律图审稿专业委员会3轮严审

本人在上海的某一知名小区买了一套商品房,前段时间,因为我的邻居们没有按时交水电费,所以我们的的物业公司将整栋楼的水电都停了,请问物业可以停水停电吗

帮助10人 3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-06-02 安徽马鞍山
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律师解答 共3条
  • 法途小指南
    法途小指南
    15人赞同了该解答
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    物业公司无权停水停电。
    一般为物业管理公司为了约束住户行为设立各种霸王条款。
    在房地产行业,公众对房地产开发商、物业公司和房地产中介公司都是一肚子怨气。房地产商在出售房屋时侵占消费者购房预定金、减少自己的违约责任等;物业公司收取业主费用不替业主服务;房产中介的“强制缔约行为”、“加重消费者违约责任”等等,都让消费者受害不浅
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    10 2020-06-02
  • 马鞍山法务团
    马鞍山法务团
    评分5.0 “服务优质”
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    不可以的。
    一些物业公司为便于收费管理,通常规定物业管理费、水电费捆绑收取,对拒绝缴纳物业管理费的住户,物业公司通常采取停水、停电手段。物业公司与业主之间签订的是物业服务合同,业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同,这是两个相互平行、相互独立的法律关系。
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    11 2020-06-02
  • 不动产纠纷咨询顾问
    不动产纠纷咨询顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
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    8 2020-09-30 02:14:04
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本人在上海的小区被停水停电,物业可以停水停电吗
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