我们有一套首付45万的房子，贷款40万，还了两年，婚后财产。有一个车子大概47万。手上存款他52万左右，我大概6万。有一个女儿，孩子我不要，可以归他。请问可以帮我争取到最大利益是什么。还有关于孩子以后抚养费的事情，我想知道给多少，怎么给。注明：我们两个现在都没有工作。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。