律师你好！政府农村拆迁还房每人4O平方，再成本价优惠10平方，请问还建房是否有公摊面积?谢谢！

[律师回复] 这个违法分包，合同无效

[律师回复] 您好可以联系我们具体说明情况，给您专业的分析和帮助

[律师回复] 您好，您可以向其上级部门投诉。

[律师回复] 这种情况可以考虑报警处理

[律师回复] 具体情况详细沟通给你建议

[律师回复] 您好 您这边工作年限是未满1年 现在是公司辞退你吗

[律师回复] 您好建议您详细描述问题

[律师回复] 解析：
根据我国现行的法律法规，驾驶人每百毫升血液中的酒精浓度若大于或者等于20毫克、同时小于80毫克，则被认定为饮用含酒精饮料后进行驾驶的行为，即我们通常所说的“饮酒驾车”。而当驾驶员每百毫升血液中的酒精浓度大于或等于80毫克时，便可以认定其属于“醉酒驾车”。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。

[律师回复] 解析：
关于一至四级工伤所享有的伤残津贴待遇：在一级工伤的情况下，伤残津贴将以员工工资为基准，按其总额的90%进行发放；而二级工伤则按照员工工资的85%作为计算依据；
至于三级工伤，相应的伤残津贴标准是员工工资的80%；
最后，四级工伤的待遇相对较低，伤残津贴为员工工资的75%。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十五条
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资。
（二）从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：
一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，三级伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额。

[律师回复] 解析：
在租赁合同中明确约定：在租赁期内，未经承租方事先书面同意，出租人不得擅自变更租金标准。若出租人因上述原因而决定提前终止合同，则须依据合同约定承担相应的违约赔偿责任。租赁期满之后，出租人有权提出调整租金的要求，但承租方亦可根据自身实际情况作出是否续约、重新协商租金或者退租等决策。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
根据现行规定，一位职工每月需交纳约1,253元的社会保险金；如选择自主缴费模式，则全年需要支付约15,036元；若采取个人灵活就业方式参保，则每月总计需支付948.73元。而对于城乡居民基本医疗保险，其个人缴费标准在280至290元之间；
至于城乡居民基本养老保险，其个人缴费标准则在300至6000元之间。
就具体情况而言，各城市每年的最低缴纳基数可能存在差异，但总体上遵循相同的比例原则进行缴纳。简言之，2024年上半年的社保费用与2024年下半年个人缴纳职工社保的金额实际上并无显著差别，主要依据每年城市设定的最低缴纳基数进行计算。
在自行缴纳社保的过程中，仅需参与养老保险及医疗保险两项内容，部分地区还包括工伤保险。
此外，每年还需缴纳大病保险。
值得注意的是，各地社保缴费基数的上下限均有所不同，将社保缴费基数划分为八个档次，从60%档次至300%。以山东省济南市为例，2024年度社保缴费基数标准显示，月缴费基数的上限为17284元。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

[律师回复] 解析：
对垫付单进行投资或投注属于明显的赌博行径，其主要目的在于借助随机事件获取巨额利润。事实上，垫付单投资或投注本质上与传统意义上的赌博如出一辙，同样涉及到重大的法律以及安全风险。对于此种赌博活动，应依法追究责任并予以严惩。一般情况下，参与赌博行为将视为违法行为，将会受到相应的罚款或者拘留惩罚；若情节严重者，甚至有可能触犯刑法，面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金等附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于国家征收荒山所涉及的赔偿标准问题，按照我们国家《土地管理法》的明文规定，倘若决定要对农村集体所有的荒山或荒地实施强制征收的话，其所涉及到的经济补偿项目主要涵盖了土地补偿费、安置补助费以及地面附着物和青苗的相关补偿费这几个大类。而具体的补偿单价，据估测大约在每亩土地区域5.3元人民币左右。
当国家决定征收土地时，必须严格遵循法定程序，经过上级主管部门批准之后，再由县级以上地方人民政府负责发布公告并组织实施。对于那些县级以上地方人民政府有意向申请征收土地的行为，他们需要首先展开对拟征收土地现状的详细调查，同时进行社会稳定风险评估，并且将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等重要信息在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内进行公示，公示时间至少应达到三十天，以充分听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利益相关者的意见。如果大多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案并不符合法律、法规的规定，那么县级以上地方人民政府有责任组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会的实际情况来修订该方案。
拟征收土地的所有权人和使用权人应该在公告规定的期限内，携带不动产权属证明材料前往指定地点办理补偿登记手续。县级以上地方人民政府则需组织相关部门进行测算并落实各项费用，确保足额到位，然后与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等事宜签订正式协议；对于个别确实难以达成协议的情况，县级以上地方人民政府在申请征收土地时应如实说明原因。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

[律师回复] 解析：
在夫妇以合法途径结束婚姻关系之际，婚前选购并预先注册在任何一方名义之下的任何财产，均被当作该方的个人财务，其另一半并无权对此提出任何分隔请求。
然而，若该类财产在婚后购置，无论是注册在某一方名义之下或双方共同拥有，都将被划分为夫妻双方的共有财物，在此种情况下，另一方有权提出分割请求，而通常的处理方式为平均分配。
此外，如果婚前某一方已经购买并预先注册在自己名下的财产，但婚后需要双方共同承担贷款责任，那么在这段时间内所偿还的贷款部分以及由此带来的资产增值部分，都将被视为夫妻双方的共有财产，另一方同样有权提出分割请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》相关条款，盗取超过七万人民币的公私财务，其刑事责任应被判定为“数额巨大”，而针对这种情形，刑法规定需处以三年以上、十年以下的有期徒刑，同时并处相应罚金。若盗窃数额达到人民币三十万元至五十万元及以上，则需要判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同样需要并处罚金或没收个人财产。当然，最终的判决结果会依据犯罪情节、涉案金额以及所带来的社会影响等多方面因素进行综合考量。另外，倘若犯罪嫌疑人具备多次盗窃、亲自入户盗窃、携带有武器进行盗窃等恶劣情节，那么他将面临更为严厉的惩罚，包括更长的刑期和更高额的罚款。值得一提的是，即便盗窃未果，只要犯罪嫌疑人已经开始实施盗窃行为，但因意志之外的原因未能成功，仍将被视为盗窃罪的既遂。
因此，我们每个人都应当严格遵守国家法律法规和社会道德规范，远离任何违法犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于银行贷款的每月还款额，通常情况下是按照等额本金法以及等额本息法这两种常见计算模式进行核算的。
然而，究竟采用哪一种还款方式需视您个人的实际情况而定。其具体的计算公式如下所示：
首先，纵观等额本金法，每个月的还款数额等于（借款本金-已经还款的款项）乘以贷款月利率再加上借款本金除以借款月数；
其次，对于等额本息法而言，每月的还款数额则为[借款本金乘以贷款月利率乘以(1+贷款月利率)的借款月数]除以[(1+贷款月利率)的借款月数-1]。
法律依据：
《银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

[律师回复] 解析：
在处理涉及非法买卖外汇行为引发的金融市场秩序混乱以及情节严重的情况时，依据相关法律法规法则的规定，可将其认定为非法经营罪进行量刑处罚。在此类案件中，若违法所得金额达到或超过十万元人民币，则被视为情节严重的情况，应当判处被告人五年以下有期徒刑或者拘役，同时还需处以违法所得一倍以上五倍以下的罚金。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法从事资金支付结算业务、非法买卖外汇刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条
违反国家规定，实施倒买倒卖外汇或者变相买卖外汇等非法买卖外汇行为，扰乱金融市场秩序，情节严重的，依照刑法第二百二十五条第四项的规定，以非法经营罪定罪处罚。
第三条
非法从事资金支付结算业务或者非法买卖外汇，具有下列情形之一的，应当认定为非法经营行为“情节严重”：
（一）非法经营数额在五百万元以上的；
（二）违法所得数额在十万元以上的。
非法经营数额在二百五十万元以上，或者违法所得数额在五万元以上，且具有下列情形之一的，可以认定为非法经营行为“情节严重”：
（一）曾因非法从事资金支付结算业务或者非法买卖外汇犯罪行为受过刑事追究的；
（二）二年内因非法从事资金支付结算业务或者非法买卖外汇违法行为受过行政处罚的；
（三）拒不交代涉案资金去向或者拒不配合追缴工作，致使赃款无法追缴的；
（四）造成其他严重后果的。
第四条
非法从事资金支付结算业务或者非法买卖外汇，具有下列情形之一的，应当认定为非法经营行为“情节特别严重”：
（一）非法经营数额在二千五百万元以上的；
（二）违法所得数额在五十万元以上的。
非法经营数额在一千二百五十万元以上，或者违法所得数额在二十五万元以上，且具有本解释第三条第二款规定的四种情形之一的，可以认定为非法经营行为“情节特别严重”。

[律师回复] 解析：
若行为人出于非法占有之目的，擅自处置他人财产物品并将所得款项据为己有的，且涉案金额达到特定数量标准的，则应被认定为涉嫌构成盗窃犯罪。盗窃罪主要是指那些以非法占有为动机和目的，通过秘密手段侵吞公私财务，并且侵占数额达到一定标准的行为。
此外，对于那些未经所有权人同意，私自将替他们代为保管的财物非法占为己有，且涉案金额达到一定标准，但却拒绝归还的行为，也会面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金等刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
如果正在运营中的机动车驾驶员培训学校需要进行拆迁，可以享受到以下几种补偿待遇：
首先是针对拆迁所涉及的固定资产进行补偿，其中涵盖了那些无法进行迁移的土地、建筑物、以及其附着在上面的各种物品，同时也包括了那些因为确实需要进行搬迁而导致损耗的各类机器设备所产生的相应补偿；
此外，还包括了对装修费用的合理补偿。
其次，针对经营损失的部分，将制定相应补偿措施。
第三，拆迁费用补偿则囊括了在搬迁过程中所发生的诸如前期费用、停工期间费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装及运输费用、解雇员工补偿金等各项支出。
最后，根据拆迁政策所衍生出的奖励费用，如速迁费、拆迁奖励费等，也将得到相应补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，参与赌博活动通常面临行政处罚。倘若情况更为恶劣，可能涉及到赌博罪行，需要承担刑事责任。值得注意的是，赌债不享有法律保护，往往难以追偿。
因此，您同样有可能成为聚众赌博案件中的犯罪嫌疑人。若您能够提供相应证据并主动向警方进行检举揭发，便有机会获得公安机关因具体情况酌情给予的从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。