沈阳二套房税费怎么算的

在购置第二套房产时，除购房款外，还需依法缴纳相关税费。具体税费项目及额度如下所示：
首先，关于契税方面，若申请购买的住宅面积小于等于90平方米且属于首次购房，则应缴纳1%的契税；如该房屋为第二次购置，则需缴付3%的契税。
其次，对于面积位于90至140平方米之间的普通住宅，若为初次购房者，其契税比例为1.5%；若为第二次购置，则需支付3%的契税。
最后，针对超过140平方米（包括140平方米）的普通住宅，无论是否为初次购房，皆适用3%的契税标准。其次，关于个人所得税方面，购买二套房所需承担的个人所得税比例为1%。但值得注意的是，个人出售自己使用满五年并且是家庭唯一居住住房的情况下，可享有免征个人所得税的政策优惠。
然而，如果出售自家住房后再在一年内重新购入其他房屋的话，则可能无法享受此项税收减免措施。最后，就营业税而言，如个人购买的房地产不满两年时间即进行对外销售，需按房价全额计征营业税；反之，如购买已满两年的房地产再行出售，则可获得免征营业税的优待。