您好:请问经济适用房卖方已满5年了、经济适用房交易有那些程序、

根据相关法律，关于申请经济适用房程序如下
一、条件审核。申请人可携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的街道办（乡镇政府）进行咨询，了解自己是否符合申请条件（各地条件会有所不同）。申请经济适用房流程.
二、准备材料。符合条件的申请人需准备：申请表、申购表、收入证明、居住证明、婚姻证明、户口簿、身份证、产权证明（夫妻双方户口本上地址）。申请经济适用房流程.
三、提交材料。将准备齐全的材料提交到街道办（乡镇政府）办理部门，经过对提交材料进行查验，符合受理条件的可领取受理回执单。申请经济适用房流程.
四、等待审核。受理申请后，街道办（乡镇政府）会通过审核材料、邻里访问、入户调查、信函索证等方式对申请人的情况进行初审，经审核无误后，进行公示，公示期为7天；公示期满后，由街道办（乡镇政府）办理部门将材料报送到经济适用住房建设发展中心进行复审。申请经济适用房流程.
五、领取凭证。公示期满无异议的，可领取《经济适用房申购条件审查结果通知书》。申请经济适用房流程.
六、选购住房。申请人在了解可供选择的房源各方面情况后，凭《经济适用住房购房通知书》在规定的时间内作出选择，否则视为放弃。申请经济适用房流程.
七、办理准购证。选房后，凭选房确认书、身份证、购房通知书到房改办办理准购证。申请经济适用房流程.8
八、办理购房手续。申请人持住房准购证到所购住房的开发商办理购房手续。