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你好!请问不满两年的迁动房里增值税是怎么算的

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-03-28 安徽池州
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    二手房买卖过户税费约为报税价的1.65%(包括买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅,房本过5年的计算)。行规:实收价,即所有上面说的税费由买家承担。根据增值税的算法,需要先计算出销售额,销售额=含税销售额÷(1征收率),应纳税额=销售额×征收率,比如一套售价150万元(含税、购买不足2年)的房子,最终增值税应纳税额为(150÷1.05)×0.05=7.14万。当前营业税下是总价按照5%的税率征收,按现行政策,营业税应纳税额为150×0.
    057.5万。
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    8 2020-03-28
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热门问答·税务类纠纷

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不满两年的迁动房里增值税是怎么算的?
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什么是增值税?
增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。
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税务类纠纷
工资缴税公式计算怎么计算
[律师回复] 解析:
关于工资税的详细计算公式如下所示:
应缴纳的个人所得税=(当月份的薪资所得总额减除向个人负担的三项社会保险费用以及一项住房公积金后的余额)乘以相应的税率再减去速算扣除数。需要指出的是,如今,国家对于公民个人工资的所得税起征点已经调整至每月5000元的标准。
此外,年总收入在60000元以下者无需缴纳任何个人所得税。
根据相关法律法规,我国对每年应缴纳税收的税务所得额度进行了详细划分并制定了对应的税收税率及速算扣除数制度。具体内容如下表所列:
1.年应税额未超出36000元范围时,适用税率为百分之三,而速算扣除数则设定为零;2.年应税额超过36000元且不足144000元时,其适用税率设定为百分之十,速算扣除数为2520元;3.年应税额超过144000元且未达到300000元时,其适用税率设定为百分之二十,速算扣除数则为16920元;4.年应税额超过300000元但尚未到达420000元时,其适用税率设定为百分之二十五,速算扣除数为31920元;5.年应税额超过420000元且未达到660000元时,其适用税率设定为百分之三十,速算扣除数为52920元;6.年应税额超过660000元但尚未到达960000元时,其适用税率设定为百分之三十五,速算扣除数为85920元;
7.年应税额超过960000元的情况下,其适用税率被设定为百分之四十五,速算扣除数则为181920元。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
缴纳土地出让金税金需要给多少钱
[律师回复] 解析:
刑事诉讼过程主要涉及五大环节:
立案、侦查、起诉、审判以及执行。
关于立案,它是指公安机关、人民检察院以及人民法院依据当事人的报案、控告或者举报或者犯罪嫌疑人的自首等各类材料,经过审查判断与评估后,确认是否存在犯罪事实并且需要承担刑事责任的情形,从而依法决定将此案件作为刑事案件移送至侦查部门或者审判机构立案处理的整个诉讼活动;而侦查环节,它构成由特定的司法机关为了收集、揭示、验证犯罪行为以及抓捕犯罪嫌疑人为目的而开展的特殊调查工作及其相关的强制性措施为主体内容;接下来是起诉环节,这里主要包含两种形式,即公诉与自诉;
至于审判部分,它是指人民法院在控方、辩方以及其他诉讼参与者共同参予的前提下,根据相应的权限和程序,对已向其提起诉讼请求的刑事案件进行审理并作出裁决的法定诉讼过程;
最后就是执行环节,它特指刑事执行机关为了实现已生效的判决和裁定中所明确规定的内容而展开的一系列活动。
在我国,刑事执行的主体主要涵盖了人民法院、公安机关乃至监狱等多个层面。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服,可以申请复议。
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增值税抵扣的条件是什么,增值税税率是多少?
增值税与用发票:必须在开具之日起的180天内向主管税务机关或在网络上进行认证比对及申报抵扣。17%:一般纳税人销售货物或提供劳务,租赁服务。13%:销售粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热气、煤气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志。11%:一般纳税人提供运输服务、基础电信服务。
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2024刑满释放流程是怎样的
[律师回复] 解析:
刑满获释者回归社会之际应优先处理以下事项:
首先,他们必须在收到释放证明文件之日起一个月内,携带该文件前往原户口所在地派出所办理户籍登记,以恢复其个人户籍权利。
在罪犯被宣判投入监狱服刑之时,其户籍已被强制性转移至服刑场所所在地。
待刑期届满后,服刑人员须将户籍顺利归还原籍。
倘若身份证有效期届满,则需进行补办;
其次,对于刑释人员来说,可向户籍所在地的劳动人事资源管理部门寻求帮助,专门开设的社会养老保险以及医疗保险窗口能够解答关于社保的各类疑问。
当服刑人员刑满出狱之后,仅需按照规定提交相关资料,即可前往社保经办机构办理续保手续,以便重新为自身建立相应保障体系。
但需注意的是,服刑期间的所有保险权益皆因服刑而暂时中止;
此外,对于服刑人员而言,刑满获释后还需关注自己移动电话号码能否再度启用。
若该号码已被他人占用,便无法成功激活,唯有用新的身份信息另行申领新号码;
最后,当服刑人员出狱后,他们能够持拘役期满证明,向户口所在地乡镇县(街道)帮教部门进行报道。
通过报告自己的思想状况以及工作情况,探讨自己在日后生活、重新就业以及创业过程中的各种设想,并进一步询问社区工作人员是否存在相关的援助措施或优惠政策。
法律依据:
《中华人民共和国监狱法》第三十六条
罪犯释放后,公安机关凭释放证明书办理户籍登记。
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月休两天工资是按30天还是28
[律师回复] 解析:
关于月休2日,按照28天发放薪酬的相关事宜主要包括以下几点:
首先,一般的月波2日是不能够依照28天进行薪资计算的。
我们应该按照实际的工作日数扣除休息和休假的天数,然后以此数据为基础计算这月的月薪;
其次,在特殊情况下,例如公司当月恰逢休息2天并采用了28天的计薪方式,这样做的原因其实是基于这一月份员工实际上班的总时长,并且考虑到了法定节假日的时间因素,因此,并不是只要月休2天就意味着这个月的计薪天数就是28天;
最后,对于一个月存在两日假期的情况,通常情况下会选择以30天作为计薪周期。
也就是说,是用您的基本工资除以30天得到每日的应得额,然后再乘以您在岗位上的具体工作时间,再加上公司与单位所提供的福利总额,这样便能够得出您本月的工资数目。
这种方式被称为固定工作关系中的雇员薪资,这里的工资是指由用人单位或法定用人单位依照法律、行业规定或者与员工签署的相关协议所制定的薪酬标准,可采取小时工资、月薪、年薪等多种形式进行计算。
总之,这个金额是用人单位或法定用人单位以货币形式向员工支付的报酬,用以体现员工在特定时间段内的劳动成果。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间,用人单位应当依法支付工资。
第四十四条
有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:
(一)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
拆迁后补偿16万再怎么分房子
[律师回复] 解析:
拆迁所带来的大规模补偿款——共计十六万元人民币——无疑是一笔颇为显著的款项。
至于如何对该款项进行适当的分配,则必须依据您自身以及家人的实际情况,结合相关的法律法规进行决定。
以下是几种较为常用的分配方案供您参考:
1.平均分配:
若您的家庭成员人数相对较少,并且家庭内部关系和睦,那么您或许可以考虑将这笔补偿款均匀地分配给每个家庭成员。
2.按贡献程度分配:
倘若某些家庭成员在房屋的维护、修缮等方面付出了更多的努力,那么您也可以考虑按照他们的贡献程度来分配这笔补偿款。
3.按需分配:
鉴于家庭成员各自的需求及状况各异,您可以优先考虑满足那些具有特殊需求或是经济上较为困难的成员。
4.购置新居:
您还可以考虑利用这笔补偿款购买新的住房,或者将其作为新居的首付款。
5.投资或理财:
您甚至可以将部分或全部补偿款投入到投资或理财领域,以期获得更为稳健的收益,或者为未来的生活提供更为坚实的保障。
在进行补偿款的分配过程中,我们强烈建议您与家庭成员进行充分的沟通与协商,以确保每一位成员的权益都能得到充分的根据当地的法律法规,可能会存在一些特定的规定和要求,您需要严格遵守这些规定,以保证补偿款的分配符合法律规范。
为了获取更为详尽和具体的建议,我们建议您寻求专业人士的帮助,例如律师或房地产专家。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
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增值税税率是多少
有形动产和商品的销售、进口、加工及修理修配为17%。相对较低的比率13%一般适用于下列货物:书籍、报纸、杂志、谷类食品、食用植物油、自来水、暖气设备、民用的煤炭以及由国务院规定的其他货物。对于由一些小规模纳税人售卖的货物,适用特殊增值税率3%。
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盗窃价值300万元的物品怎么处理
[律师回复] 解析:
对于涉及300万元偷盗金额的犯罪事件而言,其量刑标准通常会被判定为10年以上有期徒刑乃至无期徒刑。
具体的法律规定如下所述:
(一)个人实施盗窃行为,导致公私财物“数额较大”的情况下,其起始点为1000元至3000元人民币。
在这种情况下,罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处单处罚金;
(二)当个人实施盗窃行为,导致公私财物“数额巨大”时,其起始点为3万元至10万元人民币。
在此情况下,罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还可能被判处并处罚金;
(三)当个人实施盗窃行为,导致公私财物“数额特别巨大”时,其起始点为30万元至50万元人民币。
在这种情况下,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑事处罚,同时还可能被判处并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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虚开增值税增值税专用发票罪构成要件
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与虚开增值税增值税专用发票罪构成要件相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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刑事辩护
实发工资与个人所得税不相符怎么办
[律师回复] 解析:
实际发放的薪资与税务申报的数值出现出入时,必须依据具体状况进行相应修改和调整。
若申报过程中存在数据漏报的现象,则需针对该数据所属的会计周期完成补充性申报工作;反之,若申报数据高于实际情况,便需要着手进行修正审核,如涉及所得税部分,则需要重申所得税申报事宜。
(一)纳税人在获取应纳税收益之后,需依据所获得的应纳税收益项目及具体数额,精确计算并得出应纳的个人所得税额度,并在法定的申报期限内,真实完整地填写相应的个人所得税纳税申报表格,交付税务部门进行审阅,并进行个人所得税的申报与支付。
(二)纳税人须于一个纳税年度终结之际,根据整个年度内所获得的应纳税收益项目、数额以及相应的应纳税额、已纳税额,以及应补缴或应退还的税款额等内容,在法律规定的申报期限内,详细准确地填写相应的个人所得税纳税申报表格,并送交税务机关,依规办理后续相关事务。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十条
用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。
用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。
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增值税税率计算公式
首先将含税价转换成不含税价:不含税价=含税价/(1+征收率=2480/(1+17%。然后再计算增值税额:应交纳的增值税额=不含税价乘税率=2480/(1+17%)乘17%。不同的货物增值税税率不同,因此需要不同的计算公式进行计算。
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两天同一个位置罚单怎么办
[律师回复] 解析:
当机动车辆上已经遭受到了处罚罚单之后,次日通常情况下仍可继续张贴罚单。
然而,一般若机动车在同一地点,保持静止无移位,通常并不会面临再次张贴罚单的待遇;但是,如果车辆移动或位置有所改变,便可能被判定为二度违停行为,从而有可能面临再次张贴罚单的处罚。
法律依据:
《道路交通安全法实施条例》第六十三条
机动车在道路上临时停车,应当遵守下列规定:
(一)在设有禁停标志、标线的路段,在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段,不得停车;
(二)交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段,不得停车;
(三)公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队(站)门前以及距离上述地点30米以内的路段,除使用上述设施的以外,不得停车;
(四)车辆停稳前不得开车门和上下人员,开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行;
(五)路边停车应当紧靠道路右侧,机动车驾驶人不得离车,上下人员或者装卸物品后,立即驶离;
(六)城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客。
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工资税收标准2024是怎样的
[律师回复] 解析:
劳动者的月薪水平在人民币1到5000元(包括人民币5000元)之间时,适用的个人所得税税率为零;而当薪酬等级位于人民币5000至8000元期间(包括人民币8000元)时,其应缴个税则适用百分之三的税率;
再者,如果职工的年收入位于人民币8000至17,000元(包括人民币17,000元)区间内,那么他们所需缴纳的个人所得税就是按照百分之十的比例进行计算;同样的原理亦适用于薪酬水平在人民币17,000至30,000元(包括人民币30,000元)之间的员工;而对于那些月入超过人民币30,000元且不超过人民币40,000元(包括人民币40,000元)的员工而言,相应的个税税率将是百分之二十;若其年收入处于人民币40,000至60,000元之间(包括人民币60,000元),则需按照百分之二十五的税率来计算个人所得税;对于那些每月收入位于人民币60,000至85,000元(包含人民币85,000元)之间的员工来说,同样遵循这一原则,即按照百分之三十的税率进行计税;而一旦数值超过人民币85,000元这个范畴,便需要按照百分之四十五的税率来结算了。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
农民扦迁后的土地农民还可以种吗
[律师回复] 解析:
1.若土地遭受政府部门征用,那么农户依然有权继续在此,从事农业生产活动;
2.然而,如此行径仅限于土地的使用权,而非所有权;
3.对于在土地上种植蔬菜,并无明文规定加以限制。
此外,如该土地闲置超过两年仍未得到有效利用,土地使用权将归还给集体,此时,村民仍旧可以在这些土地上重新开展农作经营。
维权策略则可能包括与经营者进行理性的沟通和协商,以达到和解,这无疑是最为直接且便捷的维护自身权益的手段之一。
在消费者权益遭受侵犯之后,应直接寻找消费服务场所的相关责任人,详述己方的受伤害经过以及造成的损失,同时提出合理的赔偿请求。
在此基础上,若双方能够自愿携手,达成友好的和解协议,这将有助于解决各种纠纷。
消费者协会亦可提供调解服务,这是一种颇为普遍的维权途径。
当消费者权益遭受侵害时,他们同样可以选择向当地消费者协会投诉,借助这样的方式来解决问题。
积极遵循投诉原则,书面材料作为主要依据,详细记录投诉者本人的姓名、地址、邮政编码以及被投诉企业的全称、地点、所受损害具体事项,同时也要提出明确的赔偿请求。
需要特别强调的是,在未经消费者协会批准的前提下,切勿邮寄任何票务、单据以及实体物品,以免出现不必要的遗失风险。
进一步,还可以向相关部门申诉,依执法机构制定的合同仲裁协定请求仲裁委员会仲裁,或通过提交民事诉讼诉状等方式,寻求法律援助。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人
(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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