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离婚后,房屋产权变更。房屋存在夫妻共同组合贷款

3.3w浏览 匿名 2020-07-02 安徽合肥
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律师解答 共4条
  • 袁长伦律师
    袁长伦律师
    评分 5.0 服务1.1万人
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    夫妻双方离婚,夫妻共同财产原则上平均分配,共同债务平均负担。贷款的房产归到一方名下的,另一方可以用自己应得的份额抵冲共同贷款需要自己偿还的部分。
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    9 2020-07-02
  • 张新律师
    张新律师
    评分 5.0 服务1.4万人
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    你好,具体要看离婚协议是如何约定的,打字说不清楚,具体来电详细些。为了对更好地帮助你,需要看下你的材料,有理帮你打赢官司 无理助你减少损失
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    8 2020-07-02
  • 黄铮律师
    黄铮律师
    你好,请问有什么问题
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    9 2020-07-02
  • 汪文波律师
    汪文波律师
    一般是由主贷款人享有房屋所有权并继续还贷
    全文
    8 2020-07-02
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房屋所有权人变更登记
1、申请。直接到办证大厅,住房保障和房屋管理局窗口、国土规划分局窗口、地税局契税窗口以及银行窗口。2、受理。3、审核(根据规定必要时安排现场查看)。4、核准并校对记载于登记簿。5、发证并归档。
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房产纠纷
共同盗窃罪的数额认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,盗窃犯罪涉及的金额标准主要如下:个人实施盗窃行为,若公私财物的数量达到一定程度,则将被视为犯罪行为,具体的起点金额为一千元至三千元人民币不等;若个人盗窃公私财物的数量进一步增大,则将被视为严重犯罪行为,起点金额为三万元至十万元人民币不等;若个人盗窃公私财物的数量达到了极其严重的地步,则将被视为最为严重的犯罪行为,起点金额为三十万元至五十万元人民币不等。对于盗窃罪的量刑标准,通常情况下,会判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚;如果盗窃的数额巨大,那么量刑将会更为严厉,可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;而对于盗窃数额特别巨大的罪犯,量刑将会更加严重,可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需承担罚金或没收财产的处罚。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过各种手段盗窃公私财物,且数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等行为。在司法实践中,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明确知道自己所窃取的是他人占有的财物。如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而进行取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物的,就缺乏盗窃的故意。因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
共同盗窃罪数额认定标准是什么
[律师回复] 解析:
在共同犯罪中对于盗窃金额的衡量和认定,必须依照各个共犯者所处的角色与作用做出细致区分。
具体来说,对于犯罪团体的核心成员即首要分子,应该依据整个团伙实施盗窃行为的总额作为其定罪量刑标准;对于其他共同犯罪者中的主犯而言,则应该参考他们实际参与或直接组织、策划的涉嫌盗窃行为的金额进行量刑评估;
至于那些在共同犯罪中所起的辅助作用为主的从犯,法院应当以他们所有参与过的共同盗窃行为的总金额来作为定罪依据。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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房屋产权变更怎么办理?
房屋产权变更需要买卖双方带上所需材料到房管局办理。投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。房管局受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,符合条件的,批准变更登记。
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房产纠纷
开发商不存在合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
只有当满足合同诈骗罪所规定的各个要素时,才能够最终认定该犯罪是否成立。作为构成合同诈骗罪的必要条件,一般包括以下几个方面:
首先,犯罪侵犯的是国家对于经济合同这一领域内的规范管理秩序以及公共与私人财产权益;
其次,该罪行的客观表现形式主要是在签订及履行合同的全过程中,通过虚构事实或者掩盖真相等手法,使对方当事人陷入错误认识并交付财物,且涉案金额必须达到一定标准;
再次,本罪的实施者既可能是个人也可能是单位组织;
最后,从主观层面来看,行为人必须具有明确的故意心态。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。合同诈骗罪是指,有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
组织洗钱罪怎么判刑的
[律师回复] 解析:
若为主犯,通常会受到五年以下的有期徒刑或拘役之惩罚,并附加罚款或单项处罚金。针对从犯,通常也会面临五年以下的有期徒刑或拘役,以及罚款或单项处罚金的处罚,但是在这种情况下,应在法律允许的范围内,依据案件本身的具体情况,相应地给予其从轻或减轻处罚。在此要提醒的是,任何涉及洗钱行为的罪犯,都将被没收其通过犯罪活动所获得的非法所得及由此产生的收益,同时还需接受五年以下的有期徒刑或拘役的惩罚,并根据洗钱金额的大小,处以5%至20%之间的罚金。若情节特别严重者,则可能面临五年以上十年以下的有期徒刑,同样需要按照洗钱金额的比例,缴纳5%至20%的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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