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好。我这边跟租客产生了一点纠纷，租客说想
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租售同权佛山有这种说法吗？
佛山并没有关于租购同权的说法，其实不管佛山是否会更进发布，学区房的资源依然是非常紧缺的，加之前置条件非常多，这样一来不仅会导致学区房的租金上涨，还会进一步推高学区盘的房价。
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房产纠纷受贿罪的主客观要件是怎样的
[律师回复] 解析：
1.从法律层面分析，本罪名所侵犯的是多个层次的客体要素，其核心内容是对国家机关、国有企业、事业单位、公众组织等机构的日常管理活动造成侵害，此外还涉及对国家公职人员职务行为廉洁性的破坏。
2.在具体的行为表现方面，本罪名为其在客观方面所展现出来的行为模式主要有两种：一种是滥用职权、向对方索取财物的行为；另一种则是接受对方财物，为对方谋求利益的行为。
3.从法律角度来看，本罪的主体身份较为特殊，仅限于国家公职人员。
根据相关法律法规的规定，国家公职人员不仅包括那些在国家机关中直接从事公务的人员，也包括那些在国有企业、事业单位、公众组织中从事公务的人员，以及被国家机关、国有企业、事业单位委派到非国有企业、事业单位、社会团体中从事公务的人员，以及其他按照法律规定从事公务的人员。
4.从法律心理学的角度出发，本罪在主观方面的构成要素是故意为之，也就是说，只有当行为人是出于故意而实施的受贿犯罪行为时，才能构成受贿罪，而过失行为并不符合本罪的构成条件。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
1.从法律层面分析，本罪名所侵犯的是多个层次的客体要素，其核心内容是对国家机关、国有企业、事业单位、公众组织等机构的日常管理活动造成侵害，此外还涉及对国家公职人员职务行为廉洁性的破坏。
2.在具体的行为表现方面，本罪名为其在客观方面所展现出来的行为模式主要有两种：一种是滥用职权、向对方索取财物的行为；另一种则是接受对方财物，为对方谋求利益的行为。
3.从法律角度来看，本罪的主体身份较为特殊，仅限于国家公职人员。
根据相关法律法规的规定，国家公职人员不仅包括那些在国家机关中直接从事公务的人员，也包括那些在国有企业、事业单位、公众组织中从事公务的人员，以及被国家机关、国有企业、事业单位委派到非国有企业、事业单位、社会团体中从事公务的人员，以及其他按照法律规定从事公务的人员。
4.从法律心理学的角度出发，本罪在主观方面的构成要素是故意为之，也就是说，只有当行为人是出于故意而实施的受贿犯罪行为时，才能构成受贿罪，而过失行为并不符合本罪的构成条件。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
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快速解决“刑事辩护”问题
别人租车不还可以告他侵占罪吗
[律师回复] 解析：
若出租汽车租约期限届满之时，承租方未按规定时间及要求返还所承租的车辆，同时也无法与之取得有效联系以确定其行踪，那么此种情形便有可能被视为涉嫌构成侵占罪。侵占罪，顾名思义，即是指行为人在主观意识中怀揣着非法占有他人财产的意图，并且擅自将原本由自己保管的他人财物、遗失物或者隐匿物非法据为己有，且涉案金额达到了一定的标准，同时仍拒绝将这些物品归还原主的违法行为。这类犯罪活动的实施者通常为普通公民，只要年龄超过16周岁，且具有承担刑事责任的能力，都有可能成为此类犯罪的主体。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
若出租汽车租约期限届满之时，承租方未按规定时间及要求返还所承租的车辆，同时也无法与之取得有效联系以确定其行踪，那么此种情形便有可能被视为涉嫌构成侵占罪。侵占罪，顾名思义，即是指行为人在主观意识中怀揣着非法占有他人财产的意图，并且擅自将原本由自己保管的他人财物、遗失物或者隐匿物非法据为己有，且涉案金额达到了一定的标准，同时仍拒绝将这些物品归还原主的违法行为。这类犯罪活动的实施者通常为普通公民，只要年龄超过16周岁，且具有承担刑事责任的能力，都有可能成为此类犯罪的主体。
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数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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盗窃罪的同类客体是什么
[律师回复] 解析：
关于盗窃罪共犯的构成要件，主要包括以下四点：
首先，参与此罪行的主体需达到两个或两个以上且都应当承担相应的盗窃罪刑事责任；
其次，参与者在主观上要有共同实施盗窃的意图；
再次，从客观角度看，他们需要有共同的盗窃行为作为支撑；
最后，所有这些行为所针对的都是相同的客体——公私财产的归属权。基于此，我们可以将盗窃罪定义为以非法占有为出发点，采取各种手段盗窃公私财物体积较大或者反复偷窃、进入住户偷盗、携带武器进行偷盗以及在公共场合隐蔽部位偷盗等方式获取他人财物的违法行为。需要注意的是，盗窃罪只能由故意构成，也就是说，行为人必须有意识地认识到自己正在窃取的是他人拥有的财物。如果行为人错误地认为该财物属于自己所有或者占有，那么这种情况下的取回行为并不构成盗窃罪。
然而，这并不意味着只要行为人误以为某物品是遗忘物，就必然缺乏盗窃的故意。因为他人的“占有”是一个受到法律规范约束的概念，只要行为人能够认识到被法官判定为他人占有的前提事实，就应该被视为行为人已经具备了盗窃罪的认知条件。举例来说，即便行为人误以为高尔夫球场内水池里的高尔夫球是遗忘物并将其取走，也应该被认定为具有盗窃罪的故意。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
关于盗窃罪共犯的构成要件，主要包括以下四点：
首先，参与此罪行的主体需达到两个或两个以上且都应当承担相应的盗窃罪刑事责任；
其次，参与者在主观上要有共同实施盗窃的意图；
再次，从客观角度看，他们需要有共同的盗窃行为作为支撑；
最后，所有这些行为所针对的都是相同的客体——公私财产的归属权。基于此，我们可以将盗窃罪定义为以非法占有为出发点，采取各种手段盗窃公私财物体积较大或者反复偷窃、进入住户偷盗、携带武器进行偷盗以及在公共场合隐蔽部位偷盗等方式获取他人财物的违法行为。需要注意的是，盗窃罪只能由故意构成，也就是说，行为人必须有意识地认识到自己正在窃取的是他人拥有的财物。如果行为人错误地认为该财物属于自己所有或者占有，那么这种情况下的取回行为并不构成盗窃罪。
然而，这并不意味着只要行为人误以为某物品是遗忘物，就必然缺乏盗窃的故意。因为他人的“占有”是一个受到法律规范约束的概念，只要行为人能够认识到被法官判定为他人占有的前提事实，就应该被视为行为人已经具备了盗窃罪的认知条件。举例来说，即便行为人误以为高尔夫球场内水池里的高尔夫球是遗忘物并将其取走，也应该被认定为具有盗窃罪的故意。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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取保候审会有人跟着吗
[律师回复] 解析：
在此种情况下，被采取取保候审之保障措施者将不会遭受他人的跟踪与侵扰，然而却需承受监禁之外的另一种无形的监控压力。之所以如此，是由于负责实施取保候审的机构具有义务对犯罪嫌疑人和被告人进行严格的监督和考察，确保其能够遵守相关法规；
同时还要监督担保人切实履行自身的保证责任；一旦发现被取保候审人存在违反相关规定或者保证人未能尽职尽责的行为，应立即向作出决定的机关报告。在取保候审的实际执行过程中，若被取保候审人出现任何违反规定的行为，都应该依据具体情况进行相应的处理，包括没收部分或全部保证金，要求其做出深刻的检讨并承诺不再犯错、重新缴纳保证金、寻找新的保证人或者改变强制措施等不同方式。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
在此种情况下，被采取取保候审之保障措施者将不会遭受他人的跟踪与侵扰，然而却需承受监禁之外的另一种无形的监控压力。之所以如此，是由于负责实施取保候审的机构具有义务对犯罪嫌疑人和被告人进行严格的监督和考察，确保其能够遵守相关法规；
同时还要监督担保人切实履行自身的保证责任；一旦发现被取保候审人存在违反相关规定或者保证人未能尽职尽责的行为，应立即向作出决定的机关报告。在取保候审的实际执行过程中，若被取保候审人出现任何违反规定的行为，都应该依据具体情况进行相应的处理，包括没收部分或全部保证金，要求其做出深刻的检讨并承诺不再犯错、重新缴纳保证金、寻找新的保证人或者改变强制措施等不同方式。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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