购房问题，已经交了两万定金和首付购买现房，但只签了购房协议，并未签订购房合同，请问首付能退吗

关于付了首付没有签订购房合同的回答为你和开发商签完商品房预(售)合同后,开发商会拿着合同先到房管局去备案,备完案后再送到银行办理银行房贷手续,准确的说,当开发商在房管局备完案后,理应给购房者一份签署好的合同,但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里,原因是开发商担心合同里的一些条款,将来会限制自已.比如说面积数。按照正常的销售来说，期房只有在开发商具备了《商品房预售许可证》的时候才能开始销售收房款。但是，一般的开发商都是会选择提前回笼资金的，所以会打擦边球，诸如诚意金，预选金等等，如果开发商已经办理下来预售证就该在你交齐房款时签《商品房买卖合同》了，像你说的情况应该是预售证还没办理下来，如果你真的不放心，只能向开发商要求退回部分房款，先按照按揭的30%的首付款的方式交钱，等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐为好，总之，在预售证没有办下来之前所交的任何钱都是在法律意义上不合法的。

你好，是因为什么原因不想要买房了呢？如果开发商违约了，你可以要求全额退款并支付你违约金。如果你个人原因不想购买了，你需要承担一定的违约金，但具体违约金是多少需要看你们购房协议约定。你方便的话直接把购房协议发给我看看，我需要看了协议才知道你是否要支付违约金。因为网络上面沟通很慢，可能没有办法即时回复你，如果你有问题不清楚的直接电话咨询我，主页有我的联系方式，我需要进一步了解你的情况才能给你解答，希望能够帮到你。

认购协议？看归咎于谁的责任

购房协议一般来说就是购房合同，首付可以退，但可能要承担相应的违约责任

看退的理由

如果非因你的原因没有签订房屋买卖合同，你可以委托律师向法院起诉，要求退款。

你们签订的购房协议是怎么约定的。