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我老公父亲有3套房产(上海2套,老家1套),有一个哥哥和一个后妈无血缘的姐姐进行重新分配?我老公父亲有3套房产(上海2套,老家1套),有一个哥哥和一个后妈无血缘的姐姐,当时口头说是上海的两套是老公与哥哥的,现在却说哥哥的那套要买卖,房产4人分,老公的那套要自住,然后我老公认为哥哥的那套分的钱给哥哥,那我想了解的是:如果立了房屋分配协议,提前将房屋分配好,并进行司法公证的话,后期在老人过世后,是否会按此协议进行分配,还是会根据遗产分配的人员情况,进行重新分配?老人家目前还有一个直系姐姐

3.3w浏览 匿名 2020-05-25 浦东新区
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律师解答 共11条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    要看各个地区银行的执行政策了,有的地方是需要查询个人名下房产情况的,如果是这种情况,那你就属于二套房的范畴。如果不执行上述政策,那么就可以享受首套房政策。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》:
    1、二房,按家庭成员(本人、配偶、子女)名下实际拥有的住房套数计算;
    2、一房,房贷最多可做到8成,最少7成;
    3、二房,执行差别化房贷政策:5-7成;
    4、非本地居民在本地购房,执行二房政策,且需要提供一年以上的纳税或社保缴费证明,不能提供的,也可按二房执行,但当地银行在房价上涨过高或过快时,可以停止贷款。
    全文
    7 2020-09-29 23:15:44
  • 郭庆梓律师
    郭庆梓律师
    你好,请问目前那套房产的所有权人是谁?如果是老人,那老人可以订立遗嘱约定房屋的继承方式。如果所有权人不是老人,那具体如何处理那套房产以所有权人的决定为准。如果所有权人约定房屋出售后4人分,那么4人可以在房屋出售之后要求分财产。你的问题描述比较复杂,建议你来电咨询,我会根据你的具体情况为你提供解决方案。
    全文
    3 2020-05-25
  • 上海明焕律师事务所
    上海明焕...事务所
    评分5.0
    咨询我
    你好,请问具体是什么情况呢?有需要可以或当面咨询沟通。
    全文
    7 2020-05-25
  • 上海市沪西律师事务所律师
    上海市沪西律...律师
    您好,请问所有的继承人都能到场吗?着三套房屋是您公公个人财产还是夫妻共同财产呢?是跟前妻的共同财产还是现任的呢?
    全文
    8 2020-05-25
  • 梁俞申律师
    梁俞申律师
    你好,我可以帮助你处理遗嘱见证,需要帮助吗
    全文
    4 2020-05-25
  • 董劼律师
    董劼律师
    您好,您公公可以自由处置自己的个人财产。遗嘱属于单方行为,即使房屋分配协议经过公证,您公公也可以再单方订立新的公证遗嘱的。
    全文
    4 2020-05-25
  • 张向锋律师
    张向锋律师
    建议你公公预留公证遗嘱,明确这3套房产的继承人。
    全文
    9 2020-05-25
  • 上海泽济律师事务所律师
    上海泽济律师...律师
    如果立了房屋分配协议,提前将房屋分配好,并进行司法公证的话,,是可以 的
    全文
    3 2020-05-25
  • 陈婷律师
    陈婷律师
    你好,如果关于老人家的房产达成了一致的分配意见,建议可以提早签署协议,可以办理公证。
    全文
    6 2020-05-25
  • 郑斐戈律师
    郑斐戈律师
    有遗嘱的情况下,按照遗嘱来,房屋分配协议没有那种效力的
    全文
    9 2020-05-25
  • 张松律师
    张松律师
    最好让你老公的父亲立遗嘱,然后对遗嘱进行公证。详情可以电话咨询
    全文
    5 2020-05-25
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