购房合同上层高注明3米，净高没有注明，实际测量2.8，房开是否对此负责

在我们去朋友家做客时，一进门
第一感受是真宽敞抑或真压抑。这往往是层高高低所带来的直观感受。层高，是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。在《住宅设计规范》中规定，住宅层高宜为2.80米。当然，在商品房买卖合同中，对此也都会有规定。在这里，会涉及两个问题，一个是层高符合合同约定，但是低于《住宅设计规范》的规定。另一种是层高不符合合同约定，但是也不一定符合《住宅设计规范》的规定。来看
第一个问题，层高符合合同约定，但是低于《住宅设计规范》规定的情况。这种情况实际发生概率为零。合同虽然是双方当事人真实的意思表示，层高2米也是双方签字认可的。但是《住宅设计规范》为B标准，即国家强制性标准。这样的合同是无法通过备案审查的。
第二种情况，即合同约定的层高为3米，实际收房时，层高或为2.8米或者低于2.8米的情况是比较常见的。实际上，关于开发商擅自调整层高的违约责任认定问题，可以直接适用面积误差的规定，购房者既可以选择解除买卖合同，也可以选择继续履行合同，选择继续履行的，如果层高不符合合同约定，但是符合B标准，可以要求开发商退还不足部分并支付利息。低于B标准的，可以要求开发商双倍赔偿损失。

你好，我是麻晓震律师，可以起诉房开要求赔偿或者退房，有关于这方面的具体法律法规的，可以记录下我电话和weixin后面有情况好联系，我也好继续了解还有哪些对你更有利的情况，如果后续能够帮助你解决问题，能否帮忙给个好评（点加号），假如朋友遇到法律问题帮忙推荐一下的话，感激不尽