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借名买房合同有效吗

2021-03-16 21:01:03 650 合同事务, 合同效力

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借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人,被借名之人为登记购房人。

意思自治是我国《合同法》(自2021年1月1日起废止)的一项基本原则,任何人有权依据《合同法》(自2021年1月1日起废止)有关委托代理方面的规定,委托他人代理为一定民事法律行为,其中当然包括代理买卖房屋。如果不存在恶意规避法律或者政策的行为,双方当事人自愿签署的借名买房合同合法有效,应具有法律效力。实际出资人可以以双方签订的合同,要求登记购房人将所购房屋过户到自己名下。

民法典》第九百一十九条委托合同定义】委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。

第九百二十条【委托权限】委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。


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