协议离婚后悔房产分割，需要什么证据起诉重新分割

婚姻家庭

4.6w浏览匿名 2020-06-25 上海

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律师解答共9条

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关于离婚后重新起诉分割房产证，在实践中，私房的分割占了离婚后房屋分割的大多数，而且情况相当复杂。主要可分为以下几种类型。
(一)夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割这是最简单，也是最好处理的一种情形。
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元，未还贷款30万元。夫妻可以分的部分就是，60万元的现值减去30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
(二)夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定也是如此的。

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2 2020-12-04 00:33:27
张松律师

如果是就财产分割问题反悔的，应当在离婚后一年内向法院提起诉讼，请求变更或者撤销财产分割协议；如果是以尚有夫妻共同财产未处理为由，可向人民法院起诉请求分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定：第九条　男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)（法释〔2011〕18号）规定：第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

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5 2020-06-25
王铭律师

评分 5.0 服务8075万人

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您好应在发离婚证之曰起一年内起诉，房产证，离婚证，双方身份证，产调

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1 2020-06-25
熊普军律师

你好，如果对方有欺诈或者隐瞒财产的情况，你可以要求重新分割。

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7 2020-06-26
莫文宾律师

如果已经办理了相应的离婚手续，协议一般是有效的除飞，有对方的胁迫或者欺骗，需要处理可以联系我们。

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6 2020-06-25
张向锋律师

需要有对方威迫、欺诈你签订离婚协议的证据，才可以要求重新分割夫妻共同财产。

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1 2020-06-25
邓德清律师

协议离婚后悔财产纷分割，重新起诉有时效的。反悔不同意就可以了，

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9 2020-06-25
上海市华荣律...律师

当时有隐瞒房产的证据，您这边有吗，具体情况可以沟通

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8 2020-06-25
上海泽济律师...律师

收集证据及时起诉重新分割，协议离婚后悔房产分割，需要一年内起诉重新分割

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1 2020-06-25