律图审稿专业委员会3轮严审

本人农村户口,在本村开荒山种果园,跟村集体没有任何用地协议,现一项目公司以本村人名誉向本人承租此地,合同注明此地合同期满地上所有附着物归本人所有,包括房屋及一些设施,若承租人以实名审批建房屋,期满若承租人不肯给房屋,本人有法律支持要回吗?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-06-04 广东惠州
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    房屋拆迁活动中,房屋的实际使用人有可能不是产权人,而是承租人,房屋遇到拆迁承租人被迫停止使用房屋,那么房屋拆迁的安置费是否有承租人的份额呢要分两种情况分析:
    1、普通私房拆迁,承租人租用房屋居住或者经营,与产权人签订相应的租赁协议,如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定,那么按照约定履行,没有约定因拆迁终止了租赁协议履行,承租人可以要求退还多缴的租金,同时可以获得一定的搬迁费。营业性质的房屋,承租人有合法的营业手续,可以获得停产停业损失补偿等,安置补偿费归房屋产权人所有。
    2、公房拆迁,承租人依政策享有的公房居住使用权,遇到拆迁,承租人可以获得拆迁安置补偿,由于各省对公租房的政策差异,公房的产权有些地区明确是归公有,有一些地区是承租人与政府共同享有公房产权,可以明确的是公房拆迁,合法承租人是可以享有拆迁安置补偿的。
    全文
    14 2020-06-04
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包括房屋及一些设施,若承租人以实名审批建房屋,期满若承租人不肯给房屋,本人有法律支持要回吗?
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