你好！房地产公司因其关联公司债务，同意代替其关联公司偿还，在签字16年10月前还款或抵购房款。17年2月，债权人同房地产公司签订认购书（无预售许可证，无法签合同）缴纳5000元定金及开据购房收据注明抵债款（全款28.7万，债款30万，超出房款1.8万元）。19年8月房地产公司破产，由管理人接管。请问综上情况：1认购书和5千元现金收据加30W收据（注明抵债款）是否合法有效？能否认定属于全款交清房款能否要求管理人转移房屋所有权？是否具有优先清偿权？能否如愿拿上房子？

[律师回复] 解析：
无疑地，该行径被归类为"索债型非法拘禁"行为类型。近年来，在社会上频频发生由债权债务纠纷引发的"人质型"严重侵害公民人身权利的案件，这类案件的具体表现形式则为强行扣留"人质"，其最终目的在于通过这种手段来逼迫当事人实施特定的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》之相关法规，当债权人在行使其债权，要求欠债人偿还债务时，倘若实施了如殴打、辱骂、恐吓他人，或损坏、占有他人财产等不当行为，则此种情况通常并不会被认定为触犯寻衅滋事罪。
然而，如果此类不当行为经过有关部门的批评、制止以及处理和处罚之后，仍继续发生并且严重地扰乱了社会秩序，那么就可能会被判定为构成寻衅滋事罪。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理寻衅滋事刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
行为人为寻求刺激、发泄情绪、逞强耍横等，无事生非，实施刑法第二百九十三条规定的行为的，应当认定为“寻衅滋事”。
行为人因日常生活中的偶发矛盾纠纷，借故生非，实施刑法第二百九十三条规定的行为的，应当认定为“寻衅滋事”，但矛盾系由被害人故意引发或者被害人对矛盾激化负有主要责任的除外。
行为人因婚恋、家庭、邻里、债务等纠纷，实施殴打、辱骂、恐吓他人或者损毁、占用他人财物等行为的，一般不认定为“寻衅滋事”，但经有关部门批评制止或者处理处罚后，继续实施前列行为，破坏社会秩序的除外。

[律师回复] 您好！根据现行政策，你反映的情况可以回原籍，但是回原籍后仍属于非农户口的性质。非转农尚没有法律依据。

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

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[律师回复] 积极退赔取得被害人谅解

[律师回复] 病假工资按照北京市最低工资的80%计算，如果单位制度规定的病假工资高于法律规定的，以单位制度规定为准。

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[律师回复] 公司破产了债务需要法人和股东承担吗? 通常不需要

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[律师回复] 你的情况要详细说一下

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[律师回复] 您好，您这边具体咨询是什么问题呢，方便详细描述一下

[律师回复] 你好，请把具体情况说一下，然后确定。

[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，继承所得房屋再次出售，最高的税是20%个人所得税

[律师回复] 不能，小孩的政审是过不了的

[律师回复] 以后不要借网贷了，用信用卡透支时，也要衡量一下自己的偿还能力。

[律师回复] 你好，股权转让的问题可以详细沟通帮你分析解答

[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，原股东在认缴期限内享有期限利益，在认缴期限届满前转让股权的股东，无需在未出资本息范围内对公司不能清偿的债务承担连带责任。