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我和女朋友还没有领证,但是打算结婚,我们先把房子给买了,是按揭贷款买的,首付和贷款都是我和女朋友一起付的,那我想问问未领证购房合同上和贷款是双方的名字房产证可以加双方名字吗?

帮助10人 4.8w浏览 #债权债务 匿名 2020-06-28 河南许昌
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律师解答 共2条
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    可以的,没办结婚证,房产证也可以添加两个人名字的,作为双方共同房产。
    房产证上加名字及办理费用,
    如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
    1、每平方米2.5元交易费。
    2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    3、万分之5的印花税。
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    全文
    7 2020-06-28
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    《婚姻法》明确规定,夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产,夫妻双方享有同等的权利。同时,司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
    全文
    13 2020-06-28
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