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离婚的时候经济适用房如何分割呀谢谢??

3.3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-05-26 北京
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律师解答 共21条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,购买的经济适用房即属于夫妻共同财产2、一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共有财产3、一方婚前申请购买并支付部分购房款,婚后夫妻交足购房款的,婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产,就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产,房屋应当归买受人所有,即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。这是离婚时对经济适用房如何分割的规定。
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    3 2020-12-02 11:19:14
  • 曹成律师
    曹成律师
    经济适用房分割的关键是如何确定房价的问题。该经济适用房是在他们夫妻关系存续期间得到的,依照我国《婚姻法》的有关规定,应当属于夫妻共同财产。一般情况下,夫妻共同财产在离婚时要平均分割,但由于对经济适用房这种房屋的分割,法律上确实找不到具体的依据,只能根据民法的公平原则进行分配。我们认为,双方可以采取竞价拍卖的方式分割该房屋,由出价高的一方取得房屋的所有权,给予对方相应的补偿,这样可以做到双方都比较公平。如果不愿意以竞价方式分割,则可以在市场价的基础上,扣除营业税,综合地价款(土地出让金)并考虑到日后交易的风险等因素,大致确定该经济适用房目前价格,然后在此基础上进行平均分配。总之,只要双方按照公平合理的原则,在互谅互让的基础上总会找到双方都可以接受的分割办法的。
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    9 2020-05-26
  • 张涛律师
    张涛律师
    评分 5.0 服务7万人
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    需要根据具体的情况及房屋产权综合判断,如果是夫妻共同财产的,离婚时一般可以主张进行分割,如存在争议的,可以到法院起诉,专业办理这类案件,如需帮助,可来电详谈
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    8 2020-05-26
  • 徐晓鹏律师
    徐晓鹏律师
    评分 5.0 服务1.1万人
    咨询我
    您好,要看是否有房本,如果有房本,是可以分割的。
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    4 2020-05-26
  • 杨帆律师
    杨帆律师
    评分 5.0 服务4649万人
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    夫妻共同财产,在离婚时分配原则是一人一半,经济适用房的分配也是一样。
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    4 2020-05-26
  • 薛晓波律师
    薛晓波律师
    离婚时,可以要求分割夫妻共同财产,原则上平均分割,协商不成,可以向法院起诉维权,娇
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    6 2020-05-26
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
    咨询我
    需要根据具体的情况及房屋产权综合判断,如果是夫妻共同财产的,离婚时一般可以主张进行分割,如存在争议的,可以到法院起诉
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    1 2020-05-26
  • 杨丽萍律师
    杨丽萍律师
    您好,离婚时经济适用房与商品房的分割方式是相同的
    全文
    1 2020-05-27
  • 于超律师
    于超律师
    是结婚后买的吗
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    8 2020-05-26
  • 金诉房产律师
    金诉房产律师
    您好,房子是婚前买的还是婚后买的?写的谁的名字?建议您详细说明情况,当面咨询专业的房地产律师。
    全文
    2 2020-05-26
  • 曹晓静律师
    曹晓静律师
    您好,如果该经济适用房是在他们夫妻关系存续期间得到的,依照我国《婚姻法》的有关规定,应当属于夫妻共同财产。一般情况下,夫妻共同财产在离婚时要平均分割,但由于对经济适用房这种房屋的分割,法律上确实找不到具体的依据,只能根据民法的公平原则进行分配。我们认为,双方可以采取竞价拍卖的方式分割该房屋,由出价高的一方取得房屋的所有权,给予对方相应的补偿,这样可以做到双方都比较公平。如果不愿意以竞价方式分割,则可以在市场价的基础上,扣除营业税,综合地价款(土地出让金)并考虑到日后交易的风险等因素,大致确定该经济适用房目前价格,然后在此基础上进行平均分配。总之,只要双方按照公平合理的原则,在互谅互让的基础上总会找到双方都可以接受的分割办法的。
    全文
    4 2020-05-26
  • 李国蓓律师
    李国蓓律师
    您好,若是夫妻共同财产,可以要求平均分割。
    全文
    3 2020-05-26
  • 怀向阳律师
    怀向阳律师
    您好! 可以联系对方主张,婚后, 可以联系对方主张一人一半的。
    全文
    6 2020-05-26
  • 胡畔律师
    胡畔律师
    一般按照共同财产分配,建议找个律师帮助你。
    全文
    2 2020-05-26
  • 李建成律师
    李建成律师
    根据出资比例
    全文
    1 2020-05-26
  • 袁帅律师
    袁帅律师
    你好,是谁的名字
    全文
    3 2020-05-26
  • 赵洁律师
    赵洁律师
    看您这边的具体情况。
    全文
    9 2020-05-26
  • 蒲文明律师
    蒲文明律师
    您好,凡婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产,平均分割。
    全文
    6 2020-05-26
  • 刘堂律师
    刘堂律师
    您好 我大致了解您的情况,稍后回复您
    全文
    9 2020-05-26
  • 孔民律师
    孔民律师
    是否有房本?
    全文
    6 2020-05-26
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好:
    需要结合具体的房屋买卖合同及交易细节等相关证据来分析;
    我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
    可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。
    全文
    4 2020-05-26
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