我在成都一小区买了一套90多平米的商品房，是期房，刚签了购房合同，交了4层首付款。由于我的住房公积金只买了半年，不能公积金贷款，所以只能用商贷。我想知道，只有购房合同可以商业贷款吗？

可以的，个人住房类贷款申请条件存在差异，以一手个人住房贷款为例：
1.具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；
2.具有合法有效的户籍证明或有效居留证明；
3.具有良好的信用记录和还款意愿；
4.具有按时足额偿还贷款本息的能力，借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在55%（含）以下；
5.具有商品房销（预）售合同或购房意向书；
6.贷款行规定的其他条件。
温馨提示：以上内容请您参考，具体以审核结果为准，请联系贷款行详询。