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租用土地需要哪些手续?如果未经国土局批准,可以随便便化吗?

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-05-15 湖南湘潭
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    1、申办人向乡镇人民政府提议规模养殖事项建设申请,填写《蓝田县规模化畜禽养殖事项申请审批表》;规模养殖事项建设申请内容包括:事项名称、背景、申办人情况;事项建设的必要性和依据;建设拟选地址的地理位置;场区平面图;占地范围;占用土地类型;事项建设要求;事项建设规模及建设内容;投资估算及资本来源;建设进度及初步设想等情况。
    2、村委会按照村组乡下发展规划布局,对规模养殖事项进行初审,并在规模化畜禽养殖事项申请审批表上填写意见。
    3、乡镇政府按照乡镇乡下发展规划布局,对规模养殖事项进行再审,并在蓝田县规模化畜禽养殖事项申请审批表上填写意见。
    4、乡镇政府审查认可后填写意见,向县乡下局提议《规模养殖事项建设报告》。《报告》附申办人申请及规模化畜禽养殖事项申请审批表。
    5、县乡下局派县动物卫生监督所到现场堪验可否符合办场要求,重点是防疫要求,包括场址选择、风向、水源、环境污染等,符合要求的,县乡下局进行事项备案并予以批复。
    6、申办人到国土管理部门解决土地使用手续后,进行场区建设。
    7、规模养殖场区建成后,申办人到县动物卫生监督所申办动物防疫合格证;到县乡下局进行规模养殖场区登记备案,获到养殖代码证。
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    14 2020-05-15
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首先,仔细阅读租赁合同,查看是否有关于提前终止合同的条款和约定。如果有违约金条款,需要了解具体金额。
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根据租赁合同的约定,提前通知房东不想继续租赁。如果合同中有明确规定,需要按照合同约定提前通知,并可能需要支付违约金或保证金的退还。
协商解除合同:

与房东进行协商,尝试达成一致意见。可以讨论解除合同的条件和违约责任,以合理合法的方式提前终止合同。
转租:

如果不想继续经营,但剩余租期较长,可以考虑将店铺转租给他人。根据《民法典》第716条的规定,承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。转租后,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
直接撤离:

如果协商或转租都行不通,继续经营或停业等待会造成更大的损失。在这种情况下,可以考虑直接撤离,主动毁约以避免损失扩大。但这种做法可能违反合同约定,需要承担违约责任。因此,建议在采取这一措施前,尽量与房东协商,保存相关证据,并在必要时寻求法律帮助。
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