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请问央产房拆迁补偿办法?在北京三环内,父母的央产房要拆迁,在此房中,我父母有户口,我有户口,我妹妹有户口,我儿子31岁也有户口。请问应该如何补偿?

10w+浏览 匿名 2020-04-21 北京
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律师解答 共10条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    对于农村土地征收规定有所不一样,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    (1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
    (2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。
    (3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
    全文
    8 2020-10-01 09:32:31
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁安置政策、房屋评估报告等相关证据来分析;  
    我长期代理房屋拆迁安置纠纷的案件,可以看我的案例;
    可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。
    全文
    2 2020-04-21
  • 王小华律师
    王小华律师
    评分 5.0 服务5.7万人
    咨询我
    具体的补偿需要结合政府下发的拆迁补偿安置协议书
    全文
    2 2020-04-21
  • 金颖律师
    金颖律师
    建议咨询当地政策。
    全文
    8 2020-04-27
  • 北京隽永律师事务所律师
    北京隽永律师...律师
    在北京三环内,父母的央产房要拆迁,按照这一次的拆迁政策执行
    全文
    7 2020-04-21
  • 怀向阳律师
    怀向阳律师
    您好!你 是可以联系对方主张,不行, 可以帮你起诉主张
    全文
    9 2020-04-21
  • 韩广东律师
    韩广东律师
    这要看具体的拆迁协议
    全文
    1 2020-04-21
  • 李国蓓律师
    李国蓓律师
    您好,需要根据具体情况判断,可以来所详细咨询。
    全文
    2 2020-04-21
  • 赵恩峰律师
    赵恩峰律师
    具体什么情况
    全文
    8 2020-04-21
  • 袁帅律师
    袁帅律师
    您好,具体的补偿需要结合政府下发的拆迁补偿安置协议书
    全文
    9 2020-04-21
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