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中南一路,75.平方学区房,卖多:,估算一下,麻烦了,律师先生,

3.2w浏览 匿名 2020-05-28 湖北武汉
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律师解答 共5条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    学区划好了,接下来就是学区房的问题了,买下学区房这多少个问题要弄明白:  看清楚区分范围  据了解,现在很多开发商混淆概念,不顾自己可否带入学指标,都将附近的好学校收入自己的楼书当中。然而很多房哪怕离“名校”只有一墙之隔,但都不在学区内,是不能就近入学的。所以,购房者在买房之前应提前询问相关教育部门、居委会,查看该事项的学区是怎样区分的,不要单凭开发商的宣传,轻率地出手买错了房。  买二手学区房须看卖房户口可否迁出  如果买下的是二手房,买房者还要注意两个问题,一是卖方的户口可否已经及时迁出,通常而言,学校要需要落户和入住两个要求才能报名,如果卖方的户口不及时迁出,则会影响到买方的正常入户,小孩的入学时间也得不到保障。其次,根据一户一名额原则,购房者应先到相关部门查看该户的学籍有无被占用,如果原房主的娃儿仍在用这套房的名额上学,买方的娃儿依然无资格入学。
    全文
    6 2020-12-02 13:07:21
  • 湖北兴楚律师事务所律师
    湖北兴楚律师...律师
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    9 2020-05-28
  • 王保安律师
    王保安律师
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    你好,我是武汉律师
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    9 2020-05-28
  • 武汉汉律团队律师
    武汉汉律团队律师
    不知道
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    4 2020-05-28
  • 许仁和律师
    许仁和律师
    可咨询房屋中介
    全文
    6 2020-05-28
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事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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