律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·其他
问题没解决?125200人选择咨询律师
你好，门市房的公摊面积是怎么计算的，回迁门市的公摊面积有区别吗?
一键咨询
为您推荐
什么是公摊面积 公摊面积的标准是什么
公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。多楼层建筑指的是在6层高度左右的的建筑，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7％-12％小高层指的是7层到11层左右的住宅，其公摊率国家规定为是10％-16％。12层—33层的住宅公摊率为14％-24％国家规定别墅类型的住房的公摊率是1％-8％。
10w+浏览
房产纠纷什门时候签预售合同是合法的吗
[律师回复] 商品房预售合同时经过严格审核和批准的具有法律效力的正规合约，主要产生于商品房预售阶段，也就是当新建设的商品房尚未全部竣工时，企业或开发商已开始在其销售中心进行房屋销售，由此形成的预售合同。通常情况下，在签订此类合同之后，开发商会将这份合同提交至相应的房地产管理部门进行备案。因此，无论是预售合同还是正式合同，都具有同等的法律效力，这就要求我们在签署这些合同时必须谨慎对待。
值得注意的是，如果没有完成备案登记手续，并不意味着合同本身失去了法律效力。
然而，如果双方当事人已经明确约定备案登记为合同生效的前提条件，那么就应当按照约定执行。
此外，如果开发商与第三方存在恶意串通行为，私自签订买卖合同，即便房屋已经实际交付给了第三方使用，这样的合同仍然是无效的。同样地，如果开发商在出售房屋前未向购买者透露其已将房屋抵押给第三方，或者在合同签订后再次将同一套房屋出售给第三方，导致合同的根本目的无法实现，购买者有权请求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息、赔偿相关损失，并且还可以要求开发商承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。
值得注意的是，如果没有完成备案登记手续，并不意味着合同本身失去了法律效力。
然而，如果双方当事人已经明确约定备案登记为合同生效的前提条件，那么就应当按照约定执行。
此外，如果开发商与第三方存在恶意串通行为，私自签订买卖合同，即便房屋已经实际交付给了第三方使用，这样的合同仍然是无效的。同样地，如果开发商在出售房屋前未向购买者透露其已将房屋抵押给第三方，或者在合同签订后再次将同一套房屋出售给第三方，导致合同的根本目的无法实现，购买者有权请求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息、赔偿相关损失，并且还可以要求开发商承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。
4.7w浏览
快速解决“合同事务”问题
律师你好，我本人2009年到2019年一直在公司上班，公司没帮我买公积金，我2019年10月辞职出来到现在也有四五年了公积金还能搞回来吗，但什么证件都没了只有本人身份证了，而且大概就算九年去算，能搞到的话大概有多少钱，感谢律师说一下，那个公司工资只有2200元每月，发现金的
[律师回复] 你好 可以咨询问题的呢
3.2w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
什么是房屋公摊面积 怎么计算公摊面积
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
占用公摊面积是否违法,公摊面积有哪些
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与占用公摊面积是否违法,公摊面积有哪些相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
住房公摊面积是指哪些面积
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
10w+浏览
房产纠纷我是网约车司机鉴了一个月的合同，今天到期，租赁公司关门我车交不悼怎么办
[律师回复] 我是网约车司机鉴了一个月的合同，今天到期
3.7w浏览
快速解决“合同事务”问题
您好，我想要咨询一下，物流驾驶员撞了一个68岁的人，腿部两处骨折，正在治疗，估计最后要一起要花多少钱能了结啊？
[律师回复] 不一定，需要根据具体事故责任比例、具体发生的伤情及医药费等确定，需要帮忙和我电话联系
4.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4367 位律师在线，高效解决问题
怎么算公摊面积？
公摊面积=建筑面积—实用面积(所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率);建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
10w+浏览
婚姻家庭房屋质量问题，我们是7楼，未交房时8楼漏水，我家地面水几公分深墙面发霉，吊柜全发霉，2000年3月就该交房，因质量问题到观在未交房。
[律师回复] 你好，你可以说详细一点。
3.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
你好，我耍了一个男朋友，然后后面发现他没有离婚，上个月20号才去登记离婚的，但是我怀孕了，我喊他拿营养费和打娃儿的费用他不干
[律师回复] 你好协商不一致的话可以起诉的
4.4w浏览
面试的时候说好了上班时间8点-11：30，13：30-17点。一天7小时，上6休1。两个月后转正了，跟我说因为业务繁忙，上班时间提前1小时其余不变，就是说一天8小时，还是上6休1，请问这是否违反劳动法了
[律师回复] 你好，可以进行劳动仲裁，有需要可进一步与我沟通
3.2w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题