您好！我与前年与北京一家大型集团签订了商铺租赁协议，合同中规定前五年每年返合同总额的10%，去年按合同执行了，今年到返回期时，以疫情为由只说同意返回5%。明年看情况再说。我没有同意。因为他们的做法没有任何依据。退一步说，同意他们今年只返回5%，但是第六年得给补回。他们不同意。这种情况下怎么办？我想合同取消是否可行？因为他们不能履行合同，要求退款并支付前年到现在支付款项的利息。

[律师回复] 退购房定金核心看责任归属，按“先协商→再投诉→最后诉讼/仲裁”的路径处理，关键是固定证据+精准定性。

[律师回复] 根据《民法典》第五百八十六条规定，定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。你购买家具总价15,380元，其20%为3076元（15380×20%=3076），你支付的5380元定金中，3076元具有定金效力，超出的2304元不具有定金效力。由于是你自身原因不想要家具，属于给付定金一方不履行债务，根据《民法典》第五百八十七条规定，无权请求返还具有定金效力的部分。但超出主合同标的额20%的部分，你有权要求商家退还。所以，你可以要求商家退还2304元，其余3076元商家有权不予退还。

[律师回复] 你有权要求退押金的哈！