请问荆州火车站以北荆北村拆迁补偿怎么计算？

《荆州市人民政府关于推进市城区棚户区改造工作的意见》三、（四）严格拆迁安置补偿。棚户区改造以实物安置为主，对符合住房保障条件的被拆迁人，通过相应保障方式优先安排。1实物安置。按照“拆一还一，不找差价，保底还迁，优惠配售”的原则进行就地还建安置。2货币补偿。被拆迁人同意货币补偿的，根据被拆迁房屋的建筑面积、建筑结构、成新、楼层、朝向、土地利用率、用地取得方式等因素，以同区位普通商品房的市场价评估确定补偿价款。3最低保障。对人均面积不足15平方米的城镇低收入家庭，按廉租住房保障面积标准安置。