林地内的土经过向镇政府请示，卖土支援国家修路项目，镇政府同意了之后，卖给了国家高速项目，也得到了钱。现在追究卖土的责任，说是非法占用农用地，是追究政府同意了之后的责任，还是当事人的责任

[律师回复] 您好，很高兴为你解答问题

[律师回复] 你好，你咨询的事情稍后给你接入，不合理可以起诉

[律师回复] 详细说明一下具体情况再帮您做分析

[律师回复] 你好，建议直接咨询相关部门。

[律师回复] 您的，您的案件具体什么情况？

[律师回复] 确权在你个人名下，归你所有。

[律师回复] 你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决

[律师回复] 您好，具体问题可以电话给您详细解答。

[律师回复] 您好，您是遇到征地问题了吗？

[律师回复] 上午好，这个是要去申请仲裁的

[律师回复] 您好，您是遇到征地拆迁方面的问题了吗？

[律师回复] 你好，我们律所可以帮你解决问题。

[律师回复] 解析：
在实践中，土地证与房产证出现不一致时，通常会以房产证作为主要依据。
房产证是指购房者经过房地产交易后获得房屋的法定所有权，并有权依法对所购置的房屋行使占有、使用、收益以及处分的权利的证件。
具体来说，房产证即是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
反观土地证，它则代表着土地所有者或是使用者享有土地所有权或者使用权的法律凭证。
值得注意的是，房产证和土地证所证明的主体并不完全相同。
关于房产证和土地证之间的区别，我们可以从以下几个方面来理解：
首先，土地证是用来证明您拥有该地块土地使用权的法律文件；
而房产证则是证明您拥有该处房屋所有权的法律文件。
在某些城市，政府实行了房地合一发证制度，即将房产证与土地证合并为一张证书颁发给业主。
其次，房产证是证明您拥有房屋所有权的重要凭证，凭借房产证和国有土地使用证，您可以对房屋行使包括买卖、赠与、租赁、抵押在内的各项权利。
然而，土地证仅仅是证明您的房屋拥有合法的土地使用权的法律文件。
如果您持有的是国有土地使用证，那么您的房屋便可以进行买卖、赠与、抵押、租赁等各种活动；
但若是集体土地（或宅基地），那么您的房屋将无法进行抵押、买卖，赠与行为还需得到村镇相关部门的批准才能办理。
最后，房产证是证明房屋合法性的主要依据，而土地证则是证明土地合法性的依据，这两者所证明的主体并不完全相同。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
镇江地区的律师业务收费标准会因诸多因素的差异而有所不同，例如案件类型以及律所及律师的专业素养与服务质量等等。一般来说，以案件数量为单位的计费方式是较为普遍的收费模式之一，特别对那些并不涉及到复杂财产关系的案件或者是申诉案件来说尤为适用。对于不牵扯财产类纠纷的小案子，其单次收费大概在千元至万元人民币之间；
至于关于代理申诉案件的费用，每宗大约在千元至六千元人民币不等。若某个案件经过法院判决后需要再次审查审理（即进入了再审程序），但之前并没有对此类案件进行过一审或二审的代理工作，那么此时就需要按照各类诉讼案件的收费标准来收取相应的费用；反之，如果已经代理过一审或二审，则可以按照收费标准减半收取。
然而，对于那些涉及到复杂财产关系的案件，按标的额比例收费则是更为常见的收费方式，具体的收费比例则需要依照相关规定来执行。除此之外，计时收费也被广泛应用于各种法律事务中，其具体费用会根据实际有效工作时间以及律所和律师个人的收费标准来计算得出。关于有效工作时间的计算方法，这是由省级律师协会统一制定的；而律师个人的收费标准，则是由律所依据该律师的专业技能、执业经验以及在业内的声誉等多方面因素综合考虑后确定的。总的来说，镇江地区的律师业务收费标准会因为案件类型和律师专业水平的不同而产生差异，具体的费用数额还需要根据实际情况进行详细商议。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在涉及职务侵占的案件中，寻求律师的帮助具有重大价值。律师尽早地介入案件，将有助于深入了解案情并有效维护当事人的合法权益。反之，若在审判环节才临时委托律师，则可能会显得过于匆忙和被动。
根据相关法律规定，犯罪嫌疑人享有聘请律师的权利，且侦查机构应在首次询问涉嫌犯罪人员或是对其采取强制措施之际，便向其明确告知这一权利。
法律依据：
《刑事诉讼法》?第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
?侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
?犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
?辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。

[律师回复] 解析：
吉林省的律师事务所在提供法律咨询服务时，收费标准通常为每小时数百元人民币左右，大致波动于200至2000元之间。
然而，具体的咨询费金额还需视该地区律师的声誉和其所具备的专业能力而定。
值得注意的是，针对各类不同复杂程度的案件，咨询费用的达成通常须经由双方共同商议后决定。
此外，关于在线咨询律师的具体收费情况，可参照以下几点：
1、网络咨询——免费咨询途径包括：在相关网站进行留言咨询、发送电子邮件咨询以及参与法律问答等网络平台的咨询活动；
2、电话咨询——收费电话咨询一般在120分钟以内，例如“法临”每次收费仅为69.9元，这足以应对大部分法律问题的咨询需求；
3、预约见面咨询——收费的吉林律师预约见面通常需要与律师面对面交流，或者事先通过电话或微信与律师确认见面费用，每位律师的收费标准各异，需要经过双方协商后确定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

[律师回复] 解析：
已被拘禁的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代表人和近亲，都有权利向人民法院、人民检察院及公安机构提出取保候审的申请。这项申请需采取书面形式进行提交。对于取保候审的申请，有权做出决定的机关应在7个自然日内给出是否同意的明确回复。如公安司法机关通过决定，应对犯罪嫌疑人或被告人个人宣布，并要求当事人签署取保候审决定书。当人民检察院和人民法院宣布取保候审后，应当立刻把取保候审决定书和取保候审执行通知书送达到相关执行部门，同时还要通知公安机关在执行过程中预计批准犯罪嫌疑人或被告人离开所居住的城市或乡村时，必须得到人民检察院或人民法院的同意。如果是以保证人的方式来担保，那么还需要将取保候审保证书同时送达给公安机关。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在实践中，政府并非敲诈勒索罪所能适用的被害人。
首先，敲诈勒索的客体仅限于财产权益，而政府并非以财产作为其存在与运行的基础，这意味着政府无法成为敲诈勒索的受害者。
其次，根据我国现行刑法典之相关规定，行为人欲构成敲诈勒索罪，需满足以下两项硬性条件：
第一，敲诈勒索金额需达违法所得较大之量级；
第二，行为人实施敲诈勒索行为次数在三次以上。刑法作为规定犯罪、刑事责任及刑罚的基本法，对于维护社会秩序、保障公民权利具有至关重要的作用。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于存在争议的土地，不得进行任何形式的施工活动。
根据《中华人民共和国土地管理法》的严格规定，农民集体所有的土地若要由本集体经济组织之外的单位或个人进行承包经营，必须经过村民会议中至少三分之二的成员或是三分之二以上的村民代表的共同同意，并且还需向所在地乡（镇）人民政府提交申请，获得批准后方可正式展开相关工作。
法律依据：
《土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
土地出让金的征收方式具体如下所述：
首先是根据委托土地估价机构进行评估后确定的价格，按照其中的百分之四十来进行收费；
其次是对于拍卖成交价格没有达到基准地价的，则需按照成交价格的百分之四十来收取土地出让金；
最后是对于划拨形式获得的土地，需要按照基准地价的百分之四十来收取土地出让金。土地出让金，从本质上来说，其实就是土地所有者将土地使用权在一定年限内出租给他人所收取的租金总额。
法律依据：
《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。