卖家不在本地，想卖房怎样交定金才有法律生效

一、卖房协议有法律效力的。
二、根据《合同法》第三十二条、第四十四条的限定，当事人采用合同书形式订立合同的，自两方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时奏效。法律、行政法规限定应当解决准许、登记等手续奏效的，依照其限定。
三、《物权法》第九条限定，不动产物权的设立、变换、转让和消灭，经依法登记，发奏效力；未经登记，不发奏效力，但法律另有限定的除外。因此你们的房屋买卖协议是成立的，从你们买卖两方在协议上签字时就已经成立，但还无发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。

签订合同，并写明定金