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建车库有什么规定,我在正负零上要建车库

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-04-20 湖南娄底
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律师解答 共1条
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    因为二手住宅与车库分别属住宅与非住宅性质,要分隔计量过户税费的。只能粗略估计要大体四万元。住宅过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房屋证大于5年的免)、营业税5.5%(房屋证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计量)。房屋证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个范围有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计量。对这评估价最了解的是当地同范围的房屋中介,因为他们时常去过户,知道能最低报多少能够通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房屋过户的房管局及税局收取的花费,未含房屋中介费、银行借贷费及小区房的住房维修基金等在内。车库过户税费计量方法如下:卖方税:
    1、个人所得税:(评估价-原价)20%或评估价3%。
    2、营业税:(评估价-原价)5.5%或评估价5.5%。
    3、土地增值税:(评估价-原价)30%至60%或评估价30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:
    1、契税:评估价3%。两方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
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    12 2020-04-20
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1.涉及到的支付结算金额超过人民币二十万;
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3.违法所得超过人民币一万元;
4.为三个及以上的对象提供了帮助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与了协助信息网络犯罪活动;
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