你好，首套房上浮到了40%正常吗，能申诉吗？，

自以来，全国的房贷利率连续上调，从基准利率的八折优惠到上浮20或30，有些地方的首套房贷利率甚至上浮了50，即7.35左右。
针对这种情况，中原地产首席分析师张大伟认为，本轮房贷利率上调，是从一个历史低位开始的，与之前的数据对比，现在仍处在一个中等水平。中信建投房地产首席分析师陈慎预测，房贷利率未来仍有可能上调，但涨幅最快的阶段已经过去，上涨幅度会相对缓和。
首套房房贷利率连涨18个月
河南驻马店市的程先生在底购置了一套房产，半年多的时间过去了，房贷仍没有办下来，但房贷利率却从基准利率上浮20，涨到了上浮50。
“首付交后不久，售楼部就开始联系唯一一家与它们有合作的银行办理贷款。开始时，银行说的额度已经用完，办不了。过了年，银行说额度比较紧张，一直也没有轮到我。前两天，购买同一楼盘的邻居在微信群里说，他的贷款办下来了，但利率上浮50，达到了7.35。”
之后，程先生向熟人打听后得知，该行驻马店分行已经通知，首套房贷利率在基准利率基础上上浮50。如果有贷款逾期记录，银行还会适当上调。
程先生需要贷款63万元，若以基准利率上浮50(7.35)、等额本息偿还30年计算，仅利息，他就需要支付约93.26万元，这比基准利率上浮20(5.88)，要多付约22.02万元。
房贷利率上涨并非孤案。此前有媒体报道称，建设银行深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10调至上浮15，二套房上浮20。深圳主要房贷参与银行的实际首套房利率已全部上浮15，二套房上浮20。
在其中，大家需要注意的是：北京个别银行网点的首套房贷利率在基准利率基础上上浮40，也有银行的部分网点上浮30。不过，较基准利率上浮1015，仍是北京首套房贷利率的主流，二套房贷款利率多数上浮20。