上海房产税税率如何计算

[律师回复]
1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）；
2、城建税税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；
3、教育附加税率3%（以营业税计税）；
4、地方教育附加税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）；
5、印花税税率0.05%（以销售收入计税）；
6、土地增值税税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）；
7、企业所得税税率25%（以企业年度利润计税，计算有一定难度）；
8、如果为个人销售房产，不交企业所得税，交个人所得税税率20%（以售价减除原购房价及上述1-6项税款后的差额计税）。

[律师回复] 解答如下, 劳务费个人所得税的计算方法具体如下，根据相关税法规定劳务报酬所得的应纳税所得额为：每次劳务报酬收入不足4000元的，用收入减去800元的费用每次劳务报酬收入超过4000元的，用收入减去收入额的20，税率为20。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条　个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 消费税的计算方法：
1、一般情况：
应纳税额=销售额×税率
不含税销售额=含税销售额÷(1+增值税税率或征收率)
组成计税价格=(成本+利润)÷(1—消费税率)
组成计税价格=成本×(1+成本利润率)÷(1—消费税税率)
组成计税价格=(材料成本+加工费)÷(1—消费税税率)
组成计税价格=(关税完税价格+关税)÷(1—消费税税率)
2、从量计征:应纳税额=销售数量×单位税额

[律师回复] 含税级距适用于个体工商户的生产、经营所得和由纳税人负担税款的对企事业单位的承包经营、承租经营所得;不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的对企事业单位的承包经营、承租经营所得

[律师回复] 以下是对于2017上海市房产遗产税的回答，希望帮到你。
根据立法法第八条规定，需要制定遗产税法。目前没有遗产税法立法动向。
目前我国还没有遗产税，法定继承人是不收个人所得税的。根据我国遗产税收暂行条例的相关规定，以下情形的房屋产权无偿赠予，对当事双方不征收个人所得税，即：
1、房屋产权所有人将自有房屋无偿赠予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权多有人将房屋产权赠予其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或收遗赠人。

[律师回复] 你好！关于上海工资税率多少这个问题，工资中主要的缴税就是个人所得税，下文是《上海市最新个人所得税税率表》，可按照你实际税前工资进行查询。
1、工资、薪金所得适用的税率表
税率表一
(工资、薪金所得适用)
级数 全月应纳税所得额 税率(%) 速算扣除数
含税级距 不含税级距
1 不超过1500元的 不超过1455元的 3 0
2 超过1500元至4500元的部分 超过1455元至4155元的部分 10 105
3 超过4500元至9000元的部分 超过4155元至7755元的部分 20 555
4 超过9000元至35000元的部分 超过7755元至27255元的部分 25 1005
5 超过35000元至55000元的部分 超过27255元至41255元的部分 30 2755
6 超过55000元至80000元的部分 超过41255元至57505元的部分 35 5505
7 超过80000元的部分 超过57505元的部分 45 13505
注：1。本表所列含税级距与不含税级距，均为按照税法规定减除有关费用后的所得额;
2。含税级距适用于由纳税人负担税款的工资、薪金所得;不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的工资、薪金所得。
2、个体工商户，企业等适用税率表二
税率表二
(个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用)
级数 全年应纳税所得额 税率(%) 速算扣除数
含税级距 不含税级距
1 不超过15000元的 不超过14250元的 5 0
2 超过15000元至30000元的部分 超过14250元至27750元的部分 10 750
3 超过30000元至60000元的部分 超过27750元至51750元的部分 20 3750
4 超过60000元至100000元的部分 超过51750元至79750元的部分 30 9750
5 超过100000元的部分 超过79750元的部分 35 14750
注：1。本表所列含税级距与不含税级距，均为按照税法规定以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的所得额;
2。含税级距适用于个体工商户的生产、经营所得和由纳税人负担税款的对企事业单位的承包经营、承租经营所得;不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的对企事业单位的承包经营、承租经营所得

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按《增值税暂行条例》规定，增值税一般税率为17%，低税率为13%，出口货物实行零税率。 增值税税率分类 （1）纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17%。 （2）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及规定的其他货物。 （3）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。 （4）纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额。未分别核算销售额的，从高适用税率。 注：此外，对小规模纳税人，还有一个3%的征收率，但征收率不是税率。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、根据海关规定：进出境个人邮递物品，以自用合理数量为限。寄自或寄往港、澳地区的个人物品每次允许进出境的限值为人民币800元，免税额为人民币400元；寄自或寄往上述地区以外的个人物品，每次允许进出境的限值为人民币1000元，免税额为500元。超出上述免税限额部分，须征收进口行邮税。
　　
二、你的包裹价值230$,合2306.81564。所以你需要缴税的部分为1564-5001064，具体税率要根据你包裹中是什么东西确定，具体参考如下内容：
　　我国行邮税税目和税率经过了多次调整，现行行邮税税率分为50％、20％、0％三个档次：属于,50％税率的物品为烟、酒；属于20％税率的物品，包括纺织品及其制成品。摄像机、摄录一体机、数码相机及其他电器用具，照相机、自行车、手表、钟表(含配件、附件)、化妆品；属于10％税率的物品，包括书报、刊物、教育专用电、幻灯片、原版录音带、录像带，金、银及其制品，食品、饮料和其他商品。
　　
三、如果你的包裹里没有烟酒等物品的话，估计你要缴税在200元以内。海关会让你填写《进出境旅客境行李物品申报单》，纳税额就是根据你申报的商品金额，以及以上计算公式得出，海关会给你明确的答复，并要求在包裹放行前缴清。

[律师回复] 你好，你可以直接百度山东税率计算器就可以根据自己的工资计算自己应该缴纳的税额是多少，希望对你有帮助。

[律师回复] 您好，关于2020上海增值税普通发票税率这个问题，我的解答如下, 普通发票的税率，一般纳税人的为17和13，小规模纳税人的工业一般是6，商业一般是4，小规模纳税人如果给一般纳税人，无论是开普通发票还是申购专用发票，税率只能是4、6，一般纳税人对一般纳税人税率还是17（或13）。营业税项目，税率是可能是3、5、20。农业行业的属于免税项目的，税率是0。增值税税率是17，不管开增值税专用发票，还是开增值税普通发票，增值税税率都是17。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 按《增值税暂行条例》规定，增值税一般税率为17%，低税率为13%，出口货物实行零税率。 增值税税率分类 （1）纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17%。 （2）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及规定的其他货物。 （3）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。 （4）纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额。未分别核算销售额的，从高适用税率。 注：此外，对小规模纳税人，还有一个3%的征收率，但征收率不是税率。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、购销合同 包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂 、补偿、易货等合同，按购销金额万分之三贴花0.3‰立合同人 2、加工承揽合同 包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告 、测绘、测试等合同，按加工或承揽收入万分之五贴花0.5‰立合同人 3、建设工程勘察设计合同，包括勘察、设计合同，按收取费用万分之五贴花 0.5‰ 立合同人 4、建筑安装工程承包合同，包括建筑、安装工程承包合同 按承包金额万分之三贴花 0.3‰ 立合同人 5、财产租赁合同，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机 械、器具、设备等 按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一1‰立合同人 6、货物运输合同，包括民用航空、铁路运输、海上运输、内河 运输、公路运输和联运合同，按运输费用万分之五贴花0.5%立合同人，单据作为合同使用的，按合同贴花 7、仓储保管合同，包括仓储、保管合同，按仓储保管费用千分之一贴花 1‰ 立合同人 仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花 8、借款合同，银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同，按借款金额万分之零点五贴花0.05‰立合同人 单据作为合同使用的，按合同贴花 9、财产保险合同，包括财产、责任、保证、信用等保险合同，按投保金额万分之零点三贴花0.03‰立合同人，单据作为合同使用的，按合同贴花 10、技术合同 包括技术开发、转让、咨询、服务等合同，按所载金额万分之三贴花0.3‰立合同人 1 1、产权转移书据，包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，按所载金额万分之五贴花0.5‰立据人 1 2、营业帐簿 生产经营用帐册 记载资金的帐簿，按固定资产原值与自有流动资金总额万分之五贴花。其他帐簿按件贴花五元0.5‰立帐簿人 1 3、权利、许可证照，包括政府部门发给的房屋产权证、工商 营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证，按件贴花五元领受人 1 4、股票交易，按交易金额的万分之一 0.1‰

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 印花税纳税人因凭证管理等方面的原因，不能完整准确的提供应税凭证和计税依据、正确计算缴纳印花税的，也可向主管地方税务机关申请采用核定征收方法缴纳印花税，向主管地方税务机关填报《核定征收印花税申请表》，经核准后，主管地方税务机关向纳税人发放《核定征收印花税通知书》。 主管地方税务机关依据纳税人当期实际销售(营业)收入、采购成本或费用等项目及确定的核定征税比例，计算征收印花税。计算公式如下： 应纳印花税税额=销售(营业)收入(采购成本、费用等)×核定比例×适用税率 注：当期应缴印花税=计税依据×核定比例×税率 实行印花税核定征收的纳税人，纳税期限为一个月，纳税人应在次月10日前计算、缴纳印花税。税额较小的，经主管地方税务机关确定，可将纳税期限延长至一个季度或半年。 注意这里核定的仅仅是购销合同的印花税，即企业经营业务的印花税，例如企业销售采购印花税是核定的，但是同时企业租赁房屋、账薄等等其他业务的印花税还是要按非核定的规定来缴纳。

[律师回复] 这个要看是一般纳税人还是小规模纳税人，还要看销售什么产品；普通发票和专用发票税率本身并没有不同。
一般纳税人销售商品是17%，特殊产品有13%-如天然气等
小规模纳税人一般是6%
其余根据业务各有不同，如建安是11%、物流6%等

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按《增值税暂行条例》规定，增值税一般税率为17%，低税率为13%，出口货物实行零税率。 增值税税率分类 （1）纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17%。 （2）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及规定的其他货物。 （3）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。 （4）纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额。未分别核算销售额的，从高适用税率。 注：此外，对小规模纳税人，还有一个3%的征收率，但征收率不是税率。

[律师回复] 消费税是在对货物普遍征收增值税的基础上，选择少数消费品再征收的一个税种，主要是为了调节产品结构，引导消费方向，保证国家财政收入。贵州消费税税率的形式有一种是比例税率；另一种是定额税率，即单位税额。消费税税率形式的选择，主要是根据课税对象情况来确定，对一些供求基本平衡，价格差异不大，计量单位规范的消费品，选择计税简单的定额税率，如黄酒、啤酒、成品油等；对一些供求矛盾突出、价格差异较大，计量单位不规范的消费品，选择税价联动的比例税率，如烟、白酒、化妆品、护肤护发品、鞭炮、汽车轮胎、贵重首饰及珠宝玉石、摩托车、小汽车等。
一般情况下，对一种消费品只选择一种税率形式，但为了更好地保全消费税税基，对一些应税消费品如卷烟、白酒，则采用了定额税率和比例税率双重征收形式。

[律师回复] 解答如下, 营业税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及各种性质的价外收费。纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产价格明显偏低而无正当理由的，主管税务机关有权按下列顺序核定其营业额：
(1)按纳税人当月提供的同类应税劳务或销售不动产的平均价格核定
(2)按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或销售的同类不动产的平均价格核定
(3)按下列公式组成计税价格：计税价格营业成本或工程成本×(1成本利润率)(1-营业税税率)。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 按《增值税暂行条例》规定，增值税一般税率为17%，低税率为13%，出口货物实行零税率。 增值税税率分类 （1）纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17%。 （2）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及规定的其他货物。 （3）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。 （4）纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额。未分别核算销售额的，从高适用税率。 注：此外，对小规模纳税人，还有一个3%的征收率，但征收率不是税率。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 土地租赁不需要缴纳印花税。根据《印花税暂行条例》的规定，下列凭证为应纳税凭证：
1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证
2.产权转移书据
3.营业账簿
4.权利、许可证照
5.经财政部确定征税的其他凭证。应缴纳印花税的财产租赁合同包括房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。同时，依据《印花税暂行条例施行细则》第十条的规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。土地租赁合同不属于上述文件列举的应税凭证，故土地租赁合同无需缴纳印花税。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、一般贸易 (1)出口退税计算公式： 当期应纳税额=当期内销货物的销项税额+当期出口货物离岸价×外汇人民币牌价×征税率-当期全部进项税额 当期应退税额=出口货物离岸价格×外汇人民币牌价×退税税率 (2)以上出口退税计算公式的有关说明： ①当期进项税额包括当期全部国内购料、水电费、允许抵扣的运输费、当期海关代征增值税等税法规定可以抵扣的进项税额。 ②外汇人民币牌价应按财务制度规定的两种办法确定，即国家公布的当日牌价或月初、月末牌价的平均价。计算方法一旦确定，企业在一个纳税年度内不得更改。 ③企业实际销售收入与出口货物报送但、外汇核销单上记载的金额不一致时，税务机关按金额大的征税，按出口货物报关单上记载的金额退税。 ④应纳税额小于零的，结转下期抵减应交税额。 出口退税计算的举例说明： 例 1、某鞋厂2000年3月出口鞋30000打，其中： (1)28000打以FOB价成交，每打200美元，人民币外汇牌价为1： 8.2836元; (2)2000打以CIF价格成交，每打240美元，并每打支付运费20元、保险费10元、佣金2元，人民币外汇牌价为1： 8.2836元。当期实现内销鞋19400打，销售收入34920000元，销项税额为5936400元，当月可予抵扣的进项税额为10800000元，鞋的退税率为13%。用“先征后退”方法计算应交税额和应退税额。 计算出口自产货物销售收入：出口自产货物销售收入=离岸价格×外汇人民币牌价+(到岸价格-运输费-保险费-佣金)×外汇人民币牌=28000×200× 8.2836+2000×(240-20-10-2)× 8.2836=4983413 7.60(元) 当期应纳税额=当期内销货物的销项税额+当期出口货物离岸价格×外汇人民币牌价×征税率-当期全部进项税额=5936400+4983413 7.60×17%-10800000=360820 3.39(元) 当期应退税额=当期出口货物离岸价格×外汇人民币牌价×退税税率-4983413 7.60×13%=647843 7.89(元)。