企业和个人买卖房屋谁来交税呀

如果该房屋下的土地为乡村集体经济组织的宅基地，那么该房屋的买卖是受到限制的，即只能转让给同经济组织人员。如果户已经不在集体经济组织中，而成为城镇户口的，是不能买下宅基地上的房屋的。签订买卖合同，作为买方，应该是和房屋的所有权人（或其合法的代理人）签订合同，这样能够避免其他是非。想买该房，应该是先去的乡村集体经济组织人员身份。隶属买卖的话，和普通人、普通房相同进行，根据房屋可否满五年、可否唯一住房、可否首次购房进行评估价、面积等情况，交纳如下：
1、测绘费1.36元平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，应予浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平140平内1.5%，超出140平或非首次3%，买方交纳
4、所得税按全部的1%，由卖方承受，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6平方,两方　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方交纳，普通住房满五年可减免。