二套房购买银行贷款485万现在银行要求借款合同公证，公证处收取公证费，我想咨询，公证处公证是按照房产总价1720万来公证，还是按照借款485万来收

你首套房是贷款买的！那么你在银行就有贷款买房的征信记录。你卖掉首套房，再去买房，算二套了！因为现在认定二套房是认房认贷！你再买房契税3起步，首付6成（有的地区会7成）贷款受限制，利率是正常贷款的1.1倍！
一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。
二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

贷款利息问题
首先需要结合借贷双方的真实意思表示去判断，
其次就是和国家规定相比较，如果利率奇高，有可能会涉嫌刑事犯罪，可以代理当事人压缩还款或者主张已还款部分的返还！

你好、具体情况可以详细的说一下！希望我们可以帮到你

请您具体描述下事情经过。

公证费用的问题，建议您直接咨询公证处，或者上海公证网上也能检索到相关内容。

这涉及到公证处的收费问题，你可以到公证处所在地，在醒目的位置上，有公证处收费的标准规定，

借款合同公证是按照借款485万来收取公证费，法律上不要求强制公证。

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