债务12万，卖房子还债可行吗？房子差不多卖55万，银行贷款22万，需要明年才能过户

[律师回复] 卖房合同里，若买房违约，先按合同约定判定违约情形与相应责任。一般，违约行为可能是未按时付款、拒办过户之类。
若合同有违约金条款，卖方可依约向买方要违约金。若买方违约让卖方有实际损失，且违约金弥补不了损失，卖方还能主张赔偿实际损失。
卖方得注意保留相关证据，像合同、沟通记录、付款凭证等。同时，可先与买方协商，协商不成，向有管辖权的法院起诉，用法律维权。

[律师回复] 您好，基本在半年左右。

[律师回复] 需要，公司如果没有告知债权人应当承担债务

[律师回复] 你好，可以打电话详细沟通嘛？希望可以帮到你

[律师回复] 您好，您咨询债务纠纷？

[律师回复] 不算案底，这属于民事处罚，只有刑事犯罪才有案底。

[律师回复] 你好，详细描述一下你的情况m

[律师回复] 不合理，建议向当地劳动局投诉

[律师回复] 赌博欠下的钱不需要你尝还

[律师回复] 涉嫌介绍卖淫罪，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心。

[律师回复] 报警了没有有没有合同

[律师回复] 有没有借条或者转账记录借多久了

[律师回复] 你好，你现在想咨询什么问题

[律师回复] 如果是起诉之后过户，可能会追加被执行人。

[律师回复] 你好，你是哪里的朋友？我是成都武侯高新金融城一家大型律所：四川精伦律师事务所A证执业黄藜主办律师，你的情况要根据他的借款用途等综合分析，才能认定是否属夫妻共同债务，原则认定夫妻共同债务应该是共借共签共用等才能认定。如果你有时间欢迎把你的具体情况电话联系告知一下，希望能用专业的法律为你提供咨询帮助服务！谢谢！

[律师回复] 卖方根本性违约指卖方行为违约定，导致合同目的落空。赔偿方法有几类：
第一，要求卖方可否重新履约，即依照合同规定交付货物或服务。假如不行且无益，则主张损害赔偿，包括履约后原本可得利益。
第二，如合同已约定违约金，即可依此要求赔付。然而违约金过高影响受损方权益时，有权寻求法院或仲裁机构降低。此外，卖方违约致对方其它损失，例如此次违约善后支付合理费用等等，也应由买房负责。总结来说，赔偿方式与金额应综合考虑合同及违约损失来决定。

[律师回复] 你好，有什么法律问题需要咨询吗？

[律师回复] 可以给对方发律师函，然后走起诉的流程。

[律师回复] 你好，手中都有哪些证据呢

[律师回复] 你好，详细说明一下什么问题