方的主要义务是向受让方移交股权，具体体现为将股权转让的事实及请求公司办理变更登记手续的意思正式以书面方式通知公司的行为。
转让方与受让方权利的交接点是从该通知行为完成之时起。公司股东名册变更登记前，受让股份的新股东对其股权的处分权受到一定的限制，新股东对外宣称其为公司股东，则应以公司向其换发的股票或出资证明或者股东名册的登记为其证据。而受让方的主要义务则是按照约定向转让方支付转让款。
根据《公司法》的规定，将股权转让结果记载于股东名册、公司章程修改、变更工商登记等事项是公司的义务。公司董事负有及时办理的义务，公司的其他股东负有配合、协助的义务。公司未及时履行义务的，受让人可以公司，公司应承担相应的责任。但公司没有义务去监督或判定转让合同约定的其他义务的履行情况。转让方在履行通知义务后，除有特别约定外，转让方的主要义务履行完毕，至于公司及其他股东采取什么样的态度和行动，往往不在转让方的控制之中。受让方不能正常取得股东身份或行使股东的权利，转让方对此没有过错的，就不用承担因此而产生的后果，也不应支持受让方以上述原因要求解除合同的请求。公司怠于或拒绝履行义务使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利的，受让方的权利可以通过公司和/或董事得到法律救济。可判令公司和/或董事履行法律规定的义务，排除对股东行使权利的妨碍。
4、股权交付包括股权权属变更和股权权能移转。
有限公司的出资证明书以及股份有限公司的股票都是股东权属证明形式，这是股权转让合同生效并得到履行的一个记载。权能的移转是指股东对参与公司管理的共益权和分配公司盈利的自益权等各种权利的实际行使。权属变更的价值在于法律对股权的认定和法律风险的防范。权能移转的价值则在于股东投资的财产利益和其它权益的实际行使。权属变更比权能移转更重要，因为权能的行使若无权属的支持，则没有正当性。
实践中，权属变更而未移转权能或移转了权能而未办理权属变更的情况常常发生，这就给股权转让纠纷的产生埋下了祸种。因此，股权转让合同应对权属变更和权能移转做出明确约定。
5、受让方在交易的过程中可能不履行或不完全履行支付股权转让对价的义务。
为了防范受让方不履行支付股权转让的对价的风险，股权转让合同应明确约定定金罚则或违约赔偿的范围、违约赔偿的计算方法，转让方可要求受让方做出保证或提供担保。