请问，我们已土地招拍挂形式获得的土地使用权，进行房地产项目开发，已全额缴纳了土地出让金，但是购买地块上老旧平房密集，为了开发项目进展，所有拆迁户安置赔偿都是由我公司支付和无偿安置的，这种情况，该如何向政府申请出让金的返还，在这方面国家有没有明确的规定。

[问题分析]： 您好，您所提出的问题是关于工业用地、商业用地、住宅用地、宅基地、林地、耕地、四荒地及地上附着物的出让、买卖、承包、租赁等流传形式产生的问题，一般会涉及到土地承包违约、宅基地买卖协议效力、承包后征收赔偿及补偿归属、村集体承包分红纠纷等方面。在土地流转承包纠纷中常见的，关于宅基地买卖协议效力问题，实践认定中一般是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，只能在村集体组织成员流通转让。