你好，我想请问律师今年发生的疫情算不算不可抗力因素，合同期限还有一年到期，我生意无法经营下去，交不出房租，房东要我陪违约金，求律师解答。谢谢

依据我国相关法律的规定，疫情是属于不可抗力因素，新型冠状病毒疫情具有不能预见、不能避免并不能克服等的客观情况。
《合同法》第一百一十七条不可抗力
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。