从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额等于应税房产原值乘(1减扣除比例)乘年税率(1.2%);从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额等于租金收入乘12%。
这里要特别说明的是,文件中所说的房产余值,在房产税暂行条例中有规定,是指房产税依照房产原值一次减去10%至30%后的余值计算缴纳。具体扣除比例各地略有不同。
《中华人民共和国税收征收管理法》第六十一条,扣缴义务人未按照规定设置、保管代扣代缴、代收代缴税款帐簿或者保管代扣代缴、代收代缴税款记帐凭证及有关资料的,由税务机关责令限期改正,可以处二千元以下的罚款;情节严重的,处二千元以上五千元以下的罚款。
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