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请问上海宅基地房屋安置政府给出200平方面積外加100万现金但是宅基地的名字有5个人户主爸爸妈妈(去世)大儿子(再婚)大儿媳(離婚)二儿子(已婚)这种情况下怎么分配合理?大儿媳还有权分吗然后2个孙子能分吗大孫子已婚

3.7w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-05-26 上海
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律师解答 共6条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    1、宅基地拆迁条例中有相关规定,凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。
    2、现有动迁政策有两种:
    一:按照人口来安置,
    二:按照土地房屋面积来进行动迁安置。
    3、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为权利人以及对宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。
    4、农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的,动迁补偿款可依继承关系进行处理。
    5、鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性,并且按户计算。当一户出现人口减少,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员,或虽为农村集体经济组织成员,但在他处已取得宅基地使用权的,该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得。以上是对上海宅基地拆迁按人头还是平方的回答
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    4 2020-09-29 23:23:42
  • 李安国律师
    李安国律师
    若大儿媳的名字在宅基地证上的,那么她就有权来分割此次动迁利益。若孙子没有名字的话,且不属于被安置对象的,那么他就无权来分割此次动迁利益。具体情形还需要律师根据具体案情来详细分析。
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    1 2020-05-26
  • 上海明焕律师事务所
    上海明焕...事务所
    评分5.0
    咨询我
    你好,请问具体是什么情况呢?有需要可以或当面咨询沟通。
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    2 2020-05-26
  • 易泉泉律师
    易泉泉律师
    大儿媳是什么时候离婚的呢?宅基证上面是怎么写的?
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    4 2020-05-26
  • 包更生律师
    包更生律师
    政府的动迁安置,是按照以户为单位进行安置的,被安置的对象,就安置的利益,内部可以协商,如果协商不成,可以通过人民法院诉讼解决,
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    5 2020-05-26
  • 张向锋律师
    张向锋律师

    1、需要依据拆迁协议和被拆迁房屋具体情况来确定分配方案。
    2、协商不成,可通过法院诉讼来分配。
    3、我们擅长处理这类拆迁分配纠纷,成功办理多起同类案件,若需要帮助,可来电或当面咨询。
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    1 2020-05-26
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上海宅基地房屋安置 政府给出200平方面
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200平宅基地拆迁能赔多少?
200平宅基地拆迁能赔多少,应当是根据房屋市场评估的价格来判断。因为根据我们国家法律当中的规定,如果要对房屋进行拆迁,那么首先要考虑到房屋的建筑面积,然后也需要考虑到房屋的市场评估的价格,然后综合的确定。
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200平拆迁多少钱
搬迁政策下,200平方米草房可得1900元/平方米的补偿,总计38万;砖瓦房则为2400元/平方米,总计48万。捣制或预制砖砼结构房为2800元/平方米,约56万。二层及以上农村楼房为3300元/平方米,预计66万。
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按人头安置要吃亏?老两口遇拆迁,200平方大房只能换60平小房
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农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
政府征收宅基地具体怎么补偿?一平方宅基地能补偿多少?
每个地区有每个地区的规定,每个地区的补偿标准都不一样,所以在征收时对一平方米也没有明确的规定,这个要根据当地的住房情况,市场价值来看,在补偿时也可以和拆迁方进行协商。
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200平房子拆迁多少钱,应该是根据房屋的估价以及房屋的面积来确定。房屋面临拆迁,需要关于房屋本身的价值来进行补偿,但是如果土地面临着征收,关于土地本身也是需要进行补偿的,除此之外土地上的附着物也是需要进行补偿的。
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安置协议给人家写了父亲名字上去了。母亲在世,房子不想续成怎么办?,能办在母亲一个人名下吗?
[律师回复] 如果安置协议写了父亲的名字,母亲在世,不想继承而想将房子办在母亲一个人名下,需要分情况来看:
安置协议尚未履行完毕
如果房屋尚未实际交付,且相关部门允许变更协议主体,那么可以与安置房的提供方(如拆迁部门等)协商,提交书面的变更申请,说明变更原因,同时提供能证明夫妻关系的材料,如结婚证、户口本等。提供方审核同意后,双方重新签订协议,将母亲列为协议当事人。
安置房已交付但未办理产权登记
这种情况一般可在办理产权登记时,直接将产权登记在母亲名下。需要准备好安置协议、父母双方身份证明、结婚证等材料,按不动产登记部门要求办理登记手续。
安置房已办理产权登记在父亲名下
父亲在世:若父亲同意,可以通过赠与或买卖的方式将房屋过户到母亲名下。赠与需办理赠与公证,然后到不动产登记部门办理过户;买卖则按正常二手房交易流程,签订买卖合同,缴纳相关税费后办理过户登记。
父亲去世
无遗嘱:若没有立遗嘱,房子属于父母的夫妻共同财产,其中一半属于母亲,另一半作为父亲的遗产进行法定继承。母亲要想将房子过户到自己名下,需要其他法定继承人(如子女等)放弃对父亲遗产中房产份额的继承权,办理继承公证后,再到不动产登记部门办理过户手续。
有遗嘱:若父亲立有遗嘱指定房子由母亲继承,那么需要根据遗嘱进行遗嘱继承公证,凭公证书到不动产登记部门办理过户手续,将房子登记在母亲名下。
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