皇岗口岸车港城拆迁，车港城管理公司不退还余下6年的车位租金本人是皇岗口岸车港城的年租的车位承租人，因为来往香港便利，早在几年前就承租了车港城的车位，就一次性付了10万租了十多年了专位。现在因口岸重建拆迁的原因，车港城也需要拆迁了，现在我跟管理公司沟通了2个多月退还余下租期的租金的事宜，还是没有得到肯定的答复，一直就说财务没有安排。我现在只能寻求法院，看看可以怎么处理安排了，谢谢

[律师回复] 房东无权强制清货，但到期不搬需承担占用费。法律要点：租赁合同到期自动终止，房东收回店铺自用属正当权利。您滞留货物构成无权占有，房东可起诉要求搬离并支付逾期占用费（通常按原租金标准）。务实策略：短期方案：与房东协商宽限1-2周清货，书面确认免占用费；折中方案：剩余货物折价转让给房东抵扣部分占用费；保底方案：房东若强行锁门或扔货，立即报警并保全证据，可主张财产损失赔偿。风险提示：勿以"货没卖完"为由长期赖着，占用费累积+诉讼成本可能超过货值。优先谈判，谈不拢尽快搬离止损。如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625

[律师回复] 你好，请具体沟通协助处理

[律师回复] 具体案件情况可以说一说