我买按揭房对方没给不动产证明？

是可以退的，但是需要支付一定的违约金。如果实在很担心想退首付款的话，那就只能跟上家协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。若是依旧不知道按揭买房退房可以吗可以选择继续阅读此文。

购房按揭的房屋可以转售他人。贷款所购房屋出售时，需将剩余贷款通过“转按揭”业务转移给买方。全额付款时，买方支付款项给银行，代替卖方偿还贷款，领取房产证后去建设委员会过户。贷款购房者需先办理“转按揭”手续，完成后方可过户。

合同未约定或法律无具体解除条件时，双方不得单方面终止或改变合同。合同有效性或撤销性争议应依法诉讼解决。擅自解除合同须承担违约责任，维护合同合法性与公正性。双方应遵守合同规定，确保权益得到保障。

购房者能否在按揭贷款尚未结清的情况下出售房屋在情况允许下，贷款所购买的房屋若要出售，贷款须与房产一同进行转让，这种贷款转让过程被称之为“转按揭”。然而，这必须通过买卖的方式来完成。若是全额付款，只需将款项支付给银行，便等同于为卖方偿还了欠款，随后便可从银行取得房产证，最后前往建设委员会进行过户手续。而对于贷款购房者来说，则需要先前往银行办理一项名为“转按揭”的手续，之后方可进行过户操作。

按揭房屋是否可以将其按揭转让给他人选购按揭房产时，得以选择转按揭手续进行融资交易。依据现行法规之规定，抵押产权期内，占用债权人有权将抵押物所有权转移他人。在特定情况下，合同双方也可另行设定转让条件，以遵守相应的约定。当抵押物发生转让时，其抵押权并不因此而失效。然而，占用债权人在出售抵押物业时，必须向抵押权人告知详情，以便完成相关手续和程序。